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Maison à vendre · Hentern
HENTERN – près de Trier – Maison individuelle d’architecte exclusive – Le design rencontre la technologie haut de gamme
- Prix demandé
- 849.000 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 202 m²
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
- Parking intérieur
Description
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Ein Zuhause, das Maßstäbe setzt! In ruhiger und moderner Wohnlage des Neubaugebiets von Hentern präsentiert sich dieses außergewöhnliche Architekten-Einfamilienhaus als perfektes Zusammenspiel aus Design, Technik und Wohnkomfort. Das im Jahr 2022 errichtete Anwesen erfüllt höchste Ansprüche an Qualität, Architektur und Ausstattung und richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen. Auf einem 786 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine großzügige Wohnfläche von 201,83 m², verteilt auf 6 Zimmer, mit einer offenen, lichtdurchfluteten Raumgestaltung und durchdachten Grundrissen. Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet in Hentern, geprägt von moderner Bebauung, ruhiger Nachbarschaft und hoher Wohnqualität. Die naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Ruhesuchende, während eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Städte gegeben ist. Fazit: Dieses Anwesen vereint exzellente Architektur, hochwertigste Materialien, modernste Haustechnik und einzigartige Ausstattungsdetails zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Design, Komfort und technische Perfektion legen. Genaue Aufteilung finden Sie unter der Rubrik: Ausstattung Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von diesem tollen Angebot.
Un chez-soi qui établit de nouvelles références ! Dans un environnement résidentiel calme et moderne du nouveau lotissement de Hentern, cette exceptionnelle maison individuelle d’architecte offre une combinaison parfaite de design, de technologie et de confort de vie.
Construite en 2022, cette propriété répond aux plus hautes exigences en matière de qualité, d’architecture et d’équipements, et s’adresse aux acquéreurs à la recherche d’un bien vraiment exceptionnel. Implantée sur un terrain de 786 m², la propriété offre une généreuse surface habitable de 201,83 m², répartie sur 6 pièces, avec une organisation ouverte et baignée de lumière ainsi que des plans bien pensés.
Description complète
La propriété se trouve dans un nouveau lotissement attrayant à Hentern, caractérisé par des constructions modernes, un voisinage calme et une grande qualité de vie. L’environnement proche de la nature offre des conditions idéales aux familles et aux personnes en quête de tranquillité, tout en bénéficiant d’une bonne connexion aux localités et aux villes environnantes.
Conclusion : Cette propriété réunit une architecture exceptionnelle, des matériaux de très haute qualité, une technologie domestique de pointe et des détails d’équipement uniques pour créer un concept résidentiel hors du commun. Un lieu de vie idéal pour les acquéreurs exigeants qui attachent de l’importance au design, au confort et à la perfection technique.
Vous trouverez la répartition détaillée sous la rubrique : Équipements Venez vous convaincre de la qualité de cette belle offre lors d’une visite individuelle.
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 849.000 €
- Surface habitable
- 201,8 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- HenternPosition approximative
- Chauffage
- Sole-/Wasser-Erdwärmepumpe von Viessmann; Fußbodenheizung
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 2022
- Terrain
- 786 m²
- Terrasse
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- Bedarfsausweis
- Date d’expiration
- 22.12.2032
- Énergie finale
- 17 kWh/m2/year
- Prix affiché
- 849.000 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Honoraires d’agence inclus
- Non
- Base du prix
- Prix demandé
- Document
- Bedarfsausweis
- Statut du document
- declared available
- Date d’expiration du document
- 22.12.2032
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable
- 201,83 m²
- Surface utile
- 55,26 m²
- Surface du terrain
- 786 m²
- Pièces principales
- 6 count
- Chambres
- 3 count
- Salles de bains
- 2 count
- Disponible à partir du
- nach Vereinbarung
- État du bien (source)
- Neuwertig
- Chauffage (source)
- Sole-/Wasser-Erdwärmepumpe von Viessmann; Fußbodenheizung
- Énergie de chauffage
- Erdwärme
- Style architectural (source)
- Modernes Architektenhaus mit klarer Linienführung
- Équipements intérieurs (source)
