Maison à vendre · Dudelange
Maison rénovée dans une rue calme à Dudelange - Glacis Immo
1.095.000 €
4.679 € Au m²
-12% vs marché70 jours sur ChatHome · prix inchangé
Publié par Glacis-Immo · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 30 sept. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 6 chambres à vendre à Dudelange, 234 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
- 6Chambres
- 3Salles de bain
- 234 m²Surface habitable
- Non préciséPièces
- MaisonType de bien
- G · HClasse énergie · isolation
- GazChauffage
- Non préciséAscenseur
- OuiParking
- Non préciséOrientation
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 1.095.000 €
- Surface habitable
- 234 m²
- Pièces
- Non précisé
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 3
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Dudelange
- État de construction
- Non précisé
Toutes les données · Périmètre local: LU · Dudelange
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- GSource: Glacis-Immo · au 30 sept. 2026
- CPE · isolation thermique
- HSource: Glacis-Immo · au 30 sept. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 1.095.000 €Source: Glacis-Immo · au 30 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.095.000 €Source: Glacis-Immo · au 30 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- VendeurSource: Glacis-Immo · au 30 sept. 2026
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Glacis-Immo · au 30 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Glacis-Immo · au 30 sept. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: Glacis-Immo · au 30 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Glacis-Immo · au 30 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 234 m²Source: Glacis-Immo · au 30 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Glacis-Immo · au 30 sept. 2026
- Surface du terrain
- 400 m²Source: Glacis-Immo · au 30 sept. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Glacis-Immo · au 30 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 6Source: Glacis-Immo · au 30 sept. 2026
- Salles de bains
- 3Source: Glacis-Immo · au 30 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non confirmé par la source
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- gasSource: Glacis-Immo · au 30 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- gasSource: Glacis-Immo · au 30 sept. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
Glacis-Immo vous propose à la vente cette spacieuse maison entièrement rénovée, idéalement située dans une rue très calme de Dudelange, sur un terrain de 4 ares. Développant 234 m² habitables (325 m² bruts), cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'espace et de flexibilité. Idéale pour une famille, elle conviendra également parfaitement à ceux qui souhaitent disposer de bureaux, d'un espace dédié au télétravail, d'un atelier créatif ou encore d'un espace indépendant pour une activité professionnelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste hall d'entrée desservant un lumineux salon-séjour de 37 m², une cuisine séparée avec accès direct à la terrasse et au jardin, une salle de douche avec WC ainsi qu'une grande pièce polyvalente de 19 m², pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de jeux. Le premier étage accueille trois grandes chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bains et un WC séparé. Entièrement rénové récemment, le deuxième étage est un véritable bain de lumière. Il comprend deux belles chambres, une salle de douche, un WC séparé et un agréable espace salon, offrant un cadre idéal pour créer un espace de vie indépendant, un bureau ou tout autre projet selon vos besoins. La maison a bénéficié de nombreuses rénovations ces dernières années : toiture entièrement refaite, nouveaux Velux avec volets, cuisine et salles de bains récentes. Elle dispose de trois salles d'eau, une à chaque niveau, garantissant un confort optimal au quotidien. Le sous-sol d'environ 90 m² complète parfaitement le bien avec un garage, un atelier, une buanderie, une cave à vin et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, trois emplacements de parking privatifs viennent parfaire les prestations. Enfin, malgré son classement énergétique CPE G-H, cette maison affiche une consommation maîtrisée grâce aux rénovations réalisées, avec un coût de chauffage d'environ 323 € par mois pour une température intérieure maintenue à 23°C tout au long de l'année. Détails de la vente 234 m² habitables – 325 m² bruts Terrain de 4 ares Rue très calme Terrasse et jardin 3 salles d'eau Sous-sol complet de 90 m² Garage, atelier, cave à vin et buanderie 3 emplacements de parking privatifs Maison rénovée, aucun travaux à prévoir CPE : G-H Prix annoncé frais d'agence inclus, à charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Jessica BARBIER 📞 +352 621 462 281 ✉️ jessica@glacis-immo.lu Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les personnes intéressées de procéder à leurs propres vérifications.
Points forts, chacun avec sa source
Indiqué par l'agence dans son annonce · 4
- Terrasse
- Garage
- Parking
- Cave
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
- Cuisine équipée
- Îlot de cuisine
- Grandes fenêtres
- Rénové
Certaines photos n’ont pas été analysées.
Analyse des photos: 30 sept. 2026
- État
- Pas encore vérifié
- Rénovation
- Pas de gros travaux signalésCalculé à partir des données ci-dessus · au 30 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
1.095.000 €
Au m²
4.679 €
1.095.000 € ÷ 234 m²
Où il se situe face à notre estimation
Au-dessus de notre fourchette estiméeEstimé par notre modèle · au 30 sept. 2026
- Face au marché
- -12%
- Dernière baisse de prix
- Pas encore vérifié
Évolution des prix — Dudelange
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 21 juil. 20261.095.000 €
- Dernière vérification · 30 sept. 20261.095.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · glacis-immo.lu · 21 juil. 2026
- Source vérifiée · 30 sept. 2026
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Dudelange ?
Votre scénario
Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
3,3 %
-1.544 €
769.904 €
3.194 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 76.650 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 30 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique G · Classe thermique H
Chauffage: Gaz
- Classe énergétique
- G
- Classe thermique
- H
- Chauffage
- Gaz
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 758/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 6 chambres ; 234 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- Pas encore vérifié
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- Pas encore vérifié
- Parc le plus proche
- Pas encore vérifié
- École la plus proche
- Pas encore vérifié
- Gare la plus proche
- Pas encore vérifié
Estimations de trajet enregistrées
La vérification n’a trouvé aucun trajet utilisable.
Dudelange en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 1.095.000 €.
Combien de chambres y a-t-il dans ce bien ?
Ce bien comporte 6 chambres.
Combien de salles de bain y a-t-il ?
Ce bien comporte 3 salles de bain.
Quelle est la superficie de ce bien ?
La surface habitable est de 234 m².
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe G.
Afficher les 8 questions
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Dudelange, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
Ce bien est-il à louer ou à vendre ?
Ce bien est à vendre.
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Glacis-Immo
Dernière vérification · 30 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.