Énergie
Non indiqué
Demandez le certificat énergétique et vérifiez sa date.
Contacter →1 / 11
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Maison à vendre · Illingen
Maison jumelée bien entretenue avec jardin et potentiel d'aménagement à Uchtelfangen
- Prix demandé
- 125.000 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 101 m²
- Balcon
- Balcon avec vue
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
Description
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1950 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Illingen-Uchtelfangen und bietet ca. 100,96 m² Wohnfläche auf einem ca. 212 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre praktische und moderne Aufteilung sowie durch den gepflegten Gesamtzustand. Das Haus steht leer und eignet sich daher ideal für Käufer, die kurzfristig einziehen oder das Objekt individuell gestalten möchten. Bereits beim Betreten fällt die angenehme Raumaufteilung auf. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Wohngefühl und viel Tageslicht. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche, das modernisierte Badezimmer mit ebenerdig begehbarer Dusche sowie den Flurbereich mit Zugang zum Balkon. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und einen schönen Blick in den Gartenbereich. Im Obergeschoss stehen insgesamt drei gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Besonders attraktiv ist zudem das ausbaufähige Dachgeschoss, welches zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum bietet. Auch im Untergeschoss bietet die Immobilie praktische Nutzflächen. Neben mehreren Kellerräumen steht eine Garage mit direktem Zugang zum Haus zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen zusätzlichen Außenstellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2002 mit zwei 1.000-Liter-Tanks. Aufteilung der Wohnfläche: Erdgeschoss Wohn- / Esszimmer Küche Badezimmer Flur Balkon Obergeschoss Schlafzimmer Zwei weitere Zimmer Flur Kellergeschoss Heizungsraum Zwei Kellerräume Garage Die Immobilie eignet sich besonders für Paare oder Familien mit Kindern, die ein gepflegtes Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen und gleichzeitig Wert auf Entwicklungsmöglichkeiten legen.
Cette maison jumelée bien entretenue, construite en 1950, se trouve dans un quartier résidentiel calme d'Illingen-Uchtelfangen et offre environ 100,96 m² de surface habitable sur un terrain d'environ 212 m². Le bien séduit par sa distribution pratique et moderne ainsi que par son état général bien entretenu.
La maison est libre et convient donc idéalement aux acquéreurs souhaitant emménager à court terme ou aménager le bien selon leurs besoins. Dès l'entrée, la distribution agréable des pièces se remarque.
Description complète
Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour avec salle à manger, offrant une sensation d'espace ouvert et beaucoup de lumière naturelle. Ce niveau est complété par la cuisine, la salle de bains modernisée avec douche de plain-pied ainsi que le couloir donnant accès au balcon.
Le balcon offre un espace extérieur supplémentaire et une belle vue sur le jardin. L'étage dispose au total de trois pièces facilement utilisables, idéales comme chambres, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux.
Les combles aménageables sont également particulièrement attrayants et offrent un potentiel supplémentaire pour créer davantage de surface habitable. Le sous-sol offre lui aussi des espaces utiles et pratiques.
Outre plusieurs caves, le bien dispose d'un garage avec accès direct à la maison. L'offre est complétée par une place de stationnement extérieure supplémentaire.
