Appartement à vendre · Kayl
Appartement - 92 m² 29-31, Rue de Kayl Schifflange
679.000 €
7.380 € Au m²
-5% vs marché49 jours sur ChatHome · prix inchangé
Publié par Groupe IRIS Immobilier S.A. · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 12 sept. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Appartement avec 2 chambres à vendre à Kayl, 92 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
- 2Chambres
- 1Salles de bain
- 92 m²Surface habitable
- Non préciséPièces
- AppartementType de bien
- Non préciséClasse énergie · isolation
- Non préciséChauffage
- Non préciséAscenseur
- Parking intérieurParking
- Non préciséOrientation
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 679.000 €
- Surface habitable
- 92 m²
- Pièces
- Non précisé
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Kayl
- État de construction
- Non précisé
Toutes les données · Périmètre local: LU · Kayl
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 679.000 €Source: Groupe IRIS Immobilier S.A. · au 12 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 679.000 €Source: Groupe IRIS Immobilier S.A. · au 12 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Groupe IRIS Immobilier S.A. · au 12 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Groupe IRIS Immobilier S.A. · au 12 sept. 2026
- Type de bien
- AppartementSource: Groupe IRIS Immobilier S.A. · au 12 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Groupe IRIS Immobilier S.A. · au 12 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 92 m²Source: Groupe IRIS Immobilier S.A. · au 12 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Groupe IRIS Immobilier S.A. · au 12 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 2Source: Groupe IRIS Immobilier S.A. · au 12 sept. 2026
- Salles de bains
- 1Source: Groupe IRIS Immobilier S.A. · au 12 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 2.017Source: Groupe IRIS Immobilier S.A. · au 12 sept. 2026
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non précisé
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- Non précisé
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non confirmé par la source
- Type de parking (source)
- Non confirmé par la source
- Stationnement
- Non confirmé par la source
- Garage
- Non confirmé par la source
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Non confirmé par la source
- Vue depuis le balcon
- Non confirmé par la source
- Terrasse
- Non précisé
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Oui
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
Groupe IRIS Immobilier vous propose à la vente ce magnifique appartement situé à Schifflange, au 2ᵉ étage d’une résidence construite en 2017, offrant 2 chambres à coucher. L’intérieur du bien a été entièrement rénové en 2021, avec des finitions modernes et de qualité. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités telles que la gare, les écoles, les commerces et les principaux axes routiers, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, alliant confort et praticité. L’appartement se compose comme suit : * Hall d’entrée * Grand séjour lumineux avec salon et salle à manger * Cuisine ouverte entièrement équipée * Deux chambres à coucher * Salle de douche moderne avec WC * Balcon orienté vers l’arrière de la résidence, offrant une agréable vue dégagée sur un espace verdoyant Annexes et équipements : * Emplacement de parking intérieur privatif * Emplacement de parking extérieur privatif * Cave privative * Grand jardin commun à disposition des résidents, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant Grâce à sa rénovation récente, sa belle luminosité, son balcon avec vue sur la verdure et ses nombreux atouts, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 28 66 65 30 ou par e-mail à hc@groupeiris.lu.
Points forts, chacun avec sa source
Indiqué par l'agence dans son annonce · 3
- Jardin commun
- Parking intérieur
- Cave
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
- Balcon
- Grandes fenêtres
- Cuisine équipée
- Îlot de cuisine
- Douche à l’italienne
- Rénové
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.
Analyse des photos: 29 sept. 2026
- État
- Pas encore vérifié
- Rénovation
- Pas de gros travaux signalésCalculé à partir des données ci-dessus · au 12 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
679.000 €
Au m²
7.380 €
679.000 € ÷ 92 m²
Où il se situe face à notre estimation
Au-dessus de notre fourchette estiméeEstimé par notre modèle · au 29 sept. 2026
- Face au marché
- -5%
- Dernière baisse de prix
- Pas encore vérifié
Évolution des prix — Kayl
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 11 août 2026679.000 €
- Dernière vérification · 12 sept. 2026679.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · groupeiris.lu · 11 août 2026
- Source vérifiée · 12 sept. 2026
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
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Simulation Achat vs Location
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Votre scénario
Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
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Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,0 %
-794 €
477.411 €
2.377 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 47.530 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 29 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Non communiqué
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 193/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 2 chambres ; 92 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- Pas encore vérifié
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- Pas encore vérifié
- Parc le plus proche
- Pas encore vérifié
- École la plus proche
- Pas encore vérifié
- Gare la plus proche
- Pas encore vérifié
Estimations de trajet enregistrées
La vérification n’a trouvé aucun trajet utilisable.
Kayl en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cet appartement ?
Le prix demandé par l'agence est de 679.000 €.
Combien de chambres y a-t-il dans ce bien ?
Ce bien comporte 2 chambres.
Combien de salles de bain y a-t-il ?
Ce bien comporte 1 salle de bain.
Quelle est la superficie de ce bien ?
La surface habitable est de 92 m².
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Kayl, Luxembourg.
Afficher les 8 questions
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 2017.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
Ce bien est-il à louer ou à vendre ?
Ce bien est à vendre.
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À qui s'adresser
Groupe IRIS Immobilier S.A.
Dernière vérification · 12 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.