Maison à vendre · Steinfort
A - Vendre Maison bifamiliale moderne à Hagen – Commune de Steinfort
2.195.000 €
7.081 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 105
- depuis la première observation
- -3.7%
- dernière vérification
- 28 sept. 2026
Publié par Felice Capraro Immobilière · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 28 sept. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison à vendre à Steinfort, 310 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 8Vérifié
- 4Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
3 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix2.195.000 €
- Surface habitable310 m²
- Pièces16
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationSteinfort
- Classe énergie · isolationB · B
- ChauffagePompe à chaleur
- ParkingOui
- Terrain468 m²
- TerrasseOui
- GarageOui
- Pompe à chaleurOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Steinfort
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- BSource: Felice Capraro Immobilière · au 28 sept. 2026
- CPE · isolation thermique
- BSource: Felice Capraro Immobilière · au 28 sept. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 2.195.000 €Source: Felice Capraro Immobilière · au 28 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 2.195.000 €Source: Felice Capraro Immobilière · au 28 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Felice Capraro Immobilière · au 28 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Felice Capraro Immobilière · au 28 sept. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: Felice Capraro Immobilière · au 28 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Felice Capraro Immobilière · au 28 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 310 m²Source: Felice Capraro Immobilière · au 28 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Felice Capraro Immobilière · au 28 sept. 2026
- Surface brute
- Les sources divergent
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Non confirmé par la source
- Surface du terrain
- 468 m²Source: Felice Capraro Immobilière · au 28 sept. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Felice Capraro Immobilière · au 28 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- 16Source: Felice Capraro Immobilière · au 28 sept. 2026
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- Les sources divergent
- Salles de bains
- Non confirmé par la source
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non confirmé par la source
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- heat pumpSource: Felice Capraro Immobilière · au 28 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- electricSource: Felice Capraro Immobilière · au 28 sept. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Les sources divergent
- Cave
- Non confirmé par la source
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non confirmé par la source
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- OuiSource: Felice Capraro Immobilière · au 28 sept. 2026
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
L’agence Felice Capraro Immobilière vous présente cette maison bi-familiale située dans un environnement résidentiel, au cœur du quartier de Hagen. Cette propriété récente se compose de deux unités d’habitation indépendantes pour une surface totale brute de 360 m² (surface habitable nette de 310 m²). Elle offre confort, modernité et hautes performances énergétiques (classe B/B). Appartement rez-de-chaussée – 2 chambres (138 m²) Composition : Hall d’entrée : 8 m² Couloir : 11 m² Séjour avec cuisine ouverte : 47 m² WC séparé : 2 m² Lingerie : 9 m² Chambre 1 : 11 m² Chambre 2 : 14 m² Dressing : 4 m² Salle de bain : 10 m² Terrasse privative de 39 m² Grand jardin avec abri Duplex 1er étage – 2 chambres (128 m²) Composition : Hall d’entrée : 7 m² Séjour / living spacieux : 41 m² → accès direct à une terrasse de 29 m² Lingerie : 6 m² WC séparé : 2 m² Suite parentale : 19 m² → avec salle de bain (10 m²) et dressing (4 m²) Deuxième chambre Studio 1 chambre – 46 m² Cuisine équipée Chambre Salle de douche avec WC Annexes et prestations 2 garages (36 m² au total) 2 caves (5 m² chacune) 6 emplacements extérieurs Triple vitrage Chauffage au sol Pompe à chaleur air/eau Ventilation double flux (VMC) Environnement et cadre de vie Située dans le quartier résidentiel en plein développement de Hagen, cette propriété bénéficie d’un cadre calme, verdoyant et familial, à proximité immédiate des commodités de Steinfort (écoles, commerces, transports). Pour plus d’informations : felice.capraro@fcimmo.lu / +352 621 251 398
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
- Jardin
- Garage
- Parking
- Pompe à chaleur
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Stationnement
Grandes fenêtresPanneaux solaires
Cuisine équipée
Îlot de cuisine
- Bon état
- Construction neuve
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 28 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
2.195.000 €
Au m²
7.081 €
2.195.000 € ÷ 310 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- 85.000 €3 sept. 2026
Historique du prix
La baisse totale est connue ; les étapes intermédiaires n’ont pas été enregistrées.
- Vu pour la première fois · 30 juin 20262.280.000 €
- Baissé · 3 sept. 20262.195.000 €
- Dernière vérification · 28 sept. 20262.195.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · fcimmo.lu · 30 juin 2026
- Source vérifiée · 28 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Steinfort
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Steinfort ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
3,3 %
-2.985 €
1.543.323 €
6.402 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 153.650 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 9 oct. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique B · Classe thermique B
Chauffage: Pompe à chaleur
- Classe énergétique
- B
- Classe thermique
- B
- Chauffage
- Pompe à chaleur
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 272/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 2 (supposé) chambres ; 310 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
La vérification n’a trouvé aucun trajet utilisable.
Steinfort en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 2.195.000 €.
Quel est le prix au m² ?
7.081 € par m² : 2.195.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 310 m².
Quelle est la superficie de ce bien ?
La surface habitable est de 310 m².
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe B.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Steinfort, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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Felice Capraro Immobilière
Dernière vérification · 28 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.