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Maison à vendre · Saarbrücken, Landeshauptstadt
Maison individuelle dans un emplacement privilégié Kieselhumes/Kaninchenberg
- Prix demandé
- 399.000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 175 m²
- Terrasse
- Balcon
- Jardin privatif
- Garage
- Parking intérieur
Description
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
Freistehend und in bester Lage auf dem Kieselhumes / Kaninchenberg, wird dieses Einfamilienhaus nach einer notwendigen Sanierung ein wunderbares neues Zuhause für die zukünftigen Eigentümer darstellen. Ursprünglich 1925 erbaut, wurde die Immobilie nach einem Kriegsschaden auf den Kellerresten 1946 neu aufgebaut. 1970 durch die aktuelle Eigentümerfamilie erworben, war diese Immobilie jahrzehntelang der Lebensmittelpunkt seiner Bewohner. Das Haus ist nun in allen Gewerken renovierungsbedürftig, bietet aber auch mit seiner guten Substanz, verbunden mit der Top-Wohnlage das Potential, hier eine tolle Immobilie nach eigenem Geschmack und Anspruch entstehen zu lassen. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen zu diesem Haus, Bitte übermitteln Sie uns dabei auch Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ausstattung Freistehendes Einfamilienhaus Ursprung 1925, Wiederaufbau 1946 Garage mit Einfahrt Balkon im OG und Terrasse im EG Gasheizung aus 2001 Technische Gewerke und Bäder überwiegend aus ca. 1970 Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet aber ein tolles Potential Aufteilung: EG mit Windfang, Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche mit Hauswirtschaftsraum und Ausgang zur hinteren Terrasse, Badezimmer. Wohnfläche ca. 93m² OG mit 4 Schlafzimmern, Balkon und Badezimmer Wohnfläche ca. 82m² DG Spitzboden mit 2 Räumen teilausgebaut Nutzfläche ca. 30m² Keller mit 4 Räumen und ca. 90m² Nutzfläche
Individuelle et située dans un emplacement de premier choix sur le Kieselhumes / Kaninchenberg, cette maison individuelle constituera, après une rénovation nécessaire, un magnifique nouveau foyer pour ses futurs propriétaires. Construite à l'origine en 1925, la propriété a été reconstruite en 1946 sur les vestiges du sous-sol à la suite de dommages de guerre.
Acquise en 1970 par la famille propriétaire actuelle, cette maison a été le centre de vie de ses résidents pendant des décennies. La maison nécessite désormais des rénovations dans tous les corps d'état, mais offre, grâce à sa structure saine combinée à cet emplacement résidentiel de premier ordre, le potentiel d'y aménager un bien remarquable selon vos propres goûts et exigences.
Description complète
Nous nous réjouissons de recevoir vos demandes concernant cette maison ; merci de nous transmettre également vos coordonnées complètes. Équipements Maison individuelle Origine 1925, reconstruction 1946 Garage avec allée d'accès Balcon à l'étage et terrasse au rez-de-chaussée Chauffage au gaz de 2001 Installations techniques et salles de bains datant principalement d'env. 1970 Le bien est à rénover, mais offre un excellent potentiel Agencement : Rez-de-chaussée avec sas d'entrée, hall, salle à manger, salon, cuisine avec buanderie et sortie vers la terrasse arrière, salle de bains.
Surface habitable d'env. 93m² Étage avec 4 chambres, balcon et salle de bains Surface habitable d'env. 82m² Combles partiellement aménagés avec 2 pièces Surface utile d'env. 30m² Sous-sol avec 4 pièces et env. 90m² de surface utile
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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facade
Photo originale de l’annonce
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 399.000 €
- Surface habitable
- 175 m²
- Pièces
- 7
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Saarbrücken, Landeshauptstadt
- Chauffage
- Zentralheizung
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 1946
- Terrain
- 380 m²
- Terrasse
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- Energieausweis
- Prix affiché
- 399.000 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Base du prix
- Prix demandé
- Document
- Energieausweis
- Statut du document
- declared available
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface utile
- 120 m²
- Surface du terrain
- 380 m²
- Surface de rangement
- 90 m²
- Pièces principales
- 7 count
- Chambres
- 4 count
- Salles de bains
- 2 count
- Disponible à partir du
- Sofort
- État du bien (source)
- renovierungsbedürftig
- Chauffage (source)
- Zentralheizung
- Énergie de chauffage
- gas
- Équipements intérieurs (source)
- EG mit Windfang, Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche mit Hauswirtschaftsraum und Ausgang zur hinteren Terrasse, Badezimmer., OG mit 4 Schlafzimmern, Balkon und Badezimmer, DG Spitzboden mit 2 Räumen teilausgebaut, Keller mit 4 Räumen und ca. 90m² Nutzfläche, Technische Gewerke und Bäder überwiegend aus ca. 1970
- Équipements extérieurs (source)
- Freistehendes Einfamilienhaus, Garage mit Einfahrt, Balkon im OG und Terrasse im EG
- Places de stationnement
- 1 count
- Type de parking (source)
- indoor
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Jardin privatif
Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 399.000 €
- Au m²
- 2.280 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 399.000 €
- 26 oct. 2026 · 399.000 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 26 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 399.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
424.935 €
Droits et notaire (6,5 %): 25.935 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien424.935 €
Même prix au Luxembourg, frais connus428.479 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 4 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 25.935 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Zentralheizung
Non précisé: Classe énergétique
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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PAG vérifié le · 4 nov. 2026
Quartier
- Localité
- Saarbrücken, Landeshauptstadt
- Ecole Francaise de Sarrebruck et Dillingen
- 380 m
- École la plus proche
- 5 min
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 4 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-GareEstimation de zone72 min
- KirchbergEstimation de zone79 min
- Cloche d'OrEstimation de zone72 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone77 min
- Belval / EschEstimation de zone74 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone84 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue66–77 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue73–84 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue67–78 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue71–82 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue68–79 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue78–89 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue64–75 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue70–81 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue64–75 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue69–80 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue66–77 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue76–87 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue66–77 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue73–84 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue67–78 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue71–82 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue68–79 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue78–89 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue65–76 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue73–84 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue65–76 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue70–81 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue65–76 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue78–89 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue66–77 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue75–86 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue66–77 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue72–83 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue67–78 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue80–91 min
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- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 1 min
4 départs par heure en semaine le matin.
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