Énergie
D
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- Prix demandé
- 485.300 €
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 170 m²
- Classe énergétique
- D
- Terrasse
- Jardin
- Garage
- Parking
- Cave
Description
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La description de l’agence, mot pour motNichée sur les hauteurs de Nancy, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant proximité des axes autoroutiers et des transports en commun à un environnement verdoyant et paisible. Développant près de 325 m² au sol, dont 170 m² habitables, cette demeure séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel. Elle s'implante sur un terrain arboré et paysager de 766 m², agrémenté de dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée fonctionnelle dotée de nombreux rangements, une buanderie, ainsi qu'un premier garage spacieux de 45 m². Un second garage de 53 m², aujourd'hui aménagé, offre un fort potentiel pour une salle de réception avec four et coin cuisine. Ce niveau comprend également une douche indépendante ainsi qu'une magnifique cave à vin de 16 m², idéale pour les amateurs. Le premier étage s'organise autour d'un vaste palier desservant un salon-séjour traversant, lumineux et généreux en volumes. La grande cuisine conviviale, dotée d'un cellier attenant, bénéficie d'un double accès : d'un côté vers une spacieuse terrasse, de l'autre vers le jardin. Le coin nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Au second étage, un palier dessert un second espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé. La maison est en excellent état général et propose des prestations de qualité. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Consommation énergétique : D : 187 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : D : 37 kgCO?/m²/an
Nichée sur les hauteurs de Nancy, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant proximité des axes autoroutiers et des transports en commun à un environnement verdoyant et paisible. Développant près de 325 m² au sol, dont 170 m² habitables, cette demeure séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel. Elle s'implante sur un terrain arboré et paysager de 766 m², agrémenté de dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée fonctionnelle dotée de nombreux rangements, une buanderie, ainsi qu'un premier garage spacieux de 45 m². Un second garage de 53 m², aujourd'hui aménagé, offre un fort potentiel pour une salle de réception avec four et coin cuisine. Ce niveau comprend également une douche indépendante ainsi qu'une magnifique cave à vin de 16 m², idéale pour les amateurs. Le premier étage s'organise autour d'un vaste palier desservant un salon-séjour traversant, lumineux et généreux en volumes. La grande cuisine conviviale, dotée d'un cellier attenant, bénéficie d'un double accès : d'un côté vers une spacieuse terrasse, de l'autre vers le jardin. Le coin nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Au second étage, un palier dessert un second espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé. La maison est en excellent état général et propose des prestations de qualité. Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Consommation énergétique :
D : 187 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre :
D : 37 kgCO?/m²/an
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 485.300 €
- Surface habitable
- 170 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 3
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Nancy
- Classe énergie · isolation
- D
- Chauffage
- Gaz
- Parking
- Oui
- Terrain
- 766 m²
- Terrasse
- Oui
- Garage
- Oui
Fiche complète
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Prix affiché
- 485.300 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 485.300 €
- Taux des honoraires d’agence
- 4 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface habitable — CCH (France)
- Surface du terrain
- 766 m²
- Salles de bains
- 3
- État du bien (source)
- en excellent état général
- Chauffage (source)
- gas
- Énergie de chauffage
- gas
- Stationnement
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Buanderie
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Oui
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 170 m²
Pièces, État de construction, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 485.300 €
- Au m²
- 2.855 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 15 août 2026 · 485.300 €
- 27 sept. 2026 · 485.300 €
- jours sur ChatHome
- 91
- Vue pour la première fois
- 15 août 2026
- Source vérifiée
- 27 sept. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 485.300 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
524.706 €
Droits et notaire (8,12 %): 39.406 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien524.706 €
Même prix au Luxembourg, frais connus519.271 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 28 sept. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 39.406 €
Énergie
D
Classe énergétique D
Chauffage: Gaz
ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- D
- Chauffage
- Gaz
- CO₂
- D
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
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Coûts et classes →Trajets
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