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- Prix demandé
- 328.800 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 101 m²
- Classe énergétique
- A+
- Terrasse
- Balcon
- Balcon avec vue
- Jardin
- Jardin commun
Description
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Objektbeschreibung GRENZNÄHE ZU L-SCHENGEN/L-REMICH: Im Perler Ortsteil BÜSCHDORF bieten wir Ihnen eine gepflegte und moderne Eigentumswohnung im DG eines 6-Parteien-Hauses an, das 2016 erbaut wurde. Die Aufteilung ist klassisch, mit großem Wohn-/Essbereich und offener Küche gehalten, die Ausstattung modern und zeitlos. Im Ganzen präsentiert sich das gesamte Gebäude sowie die Wohnung in sehr gepflegtem Zustand. Vom Balkon haben Sie einen schönen Blick ins Grüne - der Garten steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. 1 PKW-Stellplätze sowie die Küche sind im Kaufpreis enthalten. Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Dachgeschoss: Diele, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Kinderschlafzimmer, großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang zum Balkon Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen belegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-/Wasser-/Wärmepumpe Besonderheiten: - ruhige Lage - sehr gepflegter Zustand - zeitlose Ausstattung - Balkon mit schönem Blick ins Grüne - allgemeine Gartennutzung - PKW-Stellplätze im Kaufpreis enthalten - Küche im Kaufpreis enthalten - zusätzlicher Abstellraum auf der Etage Lage Büschdorf ist ein Ortsteil und Gemeindebezirk der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland). Die Autobahnanbindung in Richtung Luxemburg und Saarbrücken ist nur 5 Fahrminuten entfernt. 15 km bis L-Remich 26 km bis L-Wormeldange 16 km bis D-Merzig 43 km bis D-Trier
Description du bien À PROXIMITÉ DE LA FRONTIÈRE AVEC L-SCHENGEN/L-REMICH : Dans le quartier de BÜSCHDORF à Perl, nous vous proposons un appartement moderne et très bien entretenu au dernier étage d'un immeuble de six logements construit en 2016. La distribution est classique, avec un grand séjour-salle à manger et une cuisine ouverte, tandis que les équipements sont modernes et intemporels.
Dans son ensemble, l'immeuble ainsi que l'appartement se présentent dans un très bon état d'entretien. Depuis le balcon, vous bénéficiez d'une belle vue sur la verdure ; le jardin est accessible à tous les occupants. 1 emplacement de parking ainsi que la cuisine sont inclus dans le prix de vente.
Description complète
La distribution des pièces est la suivante : Dernier étage : Hall d'entrée, débarras, salle de bains avec baignoire et douche, chambre parentale avec dressing, chambre d'enfant, grand séjour-salle à manger avec cuisine ouverte et accès au balcon Équipement Les sols sont carrelés. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau.
Particularités : - situation calme - très bon état d'entretien - équipements intemporels - balcon avec une belle vue sur la verdure - accès commun au jardin - emplacements de parking inclus dans le prix de vente - cuisine incluse dans le prix de vente - débarras supplémentaire à l'étage Situation Büschdorf est un quartier et une circonscription communale de la commune de Perl, dans l'arrondissement de Merzig-Wadern (Sarre). L'accès à l'autoroute en direction de Luxembourg et de Saarbrücken se trouve à seulement 5 minutes en voiture. 15 km jusqu'à L-Remich 26 km jusqu'à L-Wormeldange 16 km jusqu'à D-Merzig 43 km jusqu'à D-Trier
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 328.800 €
- Surface habitable
- 101 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- PerlPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- A+
- Chauffage
- Luft/Wasser Wärmepumpe; Fußbodenheizung
- Ascenseur
- Non
- Parking
- Oui
- Année de construction
- 2016
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- Verbrauchsausweis
- Date d’expiration
- 03.05.2036
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- A+
- Énergie finale
- 26,22 kWh/m2/year
- Prix affiché
- 328.800 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 328.800 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Lot en copropriété
- Statut de copropriété
- yes
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Droit de propriété (source)
- Eigentumswohnung
- Pièces principales
- 3 count
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- Neuwertig
- Chauffage (source)
- Luft/Wasser Wärmepumpe; Fußbodenheizung
- Vues (source)
- Balkon mit schönem Blick ins Grüne
- Équipements intérieurs (source)
- Diele, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Kinderschlafzimmer, großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zusätzlicher Abstellraum auf der Etage
- Équipements extérieurs (source)
- Balkon mit schönem Blick ins Grüne, allgemeine Gartennutzung, 1 PKW-Stellplätze
- Places de stationnement
- 1 count
- Type de parking (source)
- outdoor
- Stationnement
- Oui
- Balcon
- Oui
- Vue depuis le balcon
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Jardin commun
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Pompe à chaleur
- Oui
- Baignoire
- Oui
- Balcon avec vue
- Jardin
- Espace de vie ouvert
Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 328.800 €
- Au m²
- 3.255 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 328.800 €
- 21 oct. 2026 · 328.800 €
- jours sur ChatHome
- 25
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 21 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 328.800 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
350.172 €
Droits et notaire (6,5 %): 21.372 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien350.172 €
Même prix au Luxembourg, frais connus353.295 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 21.372 €
Énergie
A+
Classe énergétique A+
Chauffage: Luft/Wasser Wärmepumpe; Fußbodenheizung
A+ABCDEFGH
Valable jusqu'au 03.05.2036
Vérifié
- Classe énergétique
- A+
- Chauffage
- Luft/Wasser Wärmepumpe; Fußbodenheizung
Valable jusqu'au 03.05.2036
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Valable jusqu'au: 03.05.2036
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune60–119 min
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- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune38–144 min
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