Énergie
Non indiqué
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- Loyer demandé / mois
- 1.550 €
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 35 m²
- Balcon
- Cave
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motDescription Face à l'Athénée, avec accès direct au Parc de Merl-Belair, l'agence Immobilière Maréchal s.à r.l. vous propose à la location ce beau studio meublé d'une superficie de +/- 35 m2, au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, comprenant : une lumineuse pièce à vivre donnant accès à un balcon, vue sur l'entrée du Parc, un kitchenette, une salle de douche avec wc et un débarras équipé d'étagères ; une cave privative ; un emplacement avec lave-linge dans la buanderie commune. Equipement : lit 140x200, armoire, commode, canapé-lit, étagère, bureau, table basse ; plaque cuisson 2 feux, grand réfrigérateur-congélateur, four ; lave-linge. Ni linge ni vaisselle. Pour une personne seule. Loyer € 1.550,00 Charges € 150,00 Caution € 3.000,00 Disponibilité : 01.10.2026
Description Face à l'Athénée, avec accès direct au Parc de Merl-Belair, l'agence Immobilière Maréchal s.à r.l. vous propose à la location ce beau studio meublé d'une superficie de +/- 35 m2, au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, comprenant : une lumineuse pièce à vivre donnant accès à un balcon, vue sur l'entrée du Parc, un kitchenette, une salle de douche avec wc et un débarras équipé d'étagères ; une cave privative ; un emplacement avec lave-linge dans la buanderie commune. Equipement : lit 140x200, armoire, commode, canapé-lit, étagère, bureau, table basse ; plaque cuisson 2 feux, grand réfrigérateur-congélateur, four ; lave-linge.
Ni linge ni vaisselle. Pour une personne seule.
Description complète
Loyer € 1.550,00 Charges € 150,00 Caution € 3.000,00 Disponibilité : 01.10.2026
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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facade
Photo originale de l’annonce
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Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Studio
- Prix
- 1.550 €
- Garantie
- 3.000 €
- Surface habitable
- 35 m²
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À louer
- Localisation
- Luxembourg
- Chauffage
- Central, Accès: ,
- Cave
- Oui
Fiche complète
- Loyer de base
- 1.550 € / par mois
- Dépôt de garantie
- 3.000 €
Équipements
- Type d’offre
- À louer
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Salles de bains
- 1
- Chauffage (source)
- Central, Accès: ,
- Balcon
- Oui
- Rangement
- Oui
Charges mensuelles, Pièces, État de construction, Classe énergie · isolation, Orientation · Non précisé. Chambres, Ascenseur · Non confirmé par la source. Parking · Les sources divergent.
Prix
- Loyer mensuel
- 1.550 €
- Loyer mensuel / m²
- 44,00 €
Fourchette estimée
Prix demandé: 1.550 €
1.431 € – 1.725 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
- Fourchette estimée
- 1.431 € – 1.725 €
- Estimation datée du
- 9 oct. 2026
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Source et méthode
Loyer affiché et notre estimation
Ceci compare le loyer affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation de loyer pour un bien de ce type 1.431 € – 1.725 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 28% du loyer annoncé.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 12 sept. 2026 · 1.550 €
- 27 sept. 2026 · 1.550 €
11 sept. 2026 · HOME INVEST · 1.550 €
12 sept. 2026 · Immobilière Maréchal · 1.550 €
- jours sur ChatHome
- 64
- Vue pour la première fois
- 12 sept. 2026
- Source vérifiée
- 27 sept. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Loyer mensuel
- 1.550 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Budget mensuel
- Coût mensuel
- ≥ 1.550 €
- Sur une année
- ≥ 18.600 €
Coûts connus uniquement
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Central, Accès: ,
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Luxembourg
- Année de construction
- —
Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTPosition publiée
- Bruit routier
- 60 dB Lden
- Bruit ferroviaire
- Rien de cartographié
- Bruit aérien
- 60 dB Lden
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementPosition publiée
- Zone inondable
- Rien de cartographié
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Luxembourg
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché4
Pharmacie4
Centre commercial1
Cafés7
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
Position publiée du logementAu quotidien
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 16
- Lieu répertorié le plus proche
- Kremer · 270 m
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
27 sept. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Notre estimation
- Crèche la plus proche
- 9 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- 2 min8.6 départs par heure en semaine le matin
- Parc le plus proche
- 2 min
- École la plus proche
- 2 min
- Gare la plus proche
- 15 min
Zone inondable
Hors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
Bruit et air
- 60 dB LdenBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- 60 dB LdenBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Chiffres officiels pour Luxembourg — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 137.678
- 2026 · +1,1 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 2.032 € par mois · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5.655 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Loyers annoncés, maisons
- 4.616 € par mois · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Capitale
- commissariat le plus proche : Commissariat Gare/Hollerich - Site Rue Glesener (1,1 km)
Luxembourg en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
27 sept. 2026
- Supermarché3Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie3Rayon de recherche: 1 km
- Restaurants46Rayon de recherche: 1 km
- Cafés2Rayon de recherche: 1 km
- Vie nocturne6Rayon de recherche: 1 km
- Salle de sport6Rayon de recherche: 1 km
- Piscine1Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux14Rayon de recherche: 1 km
- Écoles19· 2 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Crèche7· 9 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Parc13· 2 min à piedRayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- TennisAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Position publiée du logementÉcoles et crèches
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 101
- Lieu répertorié le plus proche
- Athénée de Luxembourg (AL) · 170 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Position publiée du logementAire de jeux
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 5
- Lieu répertorié le plus proche
- Place Nicolas Philippe · 510 m
Trajets
- Trajets enregistrés
- 27 sept. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-Gare8 min
- Kirchberg15 min
- Cloche d'Or10 min
- Luxembourg-Ville9 min
- Belval / Esch19 min
- Aéroport du Findel27 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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property-location-commute-v2.5
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
- Arrêts affichés
- 16
- Arrêt répertorié le plus proche
- Hollerich, Alphonse Munchen · 130 m
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 2 min
- À pied vers la gare la plus proche
- 15 min
9 départs par heure en semaine le matin.
- Hollerich, Alphonse MunchenArrêt de transport · Mobiliteit.lu130 m
- Merl, AthénéeArrêt de transport · Mobiliteit.lu130 m
- Belair, BraganceArrêt de transport · Mobiliteit.lu320 m
- Merl, Geesseknäppchen (S)Arrêt de transport · Mobiliteit.lu330 m
- Merl, Geesseknäppchen (N)Arrêt de transport · Mobiliteit.lu350 m
- Merl, ParcArrêt de transport · Mobiliteit.lu370 m
- Hollerich, PoincaréArrêt de transport · Mobiliteit.lu370 m
- Belair, FranciscainesArrêt de transport · Mobiliteit.lu400 m
- Hollerich, NancyArrêt de transport · Mobiliteit.lu420 m
- Belair, GuillaumeArrêt de transport · Mobiliteit.lu450 m
- Belair, Place de FranceArrêt de transport · Mobiliteit.lu510 m
- Belair, CrécyArrêt de transport · Mobiliteit.lu540 m
- Hollerich, KierfechtArrêt de transport · Mobiliteit.lu570 m
- Belair, Place de LiègeArrêt de transport · Mobiliteit.lu570 m
- Hollerich, SchluechthausArrêt de transport · Mobiliteit.lu580 m
- Merl, ConservatoireArrêt de transport · Mobiliteit.lu600 m
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu