Appartement-Duplex 3 chambres à vendre à Medernach - TOP-INVEST, bureau immobilier

À vendre · Vallée de l'Ernz 7664, Luxembourg

990.000 €

• Appartement
• 3 chambres
• 1 salles de bain
• 232 m²
• Classe énergétique: E
• Code postal: 7664

D’après les éléments disponibles de l’annonce, chathome.lu situe ce logement 26 % en dessous de son repère local admissible. Source de l’annonce vue pour la dernière fois le 11 septembre 2026. Les contrôles liés au lieu restent limités tant que la position exacte n’est pas confirmée.

Caractéristiques: Garage, Parking

Wiesen-Piront vous propose ce spacieux duplex de 3 chambres à coucher situé à Medernach, dans une résidence calme à taille humaine, à proximité immédiate de toutes les commodités. D’une surface habitable d’environ 232 m², ce bien construit en 2006 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses prestations de qualité ainsi que sa magnifique vue panoramique dont vous pourrez profiter depuis ses deux terrasses. L’appartement bénéficie d’une situation idéale : Larochette à 3 minutes, Diekirch à 15 minutes, arrêt de bus à 5 minutes à pied, accès autoroutier à 10 minutes, Luxembourg-Ville à environ 30 minutes. Adresse : 20, Kraussebierg, L-7664 Medernach Le duplex se compose comme suit : Au niveau principal : – un hall d’entrée, – un WC séparé, – un spacieux séjour avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée à feu ouvert, – une lumineuse salle à manger, – une cuisine haut de gamme entièrement équipée, – une terrasse équipée d’une marquise électrique, – un espace bien-être avec sauna, douche et accès direct à la seconde terrasse, – une salle de bains avec baignoire et WC, – une buanderie privative, – une chambre à coucher, – une suite parentale avec dressing privatif. À l’étage : – un bureau, – un vaste espace hobby disposant de points d’eau et de fenêtres Velux, pouvant également être aménagé en troisième chambre à coucher selon vos besoins. Au sous-sol : – 2 emplacements de parking intérieurs, – un garage fermé avec espace atelier et évier, – une cave privative, – un local vélos commun, – une buanderie commune. Équipements techniques : – Classe énergétique : E-E, – Chauffage au mazout, – Chauffage au sol, – Ventilation mécanique, – Double vitrage, – Châssis de fenêtres en PVC, – Marquise électrique, – Cuisine équipée avec électroménagers Siemens et cave à vin intégrée, – Stores électriques, – Fibre optique. Disponibilité : immédiate, à la signature de l’acte notarié. Ce bien rare offre un cadre de vie confortable et privilégié, idéal pour une famille ou toute personne à la recherche d’un logement spacieux bénéficiant de prestations de qualité dans un environnement paisible. La commission d’agence est à la charge du vendeur. Wiesen-Piront Constructions S.A. 88, route de Luxembourg L-8140 Bridel Tél. : 333 628-1