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Appartement à vendre · Schieren, Schieren

Vente Appartement à Schieren - 2 chambres - 749 000 euros - Actuel

Prix demandé
749.000 €
Chambres
2
Salles de bain
1
Surface habitable
107 m²
Classe énergétique
A
Étage
1

12% sous la médiane communale au m²66 annonces comparables

  • Terrasse
  • Balcon
  • Parking intérieur
  • Parking
  • Cave

Description

Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.

La description de l’agence, mot pour mot

Appartement neuf situé au premier étage d'une nouvelle résidence ''Duerf Mëtt'' située à Schieren, au sein d'un village calme. avec une surface habitable de +/- 106,54m2 se composant comme suit : d'un hall d'entrée avec un espace de penderie, d'un WC séparé, de deux chambres à coucher dont une dispose d'un dressing et d'un balcon de +/- 6.97m2, d'une salle de douche, d'une cuisine ouverte sur un vaste living avec accès à une terrasse de +/- 23.92 m2 ainsi que d'un espace de rangement de. Une cave complète ce bien.

Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur à partir de 32.000€/TVA 3% incluse. Le prix de vente est affiché avec une TVA 3% incluse. *** New, Apartment 2 located on the first floor of the new “Duerf Mëtt” residence in Schieren, in a quiet village.

Description complète

With a living area of approx. 106.54 m², it comprises: an entrance hall with a wardrobe area, a separate WC, two bedrooms (one with a walk-in closet and a balcony of approx. 6.97 m²), a shower room, an open-plan kitchen leading onto a spacious living room with access to a terrace of approx. 23.92 m², as well as a storage area. A cellar completes this property.

Option to purchase an indoor parking space from €32,000 (3% VAT included). The sale price is shown including 3% VAT.

Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.

1 / 15

facade

Photo originale de l’annonce

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Documents de l’annonce · 1

Tous les faits

Tous les faits

L’essentiel du logement

Type de bien
Appartement
Prix
749.000 €
Surface habitable
106,5 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Type d’annonce
À vendre
Localisation
SchierenPosition approximative
Classe énergie · isolation
A · B
Chauffage
Chauffage au sol
Parking
Parking intérieur
Étage
1
Terrasse
Oui
Cave
Oui
État de construction
Construction neuve

Fiche complète

CPE · énergie primaire
A
CPE · isolation thermique
B
Prix affiché
749.000 €
Prix demandé à l’acheteur
749.000 €
Base du prix
Prix demandé
Prix total au comptant connu
Oui
Modalités de vente
Pleine propriété

Équipements

Type d’offre
À vendre
Surface habitable
106,54 m²
Surface habitable · Norme de mesure de la surface
Surface déclarée par la source (Luxembourg)
Salles de bains
1
État du bien (source)
neuf
Chauffage (source)
underfloor
Stationnement
Oui
Parking intérieur
Oui
Balcon
Oui
Cuisine ouverte
Oui
WC séparé
Oui
Espace de vie ouvert
Oui

Pièces, Ascenseur, Orientation · Non précisé.

Neuf

Livraison · TVA · options de prix

Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?

Non précisé: Livraison

Prix

Prix demandé
749.000 €
Au m²
7.030 €
Médiane communale / m²
7.978 €

Fourchette estimée

Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.

Fourchette estimée
795.436 € – 830.242 €
Estimation datée du
9 oct. 2026
Écart à la médiane communale
-11,9%
Annonces comparables
66
Période de référence
2026-11

Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.

Source et méthode

Prix affiché et notre estimation

Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.

Notre estimation pour un bien de ce type 795.436 € – 830.242 €

Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.

Version de la méthode: fair-price-2026.4

Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.

Source et méthode
  1. 18 juil. 2026 · 749.000 €
  2. 1 oct. 2026 · 749.000 €
jours sur ChatHome
119
Vue pour la première fois
18 juil. 2026
Source vérifiée
1 oct. 2026
Changements enregistrés
0

Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.

2018-Q1 · 537 045 €

Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.

Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Écart à la médiane communale
-11,9%
Annonces comparables
66
Période de référence
2026-11
Surface à la médiane communale
93,9 m²

L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.

Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.

Prix demandé749.000 €

Saisissez un montant pour comparer

Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.

Prix demandé
749.000 €

Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.

Financement

Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Quel financement vous conviendrait ?
Apport

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Coûts connus uniquement

Prix demandé
749.000 €
Montant emprunté
599.200 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Quel financement vous conviendrait ?
Apport

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Usage pour le calcul des droits
Coûts et hypothèses

Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.

Frais et autres coûts · € (0 uniquement si confirmé)

Budget mensuel

Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.

Coûts connus uniquement

Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Quel financement vous conviendrait ?
Apport

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Coûts et hypothèses

Comptez la réserve une seule fois. Vérifiez le décompte et les gros travaux votés ; prévoyez séparément vos réparations privées.

0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.

Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.

Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25

Construction neuve

L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA

Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.

Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés

Construction neuve

Le rendement investisseur n’est pas encore disponible

Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.

Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés

Énergie

A

Classe énergétique A · Classe thermique B

Chauffage: Chauffage au sol

Vérifié
Classe énergétique
A
Classe thermique
B
Chauffage
Chauffage au sol

Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.

Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.

Modèle et hypothèses propres au pays

Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.

Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.

Prochaine vérification

Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.

Coûts et classes →

Terrain

Localisation
Schieren
Année de construction
—
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Secteur communal · Géoportail · Orthophoto 2025

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Chargement des données cartographiques…

Sources et détails de la carteGéoportail / ACT

Secteur communal

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Seuils cartographiés · dB Lden
Non établi

Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.

Chargement des données cartographiques…

Sources et détails de la carteAdministration de l’environnement

Secteur communal

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Scénarios de crue cartographiés
Non établi

Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.

Chargement des données cartographiques…

Sources et détails de la carteAdministration de la gestion de l’eau

Autour de Schieren

Localité
Schieren
Rayon de recherche
2 km
Relevé daté du
9 nov. 2026

Lieux affichés

Supermarché4

Pharmacie2

Centre commercial0

Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.

Cafés4

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Aucune position publique disponible.Au quotidien

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Lieux affichés
10
Relevé de secteur antérieur

Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.

1 oct. 2026

Trajets · transports · quartier · contexte local

Qu'y a-t-il autour ?

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Relevé de secteur antérieur

L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.

Chiffres officiels pour Schieren — Pour toute la commune, pas pour ce bien

Population
2.172
2026 · +2,3 % en un an · STATEC
Région de police
Nord
commissariat le plus proche : Commissariat Ettelbruck

Schieren en chiffres

Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité

Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.

1 oct. 2026

  • Supermarché1Rayon de recherche: 1 km
  • Restaurants2Rayon de recherche: 1 km
  • Vie nocturne1Rayon de recherche: 1 km
  • Salle de sport1Rayon de recherche: 1 km
  • Tennis2Rayon de recherche: 1 km
  • Aire de jeux7Rayon de recherche: 1 km
  • Écoles1Rayon de recherche: 1 km
  • Crèche1Rayon de recherche: 1 km
  • Parc3Rayon de recherche: 1 km
  • PharmacieAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
  • HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
  • CafésAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
  • PiscineAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km

Distances indiquées par l'agence

  • Duerf Mëtt

Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.

Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026

Aucune position publique disponible.Écoles et crèches

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Lieux affichés
8

La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.

Aucune position publique disponible.Terrain de football

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Lieux affichés
1

Trajets

Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.

Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied

Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.

Arrêts affichés
16
  1. Schieren, Alen AtelierArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  2. Schieren, GareGare ferroviaire · Mobiliteit.lu
  3. Schieren, Neie WeeArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  4. Schieren, Centre sportifArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  5. Schieren, UewerschierenArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  6. Schieren, Vali's PlazArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  7. Schieren, rue de la GareArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  8. Schieren, FaubourgArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  9. Schieren, Porte de SchierenArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  10. Ettelbruck, H.v.LandewyckArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  11. Ettelbruck, CNFPCArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  12. Ettelbruck, Hall OmnisportsArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  13. Welsdorf, rue des ChampsArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  14. Ettelbruck, Rond PointArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  15. Colmar-Berg, rue Martzen 1Arrêt de transport · Mobiliteit.lu
  16. Ettelbruck, Rue du Deich (CHNP)Arrêt de transport · Mobiliteit.lu

Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026

Suite

4/5
Données prouvées
18 juil. 2026
Vu pour la première fois

Achat

Prix demandé
749.000 €
Coûts & énergie →

Les clés suivent l'achèvement et la remise prévus au contrat, pas le calendrier d'un acte ordinaire.

Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.

Actuel Immobilière

Source · Actuel Immobilière
Vu pour la première fois
18 juil. 2026
Dernière vérification
1 oct. 2026

Données prouvées · 4/5

Suite · Actuel Immobilière

Contact

À qui s'adresser

Actuel Immobilière

Dernière vérification · 1 oct. 2026

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Rapport de vérité du bien

À propos de ces données

Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.

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Votre message

Énergie

A

Demandez le certificat énergétique et vérifiez sa date.

Contacter →

Balcon

Oui

Mesurez l’espace extérieur et vérifiez son état.

Contacter →

Parking

Parking intérieur

Vérifiez quelle place de parking est comprise et les frais supplémentaires.

Contacter →

Charges mensuelles

Non indiqué

Demandez le dernier décompte des charges et son contenu.

Contacter →
Revoir mes choix

Questions

Les questions évidentes

Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.

Combien coûte cet appartement ?

Le prix demandé par l'agence est de 749.000 €.

Quel est le prix au m² ?

7.030 € par m² : 749.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 106,5 m².

Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?

La surface habitable est de 106,5 m². Ce bien comporte 2 chambres. Ce bien comporte 1 salle de bain.

Quelle est la classe énergétique ?

Le certificat énergétique indique la classe A.

Où se situe ce bien ?

Le bien se trouve à Schieren, Luxembourg.

Quel est le type de ce bien ?

Il s'agit d'un appartement.

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