Immeuble à vendre · Vichten, Vichten
Immeuble de rapport à vendre à Vichten
949.000 €
3.111 € Au m²
75 jours sur ChatHome · prix inchangé
Publié par Home Project S.A. · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 1 oct. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Immeuble à vendre à Vichten, 305 m². Environ 1 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche, mesuré depuis l'adresse.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
- 6Chambres
- 3Salles de bain
- 305 m²Surface habitable
- ImmeubleType de bien
- IClasse énergie · isolation
- 2Étage
- 1903Année de construction
- 760 m²Terrain
- OuiCave
Non précisé: Pièces · Chauffage · Ascenseur · Orientation · Non confirmé par la source: Parking
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bien
- Immeuble
- Prix
- 949.000 €
- Surface habitable
- 305 m²
- Pièces
- Non précisé
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 3
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Vichten
- État de construction
- Non précisé
Toutes les données · Périmètre du bien: LU · Vichten
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- ISource: Home Project S.A. · au 1 oct. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 949.000 €Source: Home Project S.A. · au 1 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 949.000 €Source: Home Project S.A. · au 1 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Home Project S.A. · au 1 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Home Project S.A. · au 1 oct. 2026
- Type de bien
- Immeuble de plusieurs logementsSource: Home Project S.A. · au 1 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Home Project S.A. · au 1 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 305 m²Source: Home Project S.A. · au 1 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Home Project S.A. · au 1 oct. 2026
- Surface brute
- Les sources divergent
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Non confirmé par la source
- Surface du terrain
- 760 m²Source: Home Project S.A. · au 1 oct. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Home Project S.A. · au 1 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 6Source: Home Project S.A. · au 1 oct. 2026
- Salles de bains
- 3Source: Home Project S.A. · au 1 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 1.903Source: Home Project S.A. · au 1 oct. 2026
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- 2Source: Home Project S.A. · au 1 oct. 2026
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- Non précisé
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non confirmé par la source
- Stationnement
- Non confirmé par la source
- Garage
- Non confirmé par la source
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non précisé
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non confirmé par la source
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Immeuble de rapport · Source pas encore prise en charge
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Description Home Project SA vous propose en vente une maison de rapport avec une surface totale de 305m2 actuellement divisée en 3 appartements dont 3 loués situé à Vichten sur un terrain de 7,60ares. L'immeuble se compose ainsi : Rez-de-Chaussée: * Duplex N°1 d' une superficie de 93,62m2, hall d'entrée, 2 chambres à coucher, cuisine équipée fermée, débarras, salle de bains, un salon avec salle à manger et cave avec raccord machine à laver et séchoir et un grenier . * Appartement N°2 d'une superficie de 87,67m2, hall d'entrée, 1 chambre à coucher, cuisine équipée fermée, salle de bains et un salon avec salle à manger, cave et grenier. 1ier étage: * Appartement N°3 d'une superficie de 97,51m2,hall d'entrée, 3 chambres à coucher, cuisine équipée fermée, salle de bains ,salon avec salle à manger et une cave avec raccord machine à laver et séchoir et un grenier. 3 carports et 8 parkings extérieurs. Pour plus de renseignements et visites veuillez contacter notre agence au 26361112. Disponibilité à convenir. Home Project SA bietet Ihnen ein Renditeobjekt mit einer Gesamtfläche von 305 m² zum Verkauf an, das derzeit in drei Wohnungen unterteilt ist, von denen drei vermietet sind. Das Objekt befindet sich in Vichten auf einem 7,60 Ar großen Grundstück. Das Gebäude setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: * Maisonette-Wohnung Nr. 1 mit einer Fläche von 93,62 m², Eingangsbereich, 2 Schlafzimmer, separate Einbauküche, Abstellraum, Badezimmer, Wohn- und Esszimmer sowie Keller mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und Dachboden. * Wohnung Nr. 2 mit einer Fläche von 87,67 m², Eingangshalle, 1 Schlafzimmer, geschlossene Einbauküche, Badezimmer und ein Wohn- und Esszimmer, Keller und Dachboden. 1. Stock: * Wohnung Nr. 3 mit einer Fläche von 97,51 m², Eingangsbereich, 3 Schlafzimmer, geschlossene Einbauküche, Badezimmer, Wohnzimmer mit Essbereich sowie Keller mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner und Dachboden. 3 Carports und 8 Außenparkplätze. Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an unsere Agentur unter 26361112. Verfügbarkeit nach Absprache. Home Project SA is offering for sale an investment property with a total floor area of 305 m², currently divided into 3 apartments, 3 of which are rented, located in Vichten on a 7.60-are lot. The building is laid out as follows: Ground Floor: * Duplex No. 1 with a floor area of 93.62 m², entryway, 2 bedrooms, separate fully equipped kitchen, storage room, bathroom, a living room with dining area, and a basement with connections for a washer and dryer, plus an attic. * Apartment No. 2 with a floor area of 87.67 m², entryway, 1 bedroom, separate fully equipped kitchen, bathroom, and a living room with dining area, basement, and attic. 1st floor: * Apartment No. 3 with a floor area of 97.51 m², entryway, 3 bedrooms, separate fully equipped kitchen, bathroom, living room with dining area, a basement with connections for a washer and dryer, and an attic. 3 carports and 8 outdoor parking spaces. For more information and to schedule a viewing, please contact our agency at 26361112. Availability to be arranged.
