Appartement à vendre · Pétange
Pétange appartement 2 ch Classe énergitque A
595.000 €
7.256 € Au m²
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type613.652 € – 645.600 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
- jours sur ChatHome
- 90
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 10 oct. 2026
Publié par Ultimo Immo · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 10 oct. 2026
- Coût mensuelNon préciséÀ calculer plus bas avec votre taux — ouvrir le calculateur
- Face à notre estimationProche de notre estimationPrix demandé face à notre estimation pour des biens similaires
- ÉnergieAClasse thermique B · Chauffage: Gaz
- Données prouvées4 / 5des données clés sont reliées à la page de l'agence
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Appartement avec 2 chambres à vendre à Pétange, 82 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 11Vérifié
- 1Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienAppartement
- Prix595.000 €
- Surface habitable82 m²
- Chambres2
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationPétange
- Classe énergie · isolationA · B
- ChauffageGaz
- AscenseurOui
- ParkingParking intérieur
- Étage3
- Année de construction2020
Toutes les données · Périmètre local: LU · Pétange
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- ASource: Ultimo Immo · au 10 oct. 2026
- CPE · isolation thermique
- BSource: Ultimo Immo · au 10 oct. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 595.000 €Source: Ultimo Immo · au 10 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 595.000 €Source: Ultimo Immo · au 10 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Ultimo Immo · au 10 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Ultimo Immo · au 10 oct. 2026
- Type de bien
- AppartementSource: Ultimo Immo · au 10 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Ultimo Immo · au 10 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 82 m²Source: Ultimo Immo · au 10 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Ultimo Immo · au 10 oct. 2026
- Surface brute
- 88 m²Source: Ultimo Immo · au 10 oct. 2026
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Ultimo Immo · au 10 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 2Source: Ultimo Immo · au 10 oct. 2026
- Salles de bains
- 1Source: Ultimo Immo · au 10 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 2.020Source: Ultimo Immo · au 10 oct. 2026
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- 3Source: Ultimo Immo · au 10 oct. 2026
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- OuiSource: Ultimo Immo · au 10 oct. 2026
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- gasSource: Ultimo Immo · au 10 oct. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- gasSource: Ultimo Immo · au 10 oct. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non confirmé par la source
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- 1Source: Ultimo Immo · au 10 oct. 2026
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non précisé
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- 6 m²Source: Ultimo Immo · au 10 oct. 2026
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non confirmé par la source
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Rue Adolphe – À 200 m du centre-ville de Pétange Situé dans une rue calme et recherchée, cet appartement de 82 m² au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence moderne construite en 2020 (classe énergétique A/B) offre un excellent compromis entre confort, performance énergétique et qualité de vie. Un véritable atout : sa performance énergétique Alors que de nombreux appartements actuellement proposés sur le marché local disposent de classes énergétiques moins performantes, ce bien bénéficie d’une classification A/B, offrant : ✓ Consommation énergétique maîtrisée ✓ Excellent confort thermique été comme hiver ✓ Aucun travaux de rénovation énergétique à prévoir ✓ Un avantage patrimonial durable Composition Séjour lumineux d’environ 30 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel Accès au balcon depuis le séjour et l’une des chambres Deux chambres de 18,7 m² et 12 m² Salle de bain avec douche à l’italienne Hall d’entrée spacieux de 13,5 m², pouvant accueillir un espace bureau ou dressing Les plus du bien Parking intérieur privatif Cave privative Ascenseur Résidence récente et parfaitement entretenue Situation À seulement quelques minutes à pied : Gare de Pétange Commerces Écoles Restaurants et services Centre-ville Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement recherchant confort, performance énergétique et emplacement stratégique. Prix : 595.000 € 📞 Renseignements et visites – Ultimo Immo +352 621 810 356
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Balcon
- Parking intérieur
- Parking
- Ascenseur
- Cave
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Grandes fenêtres
- Bon état
Analyse des photos: 10 oct. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
595.000 €
Au m²
7.256 €
595.000 € ÷ 82 m²
Où il se situe face à notre estimation
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type613.652 € – 645.600 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
Estimé par notre modèle · au 10 oct. 2026
Estimation au niveau des ventes: 584.258 € – 614.676 €Notre estimation ramenée aux prix de vente enregistrés avec l'écart officiel pour les appartements existants de cette commune (Observatoire de l'Habitat, 12 mois jusqu'au 30 juin 2026).
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 12 juil. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 12 juil. 2026595.000 €
- Dernière vérification · 10 oct. 2026595.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · ultimoimmo.lu · 12 juil. 2026
- Source vérifiée · 10 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Pétange
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Pétange ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,0 %
-698 €
418.349 €
2.083 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 41.650 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 10 oct. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique A · Classe thermique B
Chauffage: Gaz
- Classe énergétique
- A
- Classe thermique
- B
- Chauffage
- Gaz
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 82/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 2 chambres ; 82 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune35–44 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune32–42 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune18–27 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune71–96 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune60–83 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune38–58 min
Seuls les trajets publics pris en charge sont affichés.
Tous les trajets enregistrés
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune32–41 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune29–38 min
- Vers Belval · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune15–23 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune35–44 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune32–42 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune18–27 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune34–42 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune28–38 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune17–25 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune36–45 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune30–40 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune19–28 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune71–96 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune60–83 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune38–58 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune63–83 min
- Depuis Belval · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune52–75 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune90–102 min
- Vers Luxembourg · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune80–91 min
- Vers Belval · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune39–52 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune78–93 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune65–82 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune38–57 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune88–112 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune75–98 min
property-location-commute-v2.5
Chiffres officiels pour Pétange — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 21.290
- 2026 · +1 % en un an · STATEC
- Prix enregistrés des appartements
- 6.606 €/m² (4.473 € – 8.687 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 142 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Sud-Ouest
- commissariat le plus proche : Commissariat Käerjeng/Péiteng
Pétange en chiffres
Distances indiquées par l'agence
- Pétange Situé dans une rue calme · 200 m
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cet appartement ?
Le prix demandé par l'agence est de 595.000 €.
Quel est le prix au m² ?
7.256 € par m² : 595.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 82 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 82 m². Ce bien comporte 2 chambres. Ce bien comporte 1 salle de bain.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe A.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Pétange, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 2020.
Afficher les 7 questions
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
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Ultimo Immo
Dernière vérification · 10 oct. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.