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Maison à vendre · Rosselange
Maison de caractère à fort potentiel 8 pièces et jardin Rosselange
- Prix demandé
- 239.000 €
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 175 m²
- Classe énergétique
- D
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Parking
- Cave
Description
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La description de l’agence, mot pour motLaissez-vous séduire par le charme authentique de cette belle maison de caractère située sur la commune de Rosselange. Derrière sa façade pleine de cachet, agrémentée de pierres de taille et de belles ouvertures, se cache un bien aux volumes généreux offrant un fort potentiel de rénovation pour donner vie à tous vos projets. Au rez-de-chaussée, une entrée avec accès au sous-sol dessert un WC indépendant ainsi que cinq pièces, dont une avec salle d'eau. Ces espaces pourront être aménagés selon vos envies : chambres, bureau, salon, salle de jeux ou espace de télétravail. À l'étage, vous découvrirez une agréable salle à manger ainsi qu'un salon réchauffée par une cheminée, une cuisine indépendante équipée, une pièce supplémentaire ainsi qu'une salle de bain. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable. Le sous-sol complet comprend une cuisine d'été, deux caves et un accès direct vers l'extérieur. À l'arrière, vous profiterez d'une terrasse, de deux dépendances idéales pour le rangement ainsi que d'un grand jardin bénéficiant d'une vue agréable, véritable havre de paix pour partager des moments en famille ou entre amis. Cette maison séduira les amoureux de l'ancien à la recherche d'un bien à réinventer. Avec son charme, ses beaux volumes et son fort potentiel, elle n'attend plus que votre projet pour retrouver tout son éclat. Une visite s'impose !
Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette belle maison de caractère située sur la commune de Rosselange. Derrière sa façade pleine de cachet, agrémentée de pierres de taille et de belles ouvertures, se cache un bien aux volumes généreux offrant un fort potentiel de rénovation pour donner vie à tous vos projets.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec accès au sous-sol dessert un WC indépendant ainsi que cinq pièces, dont une avec salle d'eau. Ces espaces pourront être aménagés selon vos envies : chambres, bureau, salon, salle de jeux ou espace de télétravail.
Description complète
À l'étage, vous découvrirez une agréable salle à manger ainsi qu'un salon réchauffée par une cheminée, une cuisine indépendante équipée, une pièce supplémentaire ainsi qu'une salle de bain. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable.
Le sous-sol complet comprend une cuisine d'été, deux caves et un accès direct vers l'extérieur. À l'arrière, vous profiterez d'une terrasse, de deux dépendances idéales pour le rangement ainsi que d'un grand jardin bénéficiant d'une vue agréable, véritable havre de paix pour partager des moments en famille ou entre amis.
Cette maison séduira les amoureux de l'ancien à la recherche d'un bien à réinventer. Avec son charme, ses beaux volumes et son fort potentiel, elle n'attend plus que votre projet pour retrouver tout son éclat.
Une visite s'impose !
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 239.000 €
- Surface habitable
- 175,5 m²
- Pièces
- 8
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- RosselangePosition approximative
- Classe énergie · isolation
- D
- Chauffage
- Individuel / Radiateur / Gaz
- Ascenseur
- Non
- Parking
- Oui
- Année de construction
- 1905
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Périmètre du certificat
- dwelling unit
- Date d’émission
- 30/06/2026
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- 3.230 € / par an
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- 4.400 € / par an
- Années de référence des prix de l’énergie
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Énergie primaire
- 233 kWh/m2/year
- Énergie finale
- 205 kWh/m2/year
- Émissions de CO₂
- 32 kgCO2/m2/year
- Prix affiché
- 239.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Statut de copropriété
- no
- Document
- Etat des Risques et Pollutions (ERP)
- Statut du document
- not disclosed
- Date d’émission du document
- 30/06/2026
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable
- 175,46 m²
- Surface du terrain
- 471 m²
- Pièces principales
- 8 count
- Chambres
- 5 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- Bon Etat
- Étages du bâtiment
- 3 count
- Accès en fauteuil roulant
- Non
- Chauffage (source)
- Individuel / Radiateur / Gaz
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- gas
- Climatisation
- Non
- Vues (source)
- vue agréable
- Style architectural (source)
- Bourgeois
- Équipements extérieurs (source)
- deux dépendances idéales pour le rangement
- Type de parking (source)
- outdoor
- Stationnement
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Non
- Vidéophone
- Non
- Cuisine équipée
- Oui
- Cheminée
- Oui
- Piscine
- Non
- Panneaux solaires
- Non
- WC séparé
- Oui
- Concierge
- Non
- Jardin
- Jardin privatif
- Hauts plafonds
- Poutres apparentes
Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 239.000 €
- Au m²
- 1.362 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 23 oct. 2026 · 239.000 €
- 23 oct. 2026 · 239.000 €
- jours sur ChatHome
- 23
- Vue pour la première fois
- 23 oct. 2026
- Source vérifiée
- 23 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 239.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
258.407 €
Droits et notaire (8,12 %): 19.407 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien258.407 €
Même prix au Luxembourg, frais connus257.101 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 19.407 €
Énergie
D
Classe énergétique D
Chauffage: Individuel / Radiateur / Gaz
ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- D
- Chauffage
- Individuel / Radiateur / Gaz
- CO₂
- D
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone67 min
- KirchbergEstimation de zone74 min
- Cloche d'OrEstimation de zone68 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone73 min
- Belval / EschEstimation de zone68 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone79 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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