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Maison à vendre · Perl
Élégance de caractère – Maison d'habitation avec appartement indépendant à Perl
- Prix demandé
- 735.000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 338 m²
- Classe énergétique
- C
- Terrasse
- Balcon
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
Description
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Dieses stilvolle Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Perl verbindet rustikalen Charme mit einer hochwertigen Kernsanierung aus dem Jahr 2015, bei der auch auf energetische Standards Wert gelegt wurde. Es eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das bestehende Wohngebäude mit ehemaliger Scheune aus ca. 1600 wurde vollständig kernsaniert, umgebaut und neu genutzt. Die Wohnräume erstrecken sich über 338,19 m² und beeindrucken heute mit warmen, massiven Materialien, modernen Akzenten und einem stimmigen Lichtkonzept. Küche, Essbereich und Freizeitzone fügen sich harmonisch zusammen und verleihen dem Haus eine besondere, einmalige Atmosphäre. Der Außenbereich überzeugt mit gepflegtem Vorgarten, einladender Terrasse sowie einer großen Garage mit Werkstatt, in der Männerträume wahr werden. Zusätzlich bietet das Anwesen im Dachgeschoss wertvolles Ausbaupotenzial für zukünftige Wohnideen. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Cette élégante maison individuelle avec appartement indépendant à Perl allie charme rustique et rénovation complète haut de gamme réalisée en 2015, accordant également une importance particulière aux normes énergétiques. Elle convient parfaitement aux familles, à la cohabitation intergénérationnelle ou à une combinaison d'habitation et de location.
Le bâtiment d'habitation existant, avec une ancienne grange datant d'environ 1600, a été entièrement rénové en profondeur, transformé et réaménagé. Les espaces de vie s'étendent sur 338,19 m² et séduisent aujourd'hui par leurs matériaux chaleureux et massifs, leurs touches modernes et leur concept d'éclairage harmonieux.
Description complète
La cuisine, la salle à manger et l'espace de loisirs s'intègrent harmonieusement et confèrent à la maison une atmosphère unique et singulière. L'espace extérieur séduit par son jardin d'accueil soigné, une terrasse accueillante ainsi qu'un grand garage avec atelier qui saura combler toutes les passions.
De plus, la propriété offre un précieux potentiel d'aménagement dans les combles pour de futurs projets d'habitation. De plus amples informations sont disponibles sur demande.
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 735.000 €
- Surface habitable
- 338,2 m²
- Pièces
- 8
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- PerlPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- C
- Chauffage
- Gas-Zentralheizung 2023 (LPG-Flüssiggas)
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 2023
- Terrain
- 803 m²
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- Bedarfsausweis
- Date d’expiration
- 07.06.2026
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- C
- Énergie finale
- 94,31 kWh/m2/year
- Prix affiché
- 735.000 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Honoraires d’agence inclus
- Non
- Base du prix
- Prix demandé
- Document
- Energieausweis
- Statut du document
- provided
- Date d’expiration du document
- 07.06.2026
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable
- 338,19 m²
- Surface utile
- 45 m²
- Surface du terrain
- 803 m²
- Pièces principales
- 8 count
- Chambres
- 4 count
- Salles de bains
- 3 count
- État du bien (source)
- hochwertige Kernsanierung aus dem Jahr 2015
- Chauffage (source)
- Gas-Zentralheizung 2023 (LPG-Flüssiggas)
- Énergie de chauffage
- liquefied gas
- Année de rénovation
- 2015
- Style architectural (source)
- rustikaler Charme
- Équipements intérieurs (source)
- 246,19 m² Haupthaus, 92 m² Einliegerwohnung, Natursteinen – darunter Blaustein aus Belgien, hochwertigem Parkett, moderne Designelemente, gestimmte Beleuchtung, geschmackvolle Wandgestaltungen, Ess- und Freizeitzbereich mit Bar, dreifachverglaste Fenster mit Lüftung, Serverschrank, Glasfaseranschluss, Entkalkungsmaschine
- Équipements extérieurs (source)
- 1 Balkon, 1 Terrasse, 2 Freiplätze, 1 Garage, gepflegter Vorgarten, große Garage mit integrierter Werkstatt, Fassadendämmung, Dachdämmung, Zisternen, Dach ca. 60er Jahre
- Type de parking (source)
- outdoor, indoor
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- triple
- Cuisine équipée
- Oui
- Cheminée
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Espace de vie ouvert
- Triple vitrage
Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 735.000 €
- Au m²
- 2.173 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 23 oct. 2026 · 735.000 €
- 23 oct. 2026 · 735.000 €
- jours sur ChatHome
- 23
- Vue pour la première fois
- 23 oct. 2026
- Source vérifiée
- 23 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 735.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
782.775 €
Droits et notaire (6,5 %): 47.775 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien782.775 €
Même prix au Luxembourg, frais connus788.335 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 47.775 €
Énergie
C
Classe énergétique C
Chauffage: Gas-Zentralheizung 2023 (LPG-Flüssiggas)
A+ABCDEFGH
Valable jusqu'au 07.06.2026
Vérifié
- Classe énergétique
- C
- Chauffage
- Gas-Zentralheizung 2023 (LPG-Flüssiggas)
Valable jusqu'au 07.06.2026
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Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Valable jusqu'au: 07.06.2026
Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
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PAG vérifié le · 5 nov. 2026
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Autour de Perl
- Localité
- Perl
- Deutsch-Luxemburgisches Schengen-Lyceum
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La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone36 min
- KirchbergEstimation de zone43 min
- Cloche d'OrEstimation de zone37 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone42 min
- Belval / EschEstimation de zone38 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone49 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–134 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–141 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–134 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–139 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–136 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–146 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–131 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–138 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–131 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–136 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–133 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–143 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–134 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–141 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–134 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–139 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–136 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–146 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–132 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–141 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–132 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–137 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–133 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–145 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–134 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–142 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–134 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–139 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–134 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–147 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier69–167 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier65–162 min
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