Apartment in Hautcharage

Immo Losch offers for sale, off-plan, this upscale apartment located within the future residence "Rose", currently under construction at the entrance of Hautcharage. Comprising two buildings with only 3 units each, the residence benefits from a privileged environment, surrounded by greenery, with an unobstructed view of the countryside and distant forest. The gardens and terraces are oriented Northwest, allowing full enjoyment of this natural setting. Work is scheduled to be completed by early 2027. Apartment D.2.1 Located on the 2nd and top floor, set back from the street, the apartment offers a net surface area of 99.09 sqm, which is a weighted area of 110.39 sqm. The living area is the heart of the apartment with a pleasant room of 44.32 sqm, combining the living room and open kitchen. This space extends through a large terrace of 31 sqm, providing a true outdoor extension and a beautiful view of the surrounding greenery. The sleeping area includes: - 2 bedrooms - 2 shower rooms - Separate WC - Open kitchen to living/dining room - Large terrace of 31 sqm A cellar and an indoor parking space complete this property. The residence The common basement is equipped with various spaces for the comfort of residents, including: • 10 parking spots • Trash room • Bike and stroller storage • Shared laundry room • Technical rooms • Elevator machinery The 6 cellars are located on the ground floor. Price and information The displayed price benefits from a 3% VAT, subject to applicable legal conditions. It is also possible to purchase an additional indoor parking space for €35,000 excluding VAT. With its spacious volumes, large 31 sqm terrace, and green environment, this apartment offers a particularly attractive combination of modern comfort, privacy, and proximity to nature, within a small, human-scale residence. For any additional information or to receive more details about this project, contact Immo Losch: […] […] www.immolosch.lu

Immo Losch propose à la vente, sur plan, cet appartement haut de gamme situé au sein de la future résidence « Rose », actuellement en construction à l'entrée de Hautcharage. Composée de deux bâtiments comportant chacun seulement 3 unités, la résidence bénéficie d'un environnement privilégié, entouré de verdure, avec une vue dégagée sur la campagne et la forêt lointaine. Les jardins et terrasses sont orientés au Nord-Ouest, permettant de profiter pleinement de ce cadre naturel. Les travaux sont prévus pour être achevés début 2027. Appartement D.2.1 Situé au 2e et dernier étage, en retrait de la rue, l'appartement offre une surface nette de 99,09 m², soit une surface pondérée de 110,39 m². L'espace de vie est le cœur de l'appartement avec une agréable pièce de 44,32 m², combinant le séjour et la cuisine ouverte. Cet espace se prolonge par une grande terrasse de 31 m², offrant une véritable extension extérieure et une belle vue sur la verdure environnante. La zone nuit comprend : - 2 chambres - 2 salles d'eau - WC séparé - Cuisine ouverte sur séjour/salle à manger - Grande terrasse de 31 m² Une cave et un emplacement de parking intérieur complètent ce bien. La résidence Le sous-sol commun est équipé de différents espaces pour le confort des résidents, notamment : • 10 places de parking • Local poubelles • Local vélos et poussettes • Buanderie commune • Locaux techniques • Machinerie d'ascenseur Les 6 caves sont situées au rez-de-chaussée. Prix et informations Le prix affiché bénéficie d'une TVA de 3 %, sous réserve des conditions légales applicables. Il est également possible d'acquérir un emplacement de parking intérieur supplémentaire pour €35,000 hors TVA. Avec ses volumes généreux, sa grande terrasse de 31 m² et son environnement verdoyant, cet appartement offre une combinaison particulièrement attractive de confort moderne, d'intimité et de proximité avec la nature, au sein d'une petite résidence à taille humaine. Pour toute information complémentaire ou pour rece