Points forts, chacun avec sa source
Indiqué par l'agence dans son annonce · 1
- Cave
Horaires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse · 1
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 1 min à pied
Registres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré depuis l'adresse · 1
- École la plus procheGrondschoul Viichten, à environ 200 m
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
- Grandes fenêtres
- Jardin privé
- Garage
- Stationnement
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.
Analyse des photos: 1 oct. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Les clés suivent l'achèvement et la remise prévus au contrat, pas le calendrier d'un acte ordinaire.
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
949.000 €
Au m²
3.111 €
949.000 € ÷ 305 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 17 juil. 2026
Évolution des prix — Vichten
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 17 juil. 2026949.000 €
- Dernière vérification · 1 oct. 2026949.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · 17 juil. 2026
- Source vérifiée · 1 oct. 2026
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 66.430 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 1 oct. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique I
- Classe énergétique
- I
Non précisé: Classe thermique · Chauffage
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 1644/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 6 chambres ; 305 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Trajet domicile-travail
Temps de trajet estimé vers les principaux pôles d'emploi du Luxembourg
Vérifier une autre destination
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 3 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche6.7 départs par heure en semaine le matin
- 1 min
- Parc le plus proche
- 1 min
- École la plus proche
- 3 min
Pas encore mesuré: Gare la plus proche
Vers les grands pôles d'emploi · heure de pointe du matin
Luxembourg-Ville
Kirchberg
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Tous les trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien34–35 min
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- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien57–62 min
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Seuls les trajets publics pris en charge sont affichés.
Tous les trajets enregistrés
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property-location-commute-v2.5
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic · Zone inondable
Accès aux services en 15 min
Destinations du quotidien accessibles à pied
How is this calculated?
L’indice pondère la variété et le nombre de destinations du quotidien accessibles en 15 minutes à pied, avec un rendement décroissant pour le choix supplémentaire.
Indice d’accès ChatHome, calculé à partir des destinations OpenStreetMap et des zones de temps OpenRouteService. Il ne s’agit pas du produit commercial Walk Score.
Vichten en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Salle de sport1
- Aire de jeux3
- Écoles1· 3 min à pied
- Crèche1· 3 min à pied
- Parc4· 1 min à pied
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 m
- PharmacieAucun dans un rayon de 1000 m
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- RestaurantsAucun dans un rayon de 1000 m
- CafésAucun dans un rayon de 1000 m
- Vie nocturneAucun dans un rayon de 1000 m
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
- TennisAucun dans un rayon de 1000 m
Distances indiquées par l'agence
- SA bietet Ihnen ein Renditeobjekt
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cet immeuble ?
Le prix demandé par l'agence est de 949.000 €.
Combien de chambres y a-t-il dans ce bien ?
Ce bien comporte 6 chambres.
Combien de salles de bain y a-t-il ?
Ce bien comporte 3 salles de bain.
Quelle est la superficie de ce bien ?
La surface habitable est de 305 m².
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe I.
Afficher les 11 questions
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Vichten, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 1903.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un immeuble.
Ce bien est-il à louer ou à vendre ?
Ce bien est à vendre.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 1 minute à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
Quelle est l'école la plus proche ?
Grondschoul Viichten, à environ 200 m. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis l'adresse.
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À qui s'adresser
Home Project S.A.
Dernière vérification · 1 oct. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.