Le chauffage est assuré par une installation au fioul datant de 2002, avec deux cuves de 1.000 litres. Répartition de la surface habitable : Rez-de-chaussée Séjour / salle à manger Cuisine Salle de bains Couloir Balcon Étage Chambre Deux autres pièces Couloir Sous-sol Local technique de chauffage Deux caves Garage Le bien convient particulièrement aux couples ou aux familles avec enfants à la recherche d'un logement bien entretenu dans un quartier résidentiel agréable, tout en accordant de l'importance aux possibilités d'aménagement.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
1 / 11
Balcon
Photo originale de l’annonce
Partez de votre quotidien
Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Documents de l’annonce · 1
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 125.000 €
- Surface habitable
- 101 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- IllingenPosition approximative
- Chauffage
- Öl-Heizung; Heizkörper; Warmwasser über Boiler
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 1950
- Terrain
- 212 m²
- Garage
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Prix affiché
- 125.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 125.000 €
- Taux des honoraires d’agence
- 2,85 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur et vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Non
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Occupation
- Libre
- Surface habitable
- 100,96 m²
- Surface du terrain
- 212 m²
- Pièces principales
- 4 count
- Chambres
- 3 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- gepflegt
- Étages du bâtiment
- 2 count
- Chauffage (source)
- Öl-Heizung; Heizkörper; Warmwasser über Boiler
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- oil
- Plan du bien
- Oui
- Vues (source)
- schönen Blick in den Gartenbereich
- Équipements intérieurs (source)
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Wohngefühl und viel Tageslicht, modernisiertes Badezimmer mit ebenerdig begehbarer Dusche, Elektrik: Leitungen in den Wänden, Sicherungen, Steckdosen und Schalter wurden 2015 erneuert. 1 Stromzähler vorhanden., Leitungsstränge und Heizkörper größtenteils älter, Heizkörper im Wohnzimmer und Bad erneuert. Warmwasser über Boiler., Im EG 2013 erneuerte, 2-fach verglaste Kunststofffenster ohne Rollläden., Im OG 2-fach verglaste Kunststofffenster aus den 80er Jahren mit manuellen Rollläden., Tageslichtbad im EG, vollständig saniert 2015 mit Eckdusche und Badewanne., Wasserleitungen: Teilweise im Zuge der Badsanierung erneuert., Fußböden im EG, Decken, Wände und Türen 2015 erneuert., Heizungsraum (11,07 m²) 0% — 3.70 x 2.97 m, Kellerrraum (7,76 m²) 0% — 2.24 x 3.52 m, Kellerrraum (5,4 m²) 0% — 1.56 x 3.49 m, Nutzfläche 46,44 m² (Etage -1)
- Équipements extérieurs (source)
- Balkon mit Zugang vom Eingangsbereich, Garage sowie zusätzlicher Außenstellplatz vorhanden, mehreren Kellerräumen, ausbaubares Dachgeschoss mit zusätzlichem Potenzial, Schönes, pflegeleichtes Grundstück mit Gartenbereich, Dach: Gebälk, Lattung und Eindeckung aus dem Baujahr., Rückseitige Fassade vor ca. 1 Jahr neu verputzt und gedämmt, Vorderseite älter., Balkon 2025 neu abgedichtet und gefliest., Garage 3.07 x 7.20 m
- Type de parking (source)
- indoor, outdoor
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Vue depuis le balcon
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Surface extérieure privée
- 10 m²
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Vitrage
- double
- Baignoire
- Oui
- Balcon avec vue
- Jardin
- Jardin privatif
- Espace de vie ouvert
- Double vitrage
Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 125.000 €
- Au m²
- 1.238 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 125.000 €
- 20 oct. 2026 · 125.000 €
- jours sur ChatHome
- 25
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 20 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 125.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
133.125 €
Droits et notaire (6,5 %): 8.125 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien133.125 €
Même prix au Luxembourg, frais connus134.732 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 6 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 8.125 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Öl-Heizung; Heizkörper; Warmwasser über Boiler
Non précisé: Classe énergétique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
Les données locales d’urbanisme ne sont pas intégrées pour ce bien.
Cette section serait plus utile avec l’adresse. La connaissez-vous ?
Enregistré en privé sur votre profil, même sans compte permanent. Votre observation reste non vérifiée et ne remplace pas les faits de l’annonce. Conservée jusqu’à modification ou suppression du compte.
PAG vérifié le · 6 nov. 2026
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Autour de Illingen
- Localité
- Illingen
- Private Montessori-Grundschule Humes
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 6 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone72 min
- KirchbergEstimation de zone79 min
- Cloche d'OrEstimation de zone72 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone77 min
- Belval / EschEstimation de zone74 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone85 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–159 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–166 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–160 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–165 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–161 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–173 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–157 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–164 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–157 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–162 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–159 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–170 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–159 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–166 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–160 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–165 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–161 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–173 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–158 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–168 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–159 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–164 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–159 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–170 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–160 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–170 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–160 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–166 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–161 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–171 min
property-location-commute-v2.12
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu