Énergie
A
Demandez le certificat énergétique et vérifiez sa date.
Contacter →1 / 11
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Appartement à vendre · Buschdorf, Helperknapp
Penthouse à vendre Buschdorf , L-7418 buschdorf
- Prix demandé
- 1.045.000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 114 m²
- Classe énergétique
- A
- Étage
- 3
33% au-dessus de la médiane communale au m²33 annonces comparables
- Terrasse
- Balcon
- Parking intérieur
- Parking
- Ascenseur
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motSitué au coeur du charmant village de Buschdorf à seulement 10 min de la ville de Mersch,à 20 min du Kirchberg, avec un accès facile à l'autoroute A7, ce penthouse fait partie d'un projet immobilier exclusif, alliant élégance, confort et fonctionnalité. Ce penthouse offre un confort absolu avec un ascenseur privatif s'ouvrant directement dans votre espace de vie, garantissant une accessibilité optimale et une expérience de vie unique. Il dispose: - Surface habitable / 113.96 m² (hors terrasses). Ce bien dispose de 2 suites spacieuses: - Suite 1: 32,02 m² comprenant un dressing (9.11 m²) et une salle de douche (5.96 m²) - Suite 2: 23.52 m² comprenant une salle de douche avec wc (5.13 m²) - Un espace cuisine /séjour traversant, spacieux et lumineux de 45,27 m² donnant accès à la loggia arrière (23.32 m²) et à la terrasse avant (3.99 m²) - Débarras: 6,46 m² - WC séparé - Hall d'entrée avec espace vestiaire - Loggia de 23.32 m² et balcon de 3.99 m² complètent ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter pleinement du soleil l'après-midi, se détendre ou recevoir. - Ascenseur accès privatif directement dans le penthouse. Les atouts de ce projet ? Vente directe par le promoteur ? Cadre de vie privilégié : Un emplacement au centre de Buschdorf, alliant calme et proximité avec la ville de Mersch, ses commodités, et les axes autoroutiers, à 20 min du Kirchberg. ? Finitions haut de gamme : Des matériaux de qualité ont été choisis pour garantir sa durabilité. ? Personnalisation : Les plans intérieurs sont encore modifiables sans frais supplémentaires, pour que votre appartement corresponde pleinement à vos besoins et envies. ? Sécurité et sérénité : Votre acquisition est protégée par des garanties d'achèvement émises par une banque luxembourgeoise dans le cadre de la VEFA. les prix sont FIXES. Prix fixe : 1.045.000,00 euros TVA 3% (Sous réserve d'agrément par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines) Disponible à la vente : - Parking intérieur : 25.000,00 euros TTC - Cave 05 : inclus dans le prix de vente
Situé au coeur du charmant village de Buschdorf à seulement 10 min de la ville de Mersch,à 20 min du Kirchberg, avec un accès facile à l'autoroute A7, ce penthouse fait partie d'un projet immobilier exclusif, alliant élégance, confort et fonctionnalité. Ce penthouse offre un confort absolu avec un ascenseur privatif s'ouvrant directement dans votre espace de vie, garantissant une accessibilité optimale et une expérience de vie unique.
Il dispose: - Surface habitable / 113.96 m² (hors terrasses). Ce bien dispose de 2 suites spacieuses: - Suite 1: 32,02 m² comprenant un dressing (9.11 m²) et une salle de douche (5.96 m²) - Suite 2: 23.52 m² comprenant une salle de douche avec wc (5.13 m²) - Un espace cuisine /séjour traversant, spacieux et lumineux de 45,27 m² donnant accès à la loggia arrière (23.32 m²) et à la terrasse avant (3.99 m²) - Débarras: 6,46 m² - WC séparé - Hall d'entrée avec espace vestiaire - Loggia de 23.32 m² et balcon de 3.99 m² complètent ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter pleinement du soleil l'après-midi, se détendre ou recevoir. - Ascenseur accès privatif directement dans le penthouse. Les atouts de ce projet ? Vente directe par le promoteur ? Cadre de vie privilégié : Un emplacement au centre de Buschdorf, alliant calme et proximité avec la ville de Mersch, ses commodités, et les axes autoroutiers, à 20 min du Kirchberg. ? Finitions haut de gamme : Des matériaux de qualité ont été choisis pour garantir sa durabilité. ?
Personnalisation : Les plans intérieurs sont encore modifiables sans frais supplémentaires, pour que votre appartement corresponde pleinement à vos besoins et envies. ?
Sécurité et sérénité : Votre acquisition est protégée par des garanties d'achèvement émises par une banque luxembourgeoise dans le cadre de la VEFA. les prix sont FIXES.