- Gehoben, Fliesen: Ja, Parkett: Ja, Kabel / Sat-TV Gerät: Ja, Großzügige Raumaufteilung mit offenen Wohn- und Essbereichen, Offene Designerküche (Hersteller: LEICHT), Eiche-Echtholzfronten, Dekton-Arbeitsplatte, Kühl- u. Gefrierschrank von Liebherr, Hochwertigste Markeneinbaugeräte (Hersteller: Neff, Bora), Gesamtwert der Küche ca. 42.000 €, Massive Faltwerktreppe aus geräucherter Eiche, Massives schwarzes Stahlgeländer im Industrial-Look, Teilweise mit Glas kombiniert, Wohnzimmer mit integrierter professioneller Kinotechnik (Black & White Cinema), 4K Laserbeamer (kalibriert), Motorisierte Leinwand (330cm Bildbreite), Hochwertige Audio-/Videotechnik (u.a. JVC NZ8, Trinnov Altitude16, Ascendo, AudioQuest), Der Raum wurde nach Raumkonzept professionell akustisch abgestimmt und die Technik eingemessen, Ausbau vom Schreiner nach Zeichnung (Raumkonzept), Gesamtwert der Kinotechnik liegt im 6-stelligen Euro Bereich – ein absolutes Alleinstellungsmerkmal (kann optional mit übernommen werden), Massiver Dielenboden 20mm in hochwertiger Ausführung im Wohnzimmer, Fliesenboden im gesamten Haus von Marazzi, hochwertiger Vinylboden in den Schlafzimmern, Stumpfeinschlagende Innentüren von Bod'or, Hochwertige Designer Leuchten im gesamten Haus, Komplette KNX-Smart-Home-Steuerung, Zwei luxuriöse Badezimmer mit Regendusche und Schwallbrause, Hochwertige Sanitärobjekte (Hersteller: Axor, Villeroy & Boch), Maßgefertigte Waschtische vom Schreiner, Zentrale Lüftungsanlage von Viessmann, Sole-/Wasser-Erdwärmepumpe von Viessmann (energieeffiziente Heiztechnik), 1GBit Glasfaseranschluss, großzügige Diele - Flur mit Treppenaufgang zum OG, Tageslicht, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Doppelgarage, großer Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, Wohnzimmer mit integrierter Kinotechnik und Zugang zur Terrasse und Garten, Kinderzimmer, Elternzimmer mit separatem Ankleidebereich, sehr großes Tageslichtbad mit Wanne und begehbarer Dusche, Gästezimmer, im Garagenbereich: Technikraum - Wärmepumpe + Lüftungsanlage
- Équipements extérieurs (source)
- Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Stellplätze: 1, Terrassierter Gartenbereich vor und hinter dem Haus, Großzügige Außenflächen für Erholung, Familie und Gäste, Großraumgarage mit Platz für bis zu 3 PKW, Zusätzliches Stellplatzangebot auf dem Grundstück möglich, schön angelegtes Gartengrundstück mit großer Terrasse, Doppelgarage - Platz für 3 Fahrzeuge, im Garagenbereich: Technikraum - Wärmepumpe + Lüftungsanlage, Stellplatz
- Places de stationnement
- 1 count
- Type de parking (source)
- indoor, outdoor
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Domotique
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Cheminée
- Oui
- Pompe à chaleur
- Oui
- Baignoire
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Espace de vie ouvert
Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 849.000 €
- Au m²
- 4.207 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 849.000 €
- 21 oct. 2026 · 849.000 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 21 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 849.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
891.450 €
Droits et notaire (5 %): 42.450 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien891.450 €
Même prix au Luxembourg, frais connus910.429 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 42.450 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Sole-/Wasser-Erdwärmepumpe von Viessmann; Fußbodenheizung
Non précisé: Classe énergétique
Valable jusqu'au 22.12.2032
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Valable jusqu'au: 22.12.2032
Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
Les données locales d’urbanisme ne sont pas intégrées pour ce bien.
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone72 min
- KirchbergEstimation de zone65 min
- Cloche d'OrEstimation de zone72 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone74 min
- Belval / EschEstimation de zone74 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone68 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune48–96 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune41–89 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune48–96 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune50–98 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune50–98 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune44–92 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune44–92 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune38–86 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune45–93 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune47–94 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune47–94 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune40–88 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune48–96 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune41–89 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune48–96 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune50–98 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune50–98 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune44–92 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune43–90 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune38–86 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune43–91 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune45–93 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune46–94 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune39–87 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune45–93 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune40–88 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune45–93 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune48–95 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune48–96 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune42–89 min
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