Maison à vendre · Esch-sur-Alzette
Esch-sur-Alzette Maison en vente
760.000 €
4.750 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 92
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 27 sept. 2026
Publié par IMMO WEISS / WEISS & FABER · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 27 sept. 2026
En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 4 chambres à vendre à Esch-sur-Alzette, 160 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 8Vérifié
- 2Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix760.000 €
- Surface habitable160 m²
- Chambres4
- Salles de bain2
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationEsch-sur-AlzettePosition approximative
- ChauffageBois
- ParkingOui
- Terrain400 m²
- GarageOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Esch-sur-Alzette
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 760.000 €Source: IMMO WEISS / WEISS & FABER · au 27 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 760.000 €Source: IMMO WEISS / WEISS & FABER · au 27 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: IMMO WEISS / WEISS & FABER · au 27 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- OuiSource: IMMO WEISS / WEISS & FABER · au 27 sept. 2026
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: IMMO WEISS / WEISS & FABER · au 27 sept. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: IMMO WEISS / WEISS & FABER · au 27 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: IMMO WEISS / WEISS & FABER · au 27 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 160 m²Source: IMMO WEISS / WEISS & FABER · au 27 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: IMMO WEISS / WEISS & FABER · au 27 sept. 2026
- Surface brute
- 266 m²Source: IMMO WEISS / WEISS & FABER · au 27 sept. 2026
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: IMMO WEISS / WEISS & FABER · au 27 sept. 2026
- Surface du terrain
- 400 m²Source: IMMO WEISS / WEISS & FABER · au 27 sept. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: IMMO WEISS / WEISS & FABER · au 27 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 4Source: IMMO WEISS / WEISS & FABER · au 27 sept. 2026
- Salles de bains
- 2Source: IMMO WEISS / WEISS & FABER · au 27 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non confirmé par la source
- Étage
- Non précisé
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- woodSource: IMMO WEISS / WEISS & FABER · au 27 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- woodSource: IMMO WEISS / WEISS & FABER · au 27 sept. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non précisé
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non précisé
- Rangement
- Non confirmé par la source
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Située en plein cœur d’Esch s/Alzette, cette charmante maison mitoyenne séduit par son caractère authentique et ses volumes généreux. Elle offre une surface habitable d’environ 160 m² pour une superficie totale de 266 m², constituant un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Dès l’entrée, un vaste séjour de 25 m² vous accueille et s’ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement équipée ainsi qu’une belle salle à manger. Un hall spacieux complète ce niveau et assure un passage facile et agréable. Les étages supérieurs accueillent chacun deux chambres lumineuses, de respectivement 14 m² et 25 m², ainsi qu’une salle de bain au premier étage, une toilette séparée au deuxième étage et un hall desservant l’ensemble des pièces, offrant une répartition pratique et équilibrée de celles-ci. Un grenier aménageable d’environ 50 m² complète ce bien et offre de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins ou envies. La maison dispose également d’un garage, d’un grand jardin et d’un espace de stockage d’environ 30 m². Le confort est assuré par des radiateurs électriques, des dalles en bois, des sols en carrelage et en vinyle. La toiture en ardoises ainsi que les fenêtres en PVC à double vitrage contribuent à une bonne efficacité énergétique. Proposée au prix de 760.000 €, cette maison représente une opportunité rare d’acquérir un bien de caractère au centre d’Esch s/Alzette, à proximité immédiate de la gare, des commerces et du lycée.
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Jardin
- Garage
- Parking
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Garage
Grandes fenêtres
Jardin privé
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 27 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
760.000 €
Au m²
4.750 €
760.000 € ÷ 160 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 9 juil. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 9 juil. 2026760.000 €
- Dernière vérification · 27 sept. 2026760.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · immoweiss.lu · 9 juil. 2026
- Source vérifiée · 27 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Esch-sur-Alzette
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
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Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Esch-sur-Alzette ?
Votre scénario
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Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
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Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,0 %
-848 €
534.362 €
2.660 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 53.200 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 30 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
- Chauffage
- Bois
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 318/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 4 chambres ; 160 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis le centre de la commune, faute d'adresse publiée par l'agence. À considérer comme des estimations de zone.
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
La vérification n’a trouvé aucun trajet utilisable.
Esch-sur-Alzette en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 760.000 €.
Quel est le prix au m² ?
4.750 € par m² : 760.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 160 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 160 m². Ce bien comporte 4 chambres. Ce bien comporte 2 salles de bain.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Esch-sur-Alzette, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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À qui s'adresser
IMMO WEISS / WEISS & FABER
Dernière vérification · 27 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.