Énergie
G
Demandez le certificat énergétique et vérifiez sa date.
Contacter →1 / 10
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Maison à vendre · Stoumont
Spacieux corps de ferme à colombage du XVIIème au coeur du charmant hameau de Roanne offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement.
- Prix demandé
- 395.000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 350 m²
- Classe énergétique
- G
- Étage
- 2
- Jardin
- Jardin privatif
- Cuisine équipée
- Hauts plafonds
- Poutres apparentes
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motComposition: Maisonnette: Rez-de-chaussée: Cuisine, salon, hall, salle de bain, wc, chaufferie. 1er étage: Séjour. 2ème étage: Mezzanine/chambre. Bâtiment principal: Rez-de-chaussée: : Hall, cuisine, salon, salle a manger, salle de bain, bureau. étables, atelier et chaufferie, 3 pièces dont une pièce d'eau à réaménager. Dépendance (ancien pigeonnier). 1er étage: 2 chambres, hall. 3 étables et atelier. 2ème étage: 1 chambre en sous toiture. Détails techniques: Chauffage central mazout 2 chaudières déservant les 2 bâtiments. Poêle à pellet dans le bâtiment principal. Vitrage partiellement double, partiellement simple. PEB n°20260630014571 Classe G (Espec: 669 kWh/m².an - Etotale: 176.848 kWh/an). RC: 249€ Caractéristiques: Spacieux corps de ferme ardennais à colombage offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement. Vastes étables aménageables complétées par une maisonnette indépendante rendant le bien idéal pour le développement de chambres d'hôtes ou pour une occupation bi-familiale. Situation privilégiée au calme, dans un environnement préservé au coeur du charmant hameau de Roanne (Stoumont), réputée pour ses paysages verdoyants et son cadre de vie authentique. Ce corps de ferme s'accompagne également d'un vaste terrain de 1.504 m² Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas vendeur.
Composition:
Maisonnette:
Rez-de-chaussée: Cuisine, salon, hall, salle de bain, wc, chaufferie. 1er étage: Séjour. 2ème étage: Mezzanine/chambre.
Bâtiment principal:
Rez-de-chaussée: : Hall, cuisine, salon, salle a manger, salle de bain, bureau. étables, atelier et chaufferie, 3 pièces dont une pièce d'eau à réaménager. Dépendance (ancien pigeonnier). 1er étage: 2 chambres, hall. 3 étables et atelier. 2ème étage: 1 chambre en sous toiture.
Détails techniques: Chauffage central mazout 2 chaudières déservant les 2 bâtiments. Poêle à pellet dans le bâtiment principal. Vitrage partiellement double, partiellement simple. PEB n°20260630014571 Classe G (Espec: 669 kWh/m².an - Etotale: 176.848 kWh/an).
RC: 249€
Caractéristiques: Spacieux corps de ferme ardennais à colombage offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement. Vastes étables aménageables complétées par une maisonnette indépendante rendant le bien idéal pour le développement de chambres d'hôtes ou pour une occupation bi-familiale. Situation privilégiée au calme, dans un environnement préservé au coeur du charmant hameau de Roanne (Stoumont), réputée pour ses paysages verdoyants et son cadre de vie authentique. Ce corps de ferme s'accompagne également d'un vaste terrain de 1.504 m² Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas vendeur.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
1 / 10
facade
Photo originale de l’annonce
Partez de votre quotidien
Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Documents de l’annonce · 1
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 395.000 €
- Surface habitable
- 349,8 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- StoumontPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- G
- Chauffage
- Chauffage central mazout 2 chaudières déservant les 2 bâtiments. Poêle à pellet dans le bâtiment principal.
- Étage
- 2
- Terrain
- 2.788 m²
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- PEB
- PEB · classe globale
- G
- Énergie finale
- 669 kWh/m2/year
- Prix affiché
- 395.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Document
- PEB
- Statut du document
- provided
- Document
- Certificat d'électricité
- Statut du document
- not disclosed
- Date d’expiration du document
- 30/6/2036
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable
- 349,81 m²
- Surface du terrain
- 2.788 m²
- Chambres
- 4 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- A Rénover
- Étage
- 2 count
- Chauffage (source)
- Chauffage central mazout 2 chaudières déservant les 2 bâtiments. Poêle à pellet dans le bâtiment principal.
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- oil, wood
- Plan du bien
- Oui
- Style architectural (source)
- corps de ferme ardennais à colombage
- Équipements intérieurs (source)
- Etables: 161.76 m², Atelier: 8.31 m², Chaufferie: 11.91 m², 3 pièces de vie à réaménager: 38,83m², Etable: 16.89 m², Etable: 60.10 m², Atelier: 10.59 m²
- Équipements extérieurs (source)
- Dépendance (ancien pigeonnier), Vastes étables aménageables, Construction: 4 façades, Toiture: Ardoises
- Terrasse
- Non
- Jardin privé
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Cheminée
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Hauts plafonds
- Poutres apparentes
- Bureau à domicile
Pièces, Ascenseur, Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 395.000 €
- Au m²
- 1.129 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 395.000 €
- 20 oct. 2026 · 395.000 €
- jours sur ChatHome
- 25
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 20 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Belgique (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2005-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Dernier point provisoireSource: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 395.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
444.375 €
Droits et notaire (12,5 %): 49.375 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien444.375 €
Même prix au Luxembourg, frais connus424.195 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 6 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 49.375 €
Énergie
G
Classe énergétique G
Chauffage: Chauffage central mazout 2 chaudières déservant les 2 bâtiments. Poêle à pellet dans le bâtiment principal.
A++A+ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- G
- Chauffage
- Chauffage central mazout 2 chaudières déservant les 2 bâtiments. Poêle à pellet dans le bâtiment principal.
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
Les données locales d’urbanisme ne sont pas intégrées pour ce bien.
Cette section serait plus utile avec l’adresse. La connaissez-vous ?
Enregistré en privé sur votre profil, même sans compte permanent. Votre observation reste non vérifiée et ne remplace pas les faits de l’annonce. Conservée jusqu’à modification ou suppression du compte.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 6 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone101 min
- KirchbergEstimation de zone107 min
- Cloche d'OrEstimation de zone102 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone105 min
- Belval / EschEstimation de zone106 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone112 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune77–125 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune83–131 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune78–126 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune81–129 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune83–130 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune89–136 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune74–122 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune81–129 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune76–123 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune79–126 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune80–128 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune86–134 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune77–125 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune83–131 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune78–126 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune81–129 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune83–130 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune89–136 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune73–121 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune79–127 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune74–121 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune75–122 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune80–128 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune86–134 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune75–122 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune81–128 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune75–123 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune76–124 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune81–129 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune87–135 min
property-location-commute-v2.12
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu