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A
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Appartement à vendre · Luxembourg
Roots - NO_NAME Belval Bd des Lumières, Belval, Luxembourg
- Prix demandé
- 682.161 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 74 m²
- Classe énergétique
- A
- Étage
- 4
23% sous la médiane communale au m²1.878 annonces comparables
- Terrasse
- Jardin commun
- Parking intérieur
- Parking
- Ascenseur
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motRoots: des appartements neufs durables à Belval Sur un socle commun en construction traditionnelle, viendront se poser 3 bâtiments, en construction bois. L’un destiné à un espace de bureau, les autres abriteront 102 logements, du studio au duplex de 3 chambres, conçus de manière à permettre une forte flexibilité des espaces afin de s’adapter à l’évolution des familles.
Roots: des appartements neufs durables à Belval Sur un socle commun en construction traditionnelle, viendront se poser 3 bâtiments, en construction bois. L’un destiné à un espace de bureau, les autres abriteront 102 logements, du studio au duplex de 3 chambres, conçus de manière à permettre une forte flexibilité des espaces afin de s’adapter à l’évolution des familles.
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Documents de l’annonce · 4
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 682.161 €
- Surface habitable
- 74,3 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- LuxembourgPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- A
- Ascenseur
- Oui
- Parking
- Parking intérieur
- Orientation
- Non
- Étage
- 4
- Terrasse
- Oui
- État de construction
- En construction
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- A
- Prix affiché
- 682.161 €
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable
- 74,32 m²
- Surface utile
- 81 m²
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 1 count
- Étage
- 4 count
- Plan du bien
- Oui
- Équipements intérieurs (source)
- Buanderie 2,31 m²
- Équipements extérieurs (source)
- Terrasse 10 m²
- Places de stationnement
- 1 count
- Type de parking (source)
- indoor
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Jardin commun
- Oui
- Surface extérieure privée
- 10 m²
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Exposition sud
- Non
- WC séparé
- Oui
- Espace de vie ouvert
Pièces, Chauffage · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 682.161 €
- Au m²
- 9.179 €
- Médiane communale / m²
- 11.908 €
Fourchette estimée
Prix demandé: 682.161 €
827.993 € – 1.056.744 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
- Fourchette estimée
- 827.993 € – 1.056.744 €
- Estimation datée du
- 3 nov. 2026
- Écart à la médiane communale
- -22,9%
- Annonces comparables
- 1.878
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Source et méthode
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type 827.993 € – 1.056.744 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 19 oct. 2026 · 682.161 €
- 31 oct. 2026 · 682.161 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 19 oct. 2026
- Source vérifiée
- 31 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- -22,9%
- Annonces comparables
- 1.878
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 57,3 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 682.161 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
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Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 682.161 €
- Montant emprunté
- 545.729 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
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Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
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0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
A
Classe énergétique A
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- A
Non précisé: Classe thermique · Chauffage
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Luxembourg
- Année de construction
- —
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Luxembourg (à l’échelle de la commune ; emplacement exact du logement indisponible)
- Localité
- Luxembourg
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché1
Pharmacie3
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés12
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Zone de recherche publiéeAu quotidien
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 16
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Relevé de secteur antérieur
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Chiffres officiels pour Luxembourg — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 137.678
- 2026 · +1,1 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 2.032 € par mois · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5.655 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Loyers annoncés, maisons
- 4.616 € par mois · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Capitale
- commissariat le plus proche : Commissariat Ville-Haute
Luxembourg en chiffres
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 86
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeAire de jeux
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 4
Trajets
- Trajets enregistrés
- 3 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone7 min
- KirchbergEstimation de zone12 min
- Cloche d'OrEstimation de zone15 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone8 min
- Belval / EschEstimation de zone24 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone26 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–31 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–36 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–38 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–32 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–48 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune2–50 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–43 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–50 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune5–59 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune21–83 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune4–61 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–30 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–33 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–35 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–30 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–45 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–44 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–31 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–36 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–38 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–32 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–48 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune2–50 min
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- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–33 min
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- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–44 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–52 min
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- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune22–92 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune10–66 min
- Vers Luxembourg-Gare · Marche · Heures creuses · Zone de la commune0–43 min
- Vers Kirchberg · Marche · Heures creuses · Zone de la commune18–66 min
- Vers Cloche d'Or · Marche · Heures creuses · Zone de la commune23–71 min
- Vers Luxembourg-Ville · Marche · Heures creuses · Zone de la commune0–28 min
- Vers Aéroport du Findel · Marche · Heures creuses · Zone de la commune65–113 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune0–18 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune1–26 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune3–28 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune0–13 min
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- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–44 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–50 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune5–59 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune23–86 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune6–62 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–45 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–52 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune3–61 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune26–91 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune7–66 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 16
- Centre, KasinosgaassArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Centre, BadanstaltArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Centre, GruefArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Centre, CathédraleArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Hamilius (Bus)Arrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Hamilius-Centre (Tram)Arrêt de tram · Mobiliteit.lu
- Pfaffenthal, Um BockArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Luxembourg, AmélieArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Centre, F.D. RooseveltArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Pfaffenthal, VaubanArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Luxembourg/Centre, MontereyArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Pfaffenthal, ThéiwesbuerArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Centre, Fondation PescatoreArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Grund, Stadgronn-BréckArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Luxembourg, Place de MetzArrêt de tram · Mobiliteit.lu
- Clausen, RummArrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
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