Prix fixe : 1.045.000,00 euros TVA 3% (Sous réserve d'agrément par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines) Disponible à la vente : - Parking intérieur : 25.000,00 euros TTC - Cave 05 : inclus dans le prix de vente
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
1 / 11
basement
Photo originale de l’annonce
Partez de votre quotidien
Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Documents de l’annonce · 1
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 1.045.000 €
- Surface habitable
- 114 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- HelperknappPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- A · B
- Chauffage
- Collectif; Pompe à chaleur; Au Sol
- Ascenseur
- Oui
- Parking
- Parking intérieur
- Étage
- 3
- État de construction
- En construction
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · CO₂
- A
- CPE · isolation thermique
- B
- Prix affiché
- 1.045.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable
- 113,96 m²
- Surface de rangement
- 6,46 m²
- Pièces principales
- 3 count
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 2 count
- Année de construction
- 2025
- État du bien (source)
- Excellent
- Étage
- 3 count
- Étages du bâtiment
- 3 count
- Chauffage (source)
- Collectif; Pompe à chaleur; Au Sol
- Mode de chauffage
- Chauffage collectif
- Équipements intérieurs (source)
- 2 suites spacieuses, Suite 1: 32,02 m² comprenant un dressing (9.11 m²) et une salle de douche (5.96 m²), Suite 2: 23.52 m² comprenant une salle de douche avec wc (5.13 m²), Un espace cuisine /séjour traversant, spacieux et lumineux de 45,27 m², Débarras: 6,46 m², WC séparé, Hall d'entrée avec espace vestiaire, Ascenseur accès privatif directement dans le penthouse
- Équipements extérieurs (source)
- loggia arrière (23.32 m²), terrasse avant (3.99 m²), espace extérieur privatif
- Type de parking (source)
- indoor
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Surface extérieure privée
- 27,31 m²
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Non
- Vitrage
- triple
- Pompe à chaleur
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Triple vitrage
Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 1.045.000 €
- Au m²
- 9.170 €
- Médiane communale / m²
- 6.884 €
Fourchette estimée
Prix demandé: 1.045.000 €
706.783 € – 864.376 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
- Fourchette estimée
- 706.783 € – 864.376 €
- Estimation datée du
- 5 nov. 2026
- Écart à la médiane communale
- +33,2%
- Annonces comparables
- 33
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Source et méthode
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type 706.783 € – 864.376 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 23 oct. 2026 · 1.045.000 €
- 23 oct. 2026 · 1.045.000 €
- jours sur ChatHome
- 23
- Vue pour la première fois
- 23 oct. 2026
- Source vérifiée
- 23 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- +33,2%
- Annonces comparables
- 33
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 151,8 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 1.045.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 1.045.000 €
- Montant emprunté
- 836.000 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Comptez la réserve une seule fois. Vérifiez le décompte et les gros travaux votés ; prévoyez séparément vos réparations privées.
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
A
Classe énergétique A · Classe thermique B
Chauffage: Collectif; Pompe à chaleur; Au Sol
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- A
- Classe thermique
- B
- Chauffage
- Collectif; Pompe à chaleur; Au Sol
- CO₂
- A
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Helperknapp
- Année de construction
- —
Cette section serait plus utile avec l’adresse. La connaissez-vous ?
Enregistré en privé sur votre profil, même sans compte permanent. Votre observation reste non vérifiée et ne remplace pas les faits de l’annonce. Conservée jusqu’à modification ou suppression du compte.
Secteur communal · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTSecteur communal
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementSecteur communal
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Helperknapp
- Localité
- Helperknapp
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
- Supermarché
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Pharmacie
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Hôpital
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Restaurants
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Cafés
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Vie nocturne
- Aucun dans un rayon de 1000 m
Chiffres officiels pour Helperknapp — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 5.326
- 2026 · +0,7 % en un an · STATEC
- Prix enregistrés des appartements
- 6.841 €/m² (3.142 € – 9.746 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 13 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Centre-Est
- commissariat le plus proche : Commissariat Mersch
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Aucune position publique disponible.Écoles et crèches
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 1
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Aucune position publique disponible.Salle de sport
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 1
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone34 min
- KirchbergEstimation de zone29 min
- Cloche d'OrEstimation de zone35 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone39 min
- Belval / EschEstimation de zone44 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone35 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–91 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–86 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–91 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–96 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–101 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–92 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–116 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–124 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier4–132 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–122 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier24–152 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier10–135 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–88 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–83 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–88 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–92 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–98 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–88 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–91 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–86 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–91 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–96 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–101 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–92 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–90 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–84 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–90 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–90 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–98 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–89 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–92 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–86 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–92 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–92 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–100 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–91 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–116 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–124 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier4–132 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–122 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier24–152 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier10–135 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–153 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier7–165 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier7–169 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier1–158 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier18–177 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier57–114 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier59–116 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier65–123 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier52–109 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier77–134 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–117 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–122 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier4–137 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–116 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier14–134 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–168 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–174 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–176 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–167 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier24–177 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier11–177 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 10
- Buschdorf, HelpërtweeArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Buschdorf, MääschhaffArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Buschdorf, Belle VueArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Brouch (Mersch), KneppchenArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Openthalt, FinsterthalArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Openthalt, OpenthaltArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Grevenknapp, RiesenhaffArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Grevenknapp, Um ënnschte KnappArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Boevange-sur-Attert, Beim WaldArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Brouch (Mersch), KloeppelArrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu