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Appartement à vendre · Palzem
FRONTIÈRE LUXEMBOURG : NOUVEL APPARTEMENT AVEC BALCON ET GARAGE DE 33 M2 !
- Prix demandé
- 429.800 €
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 75 m²
- Balcon
- Garage
- Parking
- Ascenseur
- Pompe à chaleur
Description
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DIREKT AN DER GRENZE ZU L-WORMELDANGE: PALZEM-HELFANT Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75,42 m² überzeugt als hochwertiger Erstbezug durch modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattungsdetails. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank großer Fensterflächen ein helles, freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und besticht durch zeitlose Materialien sowie eine elegante Gestaltung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die durchdachte Planung dieser Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Zudem verfügt die Garage über einen Starkstromanschluss und ist bereits für die Installation einer Ladeanlage für ein E-Auto vorbereitet, sodass ein bequemes Laden direkt zu Hause möglich ist. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Wohnqualität legen. Diele, Abstellraum, offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur Garage, Schlafzimmer, Badezimmer
DIRECTEMENT À LA FRONTIÈRE DE L-WORMELDANGE : PALZEM-HELFANT Ce logement attractif de 2 pièces, d’une surface habitable d’environ 75,42 m², convainc dès la première occupation par son design moderne, son agencement bien pensé et ses équipements exclusifs. Le vaste salon-séjour constitue le cœur du logement et offre, grâce à ses grandes baies, une ambiance lumineuse et accueillante.
Il donne directement accès au balcon, qui apporte un confort de vie supplémentaire et invite à se détendre en plein air. La chambre à coucher est située dans un endroit calme et offre suffisamment d’espace.
Description complète
La salle de bain moderne est équipée avec soin et se distingue par ses matériaux intemporels et son élégance. Un espace de rangement pratique à l’intérieur du logement offre du stockage supplémentaire et souligne l’agencement bien pensé de ce bien.
L’offre est complétée par un garage privé permettant un stationnement confortable et sécurisé. Le garage dispose également d’une alimentation électrique haute tension et est déjà préparé pour l’installation d’un Equipment de recharge pour voiture électrique, ce qui permet une recharge pratique directement à domicile.
Ce logement convient parfaitement aux personnes célibataires ou aux couples qui apprécient une vie moderne, des équipements de qualité et une qualité de vie exceptionnelle. Hall d’entrée, espace de rangement, espace de vie-cuisine ouvert avec accès au garage, chambre à coucher, salle de bain
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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Balcon
Photo originale de l’annonce
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Documents de l’annonce · 1
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 429.800 €
- Surface habitable
- 75 m²
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- PalzemPosition approximative
- Chauffage
- Etagenheizung
- Ascenseur
- Oui
- Parking
- Oui
- Garage
- Oui
- Pompe à chaleur
- Oui
- État de construction
- Construction neuve
Fiche complète
- Prix affiché
- 429.800 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 445.144 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Allemagne)
- Salles de bains
- 1
- État du bien (source)
- Erstbezug
- Chauffage (source)
- Etagenheizung
- Énergie de chauffage
- electric
- Places de stationnement
- 1
- Stationnement
- Oui
- Balcon
- Oui
Pièces · Non confirmé par la source. Classe énergie · isolation, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 429.800 €
- Au m²
- 5.731 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 14 sept. 2026 · 429.800 €
- 30 sept. 2026 · 429.800 €
- jours sur ChatHome
- 62
- Vue pour la première fois
- 14 sept. 2026
- Source vérifiée
- 30 sept. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 429.800 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
467.401 €
Droits et notaire (5 %): 22.257 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien467.401 €
Même prix au Luxembourg, frais connus476.304 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 30 sept. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 22.257 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Etagenheizung
Non précisé: Classe énergétique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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Coûts et classes →Trajets
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