Énergie
C
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- Prix demandé
- 460.000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 196 m²
- Classe énergétique
- C
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
- Parking intérieur
Description
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La description de l’agence, mot pour motJuliet Immo est ravie de vous présenter cette charmante villa de plain-pied idéalement située dans une impasse, au cœur d’un quartier résidentiel calme du dynamique village de Saint-Léger. À proximité immédiate des grands axes vers le Luxembourg, du centre du village et de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié. Écoles maternelles et primaires, lignes de bus vers Virton et Arlon, pharmacie, fleuriste, épicerie, boulangerie, boucherie réputée, médecins et kinésithérapeutes : tout est réuni pour faciliter votre quotidien et celui de votre famille. La maison se compose de trois chambres, d’une salle de bain, ainsi que d’une cuisine équipée de qualité. Vous profiterez également d’une magnifique véranda récente offrant une vue dégagée sur le village. Le séjour et le salon, agrémentés d’un poêle à bois, créent une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison. À l’extérieur, une superbe terrasse vous attend pour partager d’agréables moments en famille ou entre amis durant les beaux jours. Côté technique, la maison dispose d’une récente chaudière à pellets de marque Ökofen avec silo de 5 tonnes, garantissant confort et économies d’énergie. L’installation électrique est conforme et les châssis en PVC triple vitrage assurent une excellente isolation. Une maison où il fait bon vivre, alliant confort, praticité et sérénité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Laissez-vous séduire par son cadre paisible et son potentiel : votre prochain coup de cœur vous attend à Saint-Léger. ❤️🏡
Juliet Immo est ravie de vous présenter cette charmante villa de plain-pied idéalement située dans une impasse, au cœur d’un quartier résidentiel calme du dynamique village de Saint-Léger. À proximité immédiate des grands axes vers le Luxembourg, du centre du village et de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié.
Écoles maternelles et primaires, lignes de bus vers Virton et Arlon, pharmacie, fleuriste, épicerie, boulangerie, boucherie réputée, médecins et kinésithérapeutes : tout est réuni pour faciliter votre quotidien et celui de votre famille. La maison se compose de trois chambres, d’une salle de bain, ainsi que d’une cuisine équipée de qualité.
Description complète
Vous profiterez également d’une magnifique véranda récente offrant une vue dégagée sur le village. Le séjour et le salon, agrémentés d’un poêle à bois, créent une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison.
À l’extérieur, une superbe terrasse vous attend pour partager d’agréables moments en famille ou entre amis durant les beaux jours. Côté technique, la maison dispose d’une récente chaudière à pellets de marque Ökofen avec silo de 5 tonnes, garantissant confort et économies d’énergie.
L’installation électrique est conforme et les châssis en PVC triple vitrage assurent une excellente isolation. Une maison où il fait bon vivre, alliant confort, praticité et sérénité.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Laissez-vous séduire par son cadre paisible et son potentiel : votre prochain coup de cœur vous attend à Saint-Léger. ❤️🏡
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Tous les faits
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L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 460.000 €
- Surface habitable
- 196 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Saint-Léger
- Classe énergie · isolation
- C
- Chauffage
- Chaudière à pellets Ökofen avec silo de 5 tonnes
- Ascenseur
- Non
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 1977
- Terrain
- 788 m²
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Date d’émission
- 18/02/2026
- PEB · classe globale
- C
- Énergie finale
- 250 kWh/m2/year
- Émissions de CO₂
- 1 kgCO2/m2/year
- Prix affiché
- 460.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Document
- Label PEB
- Statut du document
- provided
- Document
- Certificat d'électricité
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Ameublement
- Non meublé
- Surface du terrain
- 788 m²
- Chambres
- 4 count
- Salles de bains
- 1 count
- Étages du bâtiment
- 1 count
- Accès sans marches
- Oui
- Accès en fauteuil roulant
- Oui
- Chauffage (source)
- Chaudière à pellets Ökofen avec silo de 5 tonnes
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- pellets
- Climatisation
- Non
- Vues (source)
- Vue dégagée sur le village
- Équipements intérieurs (source)
- Cuisine super-équipée, Chambre 1 de 13 m², Chambre 2 de 21 m², Chambre 3 de 22 m², Séjour de 38.5 m², Cuisine de 17 m², Bureau de 13 m², Véranda récente, Poêle à bois dans le séjour et le salon, Buanderie, Salle de bain avec douche, 2 toilettes
- Équipements extérieurs (source)
- Jardin de 465 m², Terrasse de 20 m², Véranda récente, Silo à pellets de 5 tonnes, Châssis en PVC triple vitrage, Toit en pente, Atelier
- Places de stationnement
- 3 count
- Type de parking (source)
- indoor, outdoor
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Vitrage
- double
- Vidéophone
- Non
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Cheminée
- Oui
- Piscine
- Non
- Jardin
- Jardin privatif
- Poutres apparentes
- Bureau à domicile
- Double vitrage
Pièces, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 460.000 €
- Au m²
- 2.347 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 13 oct. 2026 · 460.000 €
- 1 nov. 2026 · 460.000 €
- jours sur ChatHome
- 32
- Vue pour la première fois
- 13 oct. 2026
- Source vérifiée
- 1 nov. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Belgique (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2005-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Dernier point provisoireSource: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 460.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
517.500 €
Droits et notaire (12,5 %): 57.500 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien517.500 €
Même prix au Luxembourg, frais connus493.810 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 3 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 57.500 €
Énergie
C
Classe énergétique C
Chauffage: Chaudière à pellets Ökofen avec silo de 5 tonnes
A++A+ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- C
- Chauffage
- Chaudière à pellets Ökofen avec silo de 5 tonnes
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
Les données locales d’urbanisme ne sont pas intégrées pour ce bien.
- Zone inondable
- Rien de cartographié
PAG vérifié le · 3 nov. 2026
Quartier
- Localité
- Saint-Léger
- Écoles
- 2 · Rayon de recherche: 1 km · · 7 min à pied
- Ecole fondamentale libre
- 550 m
- École la plus proche
- 7 min
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 3 nov. 2026
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- Luxembourg-Gare42 min
- Kirchberg49 min
- Cloche d'Or43 min
- Luxembourg-Ville47 min
- Belval / Esch45 min
- Aéroport du Findel54 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien37–48 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien43–54 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien38–49 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien41–52 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien40–50 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien49–59 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien72–100 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien77–110 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien34–45 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien40–51 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien35–46 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien38–49 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien35–46 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien45–56 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien37–48 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien43–54 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien38–49 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien41–52 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien40–50 min
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- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien33–44 min
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- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien35–46 min
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- Vers Belval / Esch · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien114–119 min
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- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 5 min
6 départs par heure en semaine le matin.
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