Énergie
Non indiqué
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Loyer demandé / mois
- 1.800 €
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 35 m²
- Étage
- 1
- Buanderie
- Cuisine équipée
- Cuisine ouverte
- Espace de vie ouvert
- Meublé
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motAMA LUX IMMOBILIERE vous propose à la location ce studio totalement meublé et équipé, située rue de Reckenthal à Luxembourg-Rollingerground. - Disponibilité : décembre 2026 - Loyer mensuel de la chambre : 1900€ toutes charges comprises - Caution: 2300€ - Commission d'agence : 1 mois de loyer + 17% TVA à partager entre le propriétaire et le locataire
AMA LUX IMMOBILIERE vous propose à la location ce studio totalement meublé et équipé, située rue de Reckenthal à Luxembourg-Rollingerground. - Disponibilité : décembre 2026 - Loyer mensuel de la chambre : 1900€ toutes charges comprises - Caution: 2300€ - Commission d'agence : 1 mois de loyer + 17% TVA à partager entre le propriétaire et le locataire
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Salon
Photo originale de l’annonce
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Studio
- Prix
- 1.800 €
- Garantie
- 2.300 €
- Surface habitable
- 35 m²
- Pièces
- 1
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À louer
- Localisation
- LuxembourgPosition approximative
- Étage
- 1
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Configuration de la location
- Logement entier
- Période de facturation annoncée
- Par mois
- Comparable à un loyer mensuel
- Oui
- Loyer de base
- 1.800 € / par mois
- Total des montants mensuels connus
- 1.900 € / par mois
- Dépôt de garantie
- 2.300 €
Équipements
- Type d’offre
- À louer
- Ameublement
- Meublé
- Pièces principales
- 1 count
- Chambres
- 1 count
- Salles de bains
- 1 count
- Disponible à partir du
- décembre 2026
- Étage
- 1 count
- Plan du bien
- Oui
- Équipements intérieurs (source)
- 1 Chambre 15 m², 1 Salle de douche / toilettes, 1 Séjour/cuisine, Adoucisseur d'eau, Internet, Ventilation simple flux, Buanderie commune, Fibre optique, Interphone, Cafetière, Congélateur, Four, Four à micro-ondes, Lave-vaisselle, Plaque de cuisson, Réfrigérateur, Sèche-linge, Télévision, Vaisselle
- Équipements extérieurs (source)
- Double vitrage, Fenêtre PVC, Volets roulants électriques
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- WC séparé
- Non
- Espace de vie ouvert
- Meublé
- Double vitrage
Charges mensuelles · Sans objet. Classe énergie · isolation, Chauffage, Ascenseur, Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Loyer mensuel
- 1.800 €
- Loyer mensuel / m²
- 51,00 €
Fourchette estimée
Prix demandé: 1.800 €
1.505 € – 1.680 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
- Fourchette estimée
- 1.505 € – 1.680 €
- Estimation datée du
- 5 nov. 2026
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Source et méthode
Loyer affiché et notre estimation
Ceci compare le loyer affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation de loyer pour un bien de ce type 1.505 € – 1.680 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 29% du loyer annoncé.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 1.800 €
- 21 oct. 2026 · 1.800 €
- jours sur ChatHome
- 25
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 21 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Loyer mensuel
- 1.800 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Notre estimation
- Garantie locative
- 4.200 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 5 nov. 2026
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Budget mensuel
- Coût mensuel
- ≥ 1.800 €
- Sur une année
- ≥ 21.600 €
Coûts connus uniquement
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Charges courantes
Total mensuel
Au moins1.900 €
Combien cela vous coûtera chaque mois ?1.900 €
Charges courantes100 €
Charges courantesFinancement et autres coûts mensuels
Notre estimation
- Charges courantes
- 100 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 5 nov. 2026
- Pour emménager
- 4.200 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 5 nov. 2026
Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : avance sur chauffage, charges, autres frais mensuels obligatoires, complément de loyer
Calcul inversé · information uniquement
Plafond légal du loyer
Au Luxembourg, le loyer est plafonné par rapport au capital investi par le bailleur, et non par rapport aux prix du marché. À 1.800 € par mois, ce loyer ne respecte le plafond légal que si le capital investi réévalué dans le logement atteint au moins 432.000 €.
Sur la base du plafond légal de 5 % du capital investi réévalué par an.
Aucun prix d'achat, frais, travaux ni valeur de marché n'est supposé. Ce calcul public utilise uniquement le loyer annoncé et le taux légal en vigueur. Il indique le capital réévalué et décoté minimal que le bailleur devrait justifier — pas le plafond définitif de ce logement.
Ce que ce montant indique — et ce qu'il n'indique pas
Il s'agit de la formule légale lue à l'envers, rien de plus. C'est un calcul portant sur le loyer annoncé : ce n'est pas une estimation du plafond légal de ce logement, car seul le bailleur connaît le prix d'acquisition, les frais et les travaux d'amélioration datés qui composent le capital investi. Un logement acquis il y a longtemps se réévalue généralement bien en dessous du montant ci-dessus ; une acquisition récente peut le dépasser. Demandez au bailleur ou à l'agence le calcul du capital investi.
Le plafond de 5 % est le droit applicable aujourd'hui. Une baisse à 3,5 % avait été proposée lors de la réforme de 2024 sans être retenue ; le sujet a été rouvert en avril 2026. Ce que la réforme changerait
Information à titre indicatif, ne constituant pas un conseil juridique. Les litiges de loyer sont tranchés par la commission des loyers de la commune.
Total estimé
≥1.800 € /mois
Comparaison
Loyer mensuel
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Énergie
A+ABCDEFGHI
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Luxembourg
- Année de construction
- —
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Luxembourg
- Localité
- Luxembourg
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché7
Pharmacie3
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés6
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Zone de recherche publiéeAu quotidien
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 16
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
5 nov. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Relevé de secteur antérieur
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Chiffres officiels pour Luxembourg — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 137.678
- 2026 · +1,1 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 2.032 € par mois · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5.655 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Loyers annoncés, maisons
- 4.616 € par mois · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Capitale
- commissariat le plus proche : Commissariat Limpertsberg
Luxembourg en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
5 nov. 2026
- Restaurants7Rayon de recherche: 1 km
- Cafés1Rayon de recherche: 1 km
- Vie nocturne4Rayon de recherche: 1 km
- Salle de sport1Rayon de recherche: 1 km
- Piscine1Rayon de recherche: 1 km
- Tennis9Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux13Rayon de recherche: 1 km
- Écoles9Rayon de recherche: 1 km
- Crèche7Rayon de recherche: 1 km
- Parc3Rayon de recherche: 1 km
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- PharmacieAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 56
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeAire de jeux
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 4
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone14 min
- KirchbergEstimation de zone15 min
- Cloche d'OrEstimation de zone18 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone14 min
- Belval / EschEstimation de zone24 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone31 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–113 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–115 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–117 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–114 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–123 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–130 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–126 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–133 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–136 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–128 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–168 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–145 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–110 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–112 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–113 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–111 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–120 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–125 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–113 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–115 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–117 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–114 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–123 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–130 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–110 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–111 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–114 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–107 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–120 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–126 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–112 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–113 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–116 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–108 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–122 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–129 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–126 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–133 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–136 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–128 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–168 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–145 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–134 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–139 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–146 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–132 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–178 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–155 min
- Vers Luxembourg-Gare · Marche · Heures creuses · Zone du quartier0–149 min
- Vers Kirchberg · Marche · Heures creuses · Zone du quartier0–159 min
- Vers Cloche d'Or · Marche · Heures creuses · Zone du quartier0–168 min
- Vers Luxembourg-Ville · Marche · Heures creuses · Zone du quartier0–138 min
- Vers Aéroport du Findel · Marche · Heures creuses · Zone du quartier17–216 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier0–66 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier0–69 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier0–70 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier0–61 min
- Vers Belval / Esch · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier33–133 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier0–89 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–129 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–133 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–145 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–127 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–169 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–149 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–134 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–139 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–147 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–132 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–178 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–154 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 16
- Rollingergrund, RoudebiergArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Rollingergrund, Villeroy & BochArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Strassen, SteekaulArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Rollingergrund, Val St AndréArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Limpertsberg, LefèvreArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Limpertsberg, Neumans-ParkArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Strassen, Pl. Thomas Edison ENSAArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Limpertsberg, Jean SoupertArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Muhlenbach, PeiffeschbiergArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Luxembourg, Centre HospitalierArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Rollingergrund, Val FleuriArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Reckenthal, GäertnereiArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Limpertsberg, Lycée Michel LuciusArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Luxembourg, Siggy vu LëtzebuergArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Limpertsberg, L.T.C.Arrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Bambësch, Centre SportifArrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu