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Appartement à vendre · Saarbrücken, Landeshauptstadt
*** Des appartements penthouse haut de gamme seront bientôt construits à Saarbrücken - Schafbrücke ! ***
- Prix demandé
- 516.550 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 125 m²
- Classe énergétique
- A+
- Étage
- 3
- Terrasse
- Terrasse sur le toit
- Local à vélos
- Ascenseur
- Cuisine ouverte
Description
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
Dieses Architektonische Mehrfamilienhaus bietet Ihnen 22 moderne Eigentumswohnungen. Barrierefreie Wohnungen sind ebenfalls vorhanden. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage, sodass sich immer ein ruhiges Plätzchen zum Wohlfühlen finden lässt. Im Haus befindet sich eine 1-ZKB Wohnung, dreizehn 3-ZKB Wohnungen und acht 4-ZKB Wohnungen. Die kleinste Wohnung hat 51,33 m² und die größte Wohnung hat 124,62 m². Es gibt zwei gemeinschaftliche Fahrradräume im Erdgeschoss und an einen Aufzug wurde natürlich auch gedacht. Alle Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse mit grauen Pflastersteinen und einen kleinen Garten. Zu den Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss gehört jeweils ein Balkon mit Terrassenplatten. Die traumhaften Penthousewohnungen verfügen über eine Dachterrasse mit WPC Kunststoffdielen. Die Terrassen werden mit einem gemauerten Brüstungsgeländer inkl. Alu-Mauerabdeckung umwehrt. Die Bäder verfügen über eine bodenebene Dusche, je nach Wohnung befindet sich auch eine Badewanne im Bad und ein Tageslichtfenster ist ebenfalls vorhanden. Den Bodenbelag für alle Räume können Sie in einer Ausstellung auswählen. In allen Wohnräumen werden die Decken und Wände mit Malervlies tapeziert und mit weißer Farbe gestrichen. Es wird eine moderne Abluftwärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage installiert. Die Anlage besteht aus eine Kompakten Inneneinheit inklusive Warmwasserspeicher, Wärmemengenzähler und witterungsgeführter Regelung. Die Heizung wird als Fußbodenheizung ausgelegt. Hinzu kommen Energiesparfenster in PVC mit Granit Fensterbänken. Dies ermöglicht äußerst geringe Heizkosten.
Cet immeuble d’habitation conçu par un architecte vous propose 22 appartements modernes en copropriété. Des appartements accessibles aux personnes à mobilité réduite sont également disponibles.
L’immeuble se trouve dans un environnement calme, permettant de toujours trouver un endroit paisible où se détendre et se sentir bien. L’immeuble comprend un appartement de 1 pièce avec cuisine et salle de bains, treize appartements de 3 pièces avec cuisine et salle de bains et huit appartements de 4 pièces avec cuisine et salle de bains.
Description complète
Le plus petit appartement mesure 51,33 m² et le plus grand 124,62 m². Deux locaux à vélos communs se trouvent au rez-de-chaussée et un ascenseur a bien entendu également été prévu.
Tous les appartements du rez-de-chaussée disposent d’une terrasse avec des pavés gris et d’un petit jardin. Les appartements du 1er et du 2e étage disposent chacun d’un balcon avec des dalles de terrasse.
Les magnifiques appartements penthouse disposent d’une terrasse sur le toit avec des lames en plastique WPC. Les terrasses sont protégées par un garde-corps de parapet maçonné avec couvertine en aluminium.
Les salles de bains disposent d’une douche à l’italienne ; selon l’appartement, une baignoire est également présente dans la salle de bains, ainsi qu’une fenêtre laissant entrer la lumière du jour. Vous pouvez choisir le revêtement de sol de toutes les pièces dans un showroom.
Dans toutes les pièces de vie, les plafonds et les murs seront tapissés de voile de rénovation et peints en blanc. Une pompe à chaleur moderne sur air extrait avec système de ventilation intégré sera installée.
L’installation se compose d’une unité intérieure compacte comprenant un ballon d’eau chaude, un compteur de chaleur et une régulation en fonction des conditions météorologiques. Le chauffage sera conçu comme un chauffage au sol.
