Maison à vendre · Flaxweiler
Vente Maison OberdonvenOberdonven
1.090.000 €
6.527 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 91
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 13 oct. 2026
Publié par M2 by Serge Veyder · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 13 oct. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 3 chambres à vendre à Flaxweiler, 167 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 12Vérifié
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix1.090.000 €
- Surface habitable167 m²
- Chambres3
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationFlaxweiler
- Classe énergie · isolationC · B
- ChauffagePompe à chaleur
- Étage3
- Année de construction2015
- Terrain314 m²
- TerrasseOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Flaxweiler
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- CSource: M2 by Serge Veyder · au 13 oct. 2026
- CPE · isolation thermique
- BSource: M2 by Serge Veyder · au 13 oct. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 1.090.000 €Source: M2 by Serge Veyder · au 13 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.090.000 €Source: M2 by Serge Veyder · au 13 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: M2 by Serge Veyder · au 13 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: M2 by Serge Veyder · au 13 oct. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: M2 by Serge Veyder · au 13 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: M2 by Serge Veyder · au 13 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 167 m²Source: M2 by Serge Veyder · au 13 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: M2 by Serge Veyder · au 13 oct. 2026
- Surface du terrain
- 314 m²Source: M2 by Serge Veyder · au 13 oct. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: M2 by Serge Veyder · au 13 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 3Source: M2 by Serge Veyder · au 13 oct. 2026
- Salles de bains
- 1Source: M2 by Serge Veyder · au 13 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 2.015Source: M2 by Serge Veyder · au 13 oct. 2026
- État du bien (source)
- Non confirmé par la source
- Étage
- 3Source: M2 by Serge Veyder · au 13 oct. 2026
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- heat pumpSource: M2 by Serge Veyder · au 13 oct. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- electricSource: M2 by Serge Veyder · au 13 oct. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non confirmé par la source
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- OuiSource: M2 by Serge Veyder · au 13 oct. 2026
- Jardin privé
- Non confirmé par la source
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non précisé
- Rangement
- Non confirmé par la source
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- OuiSource: M2 by Serge Veyder · au 13 oct. 2026
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non confirmé par la source
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Nous vous proposons cette belle maison contemporaine construite en 2015, située dans un quartier calme et verdoyant d’Oberdonven. Libre de trois côtés, cette propriété d’une surface habitable de ±167 m² est idéale pour une petite famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité. Caractéristiques principales : Surface habitable : ±167 m² Terrain : 3,14 ares Année de construction : 2015 Chauffage au sol Pompe à chaleur Triple vitrage Volets roulants électriques Grenier spacieux aménageable en surface habitable supplémentaire Disposition : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Salon lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin Salle à manger conviviale Cuisine équipée moderne WC séparé 1er étage : 3 chambres à coucher 1 salle de bains avec baignoire et douche Le jardin orienté de façon agréable offre un bel espace extérieur pour les moments de détente en famille ou entre amis. Atouts supplémentaires : Possibilité d’agrandir la surface habitable grâce au grenier Environnement paisible tout en restant proche des commodités Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Certaines photos n’ont pas été analysées.
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Prix demandé
1.090.000 €
Au m²
6.527 €
1.090.000 € ÷ 167 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 13 juil. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 13 juil. 20261.090.000 €
- Dernière vérification · 13 oct. 20261.090.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · immo-m2.lu · 13 juil. 2026
- Source vérifiée · 13 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Flaxweiler
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
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Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
3,3 %
-1.538 €
766.388 €
3.179 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Pas encore vérifié
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique C · Classe thermique B
Chauffage: Pompe à chaleur
- Classe énergétique
- C
- Classe thermique
- B
- Chauffage
- Pompe à chaleur
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 251/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 3 chambres ; 167 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
Les trajets n’ont pas encore été vérifiés.
Flaxweiler en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 1.090.000 €.
Quel est le prix au m² ?
6.527 € par m² : 1.090.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 167 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 167 m². Ce bien comporte 3 chambres. Ce bien comporte 1 salle de bain.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe C.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Flaxweiler, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 2015.
Afficher les 7 questions
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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M2 by Serge Veyder
Dernière vérification · 13 oct. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.