Avis aux investisseurs : un site historique en zone « Mix-V », idéal pour développer un projet exceptionnel de coliving, de coworking ou de tourisme

À vendre · Ell, Luxembourg

3.850.000 €

• Maison
• 6 chambres
• 1858 m²

D’après les éléments disponibles de l’annonce, chathome.lu estime le coût mensuel du logement à ~23.209 €. Source de l’annonce vue pour la dernière fois le 27 août 2026. Les contrôles liés au lieu restent limités tant que la position exacte n’est pas confirmée.

La première mention historique de ce château remonte à 1156. Au cours des huit siècles qui ont suivi, le château d’Ell a pris la forme architecturale que nous lui connaissons aujourd’hui : celle d’une résidence exceptionnellement charmante d’environ 560 m² de surface habitable et d’environ 1 850 m² de surface de plancher totale, entourée d’un somptueux parc d’environ 2,07 hectares sur les rives de l’Attert. Le site est classé, et les propriétaires actuels ont réalisé un certain nombre de travaux pour préparer ce monument historique à de nouveaux usages adaptés à la vie moderne. Le site a récemment été classé en zone Mix-V dans le plan d’aménagement général (PAG) de la commune d’Ell. Une étude architecturale a été menée pour garantir l’existence de plans précis pour le développement de tout nouveau projet. Que ce soit à des fins résidentielles ou commerciales, un cabinet d’architectes renommé a été mandaté pour développer plusieurs concepts de base, en consultation avec les autorités, qui pourraient être utilisés pour la transformation de ce joyau historique. Un concept pour la création de 8 unités résidentielles dans les annexes a été élaboré, offrant une large gamme de surfaces habitables (±57 m², ±101 m², 105 m², ±106 m², 2 x ±181 m², ±199 m², ±215 m², sans compter la maison principale. À première vue, l’ensemble paraît plutôt modeste, mais réserve de belles surprises une fois le portail franchi. On découvre alors une jolie cour fermée avec une demeure majestueuse en son centre, probablement construite dans les murs de l’ancien donjon. L’entrée de cette maison présente un blason datant de 1635 et ouvre sur de belles pièces de réception : un hall, deux salons (dont un avec cheminée), et une superbe pièce voûtée (une cuisine historique avec un foyer et un four à pain fonctionnel). Le travail du cabinet d’architectes se concentre principalement sur l’analyse des différentes possibilités d’utilisation des dépendances du château (l’enceinte) : comment créer de nouvelle