Des fenêtres PVC à faible consommation d’énergie avec appuis de fenêtre en granit sont également prévues. Cela permet de réaliser des frais de chauffage extrêmement faibles.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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facade
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Documents de l’annonce · 10
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 516.550 €
- Surface habitable
- 124,6 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Saarbrücken, LandeshauptstadtPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- A+
- Chauffage
- Abluftwärmepumpe mit Warmwasserspeicher; Fußbodenheizung
- Ascenseur
- Oui
- Étage
- 3
- Année de construction
- 2025
- État de construction
- En construction
Fiche complète
- Type de certificat
- Bedarfsausweis
- Date d’expiration
- 01.01.0001
- Version de la méthode d’évaluation
- 2014
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- A+
- Prix affiché
- 516.550 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 516.550 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Lot en copropriété
- Statut de copropriété
- yes
- Document
- Energiepass
- Statut du document
- provided
- Date d’expiration du document
- 01.01.0001
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Droit de propriété (source)
- Eigentumswohnung
- Surface habitable
- 124,62 m²
- Typologie nationale
- 4 ZKB
- Pièces principales
- 4 count
- Chambres
- 3 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- ERSTBEZUG
- Étage
- 3 count
- Chauffage (source)
- Abluftwärmepumpe mit Warmwasserspeicher; Fußbodenheizung
- Plan du bien
- Oui
- Équipements intérieurs (source)
- bodenebene Dusche, Wanne, Tageslichtfenster, Malervlies tapezierte und mit weißer Farbe gestrichene Decken und Wände, 3 Scheibenwärmeschutzverglasung mit Elektrorollläden, Abluftwärmepumpe mit Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung, Wärmemengenzähler, witterungsgeführte Regelung, Energiesparfenster in PVC mit Granit Fensterbänken, Aluminium Haustür, Sanitäranlagen von Villeroy & Boch, Raufasertapeten im Wohnraum, Innenfensterbänke aus Granit, Fliesen, Laminat oder Parkett, Abstellraum, Gäste-WC, zwei gemeinschaftliche Fahrradräume im Erdgeschoss
- Équipements extérieurs (source)
- Dachterrasse mit WPC Kunststoffdielen, gemauertes Brüstungsgeländer inkl. Alu-Mauerabdeckung
- Terrasse
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- triple
- Local à vélos
- Oui
- Pompe à chaleur
- Oui
- Baignoire
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Terrasse sur le toit
- Espace de vie ouvert
- Maison basse énergie
- Triple vitrage
Parking, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 516.550 €
- Au m²
- 4.145 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 516.550 €
- 20 oct. 2026 · 516.550 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 20 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 516.550 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
550.126 €
Droits et notaire (6,5 %): 33.576 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien550.126 €
Même prix au Luxembourg, frais connus554.375 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 6 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 33.576 €
Énergie
A+
Classe énergétique A+
Chauffage: Abluftwärmepumpe mit Warmwasserspeicher; Fußbodenheizung
A+ABCDEFGH
Valable jusqu'au 01.01.0001
Vérifié
- Classe énergétique
- A+
- Chauffage
- Abluftwärmepumpe mit Warmwasserspeicher; Fußbodenheizung
Valable jusqu'au 01.01.0001
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
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Valable jusqu'au: 01.01.0001
Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 6 nov. 2026
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone70 min
- KirchbergEstimation de zone77 min
- Cloche d'OrEstimation de zone70 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone75 min
- Belval / EschEstimation de zone72 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone82 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune46–94 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune53–101 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune46–94 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune51–99 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune48–96 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune58–106 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune43–91 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune50–98 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune44–92 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune49–96 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune45–93 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune55–103 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune46–94 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune53–101 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune46–94 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune51–99 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune48–96 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune58–106 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune42–90 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune51–98 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune42–90 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune47–95 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune43–90 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune55–103 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune43–91 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune52–100 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune44–91 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune49–97 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune44–92 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune57–104 min
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