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Maison à vendre · Wiltz

Maison individuelle à vendre 3 chambres à Wiltz

Prix demandé
680.000 €
Chambres
3
Salles de bain
2
Classe énergétique
B
  • Terrasse
  • Jardin
  • Parking
  • Buanderie
  • WC séparé

Description

Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.

La description de l’agence, mot pour mot

Description AXHOME vous propose à la vente cette belle maison mitoyenne d'environ 130 m2 habitables (190 m2 utiles) sur un terrain de presque 2 ares à Erpeldange, commune de Wiltz. La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec WC séparé et espace buanderie de 4 m2 - Local technique de 4 m2 - Salon, cuisine et salle à manger ouverts sur 47 m2 - Accès au jardin d'environ 50 m2 Au premier étage : - Hall de nuit de 4 m2 - 2 chambres à coucher de 11,5 m2 chacune - 1 chambre de 16 m2 avec dressing intégré - Salle de douche avec WC de 7,9 m2 Au deuxième étage : - Grenier aménagé - Hall de 4 m2 - 2 chambres avec 12 m2 chacune - 1 salle de bain complète avec douche et WC de 5,6 m2 À l'avant de la maison : parking pour 3 voitures et un petit espace vert.

Atouts : - Construction 2019 - Classe énergétique BB - Chauffage au sol - Aucun frais à prévoir - Triple vitrage Idéal si vous recherchez confort et espace ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter : - Téléphone : +352 691 911 993 (Roberto Alex) - E-mail : info@axhome.lu Nous restons bien entendu à votre entière disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous nous occupons de toutes les démarches administratives liées à l'immobilier. Nous sommes également disponibles pour des estimations gratuites. ---------- AXHOME bietet Ihnen zum Verkauf dieses schöne Reihenhaus mit ca. 130 m2 Wohnfläche (190 m2 Nutzfläche) auf einem fast 2 Ar großen Grundstück in Erpeldingen, Gemeinde Wiltz. Das Haus besteht wie folgt:

Im Erdgeschoss: - Eingangshalle mit separatem WC und Waschküche von 4 m2 - Technikraum von 4 m2 - Wohnzimmer, Küche und Essbereich offen auf 47 m2 - Zugang zum Garten von etwa 50 m2 Im ersten Stock: - Flur von 4 m2 - 2 Schlafzimmer von 11,5 m2 jeweils - 1 Schlafzimmer von 16 m2 mit integriertem Ankleidezimmer - Duschbad mit WC von 7,9 m2 Im zweiten Stock: - Ausgebauter Dachboden - Flur von 4 m2 - 2 Schlafzimmer mit jeweils 12 m2 - Vollbad mit Dusche und WC von 5,6 m2 Vor dem Haus: Parkplatz für 3 Autos und ein kleiner Grünbereich.

Vorteile: - Baujahr 2019 - Energieklasse BB - Fußbodenheizung - Keine zu erwartenden Kosten - Dreifachverglasung Ideal, wenn Sie Komfort und Raum suchen! Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren: - Telefon: +352 691 911 993 (Roberto Alex) - E-Mail: info@axhome.lu Wir bleiben selbstverständlich zu Ihrer Verfügung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder mieten möchten. Wir übernehmen alle administrativen Schritte im Zusammenhang mit Immobilien. Wir stehen auch für kostenlose Bewertungen zur Verfügung. ---------- AXHOME offers this beautiful semi-detached house for sale, approximately 130 m2 of living space (190 m2 useful) on a plot of almost 2 ares in Erpeldange, commune of Wiltz. The house is composed as follows: On the ground floor: - Entrance hall with separate WC and 4 m2 laundry room- Technical room of 4 m2- Living room, kitchen, and dining room open over 47 m2- Access to the approximately 50 m2 gardenOn the first floor:- Night hall of 4 m2- 2 bedrooms of 11.5 m2 each- 1 bedroom of 16 m2 with integrated dressing- Shower room with WC of 7.9 m2On the second floor:- Converted attic- Hall of 4 m2- 2 bedrooms of 12 m2 each- 1 full bathroom with shower and WC of 5.6 m2At the front of the house: parking for 3 cars and a small green space.

Assets: - Construction 2019- Energy class BB- Underfloor heating- No costs to anticipate- Triple glazingIdeal if you seek comfort and space! For more information, do not hesitate to contact us:- Phone: +352 691 911 993 (Roberto Alex) - Email: info@axhome.luWe are, of course, at your entire disposal if you wish to sell or rent your property. We handle all administrative procedures related to real estate.We are also available for free estimates. ---------- AXHOME proposéiert Iech dëst schéint Mëttelhaus mat ronn 130 m2 Wunnfläch (190 m2 total) op engem Terrain vu bal 2 Aren zu Erpeldange, Gemeng Wiltz, zum Verkaf. D'Haus huet déi folgend Aufdeelung :

Um Rés-do-Chaussée : - Entréehal mat getrenntem WC an engem Wäschraum vun 4 m2 - Technikraum vun 4 m2 - Salon, Kichen an Iessberäich op 47 m2 opmaachend - Zougang zum gaart vun ongeféier 50 m2 Um éischte Stack : - Nocéhal vun 4 m2 - 2 Schlofkummer vun 11,5 m2 jeeweileg - 1 Schlofkummer vu 16 m2 mat integréiertem Dressing - Duschbuedzëmmer mat WC vu 7,9 m2 Um zweete Stack : - Ausgebauten Dänn - Hall vun 4 m2 - 2 Schlofkummer vun 12 m2 jeeweileg - Komplett Buedzëmmer mat Dusch an WC vu 5,6 m2 Vir un der Haus : Parkplaz fir 3 Autoen an eng kleng Gréngfläch.

Virdeeler : - Baujoer 2019 - Energieklass BB - Buedemheizung - Keen zkënftege Frais - Dräifachverglasung Ideal wann Dir Komfort an Raum sicht ! Fir méi Informatiounen zéckt net eis ze kontaktéieren : - Telefon : +352 691 911 993 (Roberto Alex) - E-Mail : info@axhome.lu Mir sti natierlech voll zur Verfügung wann Dir Äert Wunnen a Verkaf oder Locatioun plangt. Mir këmmeren eis ëm all administrativ Schrëtt am Zesummenhang mat der Immobilie. Mir bidden och gratis Schätzungen un.

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Salon

Photo originale de l’annonce

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Tous les faits

Tous les faits

L’essentiel du logement

Type de bien
Maison
Prix
680.000 €
Chambres
3
Salles de bain
2
Type d’annonce
À vendre
Localisation
Wiltz
Classe énergie · isolation
B · B
Chauffage
Pompe à chaleur
Parking
Oui
Année de construction
2019
Terrasse
Oui
Pompe à chaleur
Oui

Fiche complète

CPE · énergie primaire
B
CPE · isolation thermique
B
Prix affiché
680.000 €
Prix demandé à l’acheteur
680.000 €
Base du prix
Prix demandé
Prix total au comptant connu
Oui
Modalités de vente
Pleine propriété

Équipements

Type d’offre
À vendre
Surface habitable · Norme de mesure de la surface
Surface déclarée par la source (Luxembourg)
Surface brute
190 m²
Surface brute · Norme de mesure de la surface
Surface déclarée par la source (Luxembourg)
Salles de bains
2
Chauffage (source)
heat pump
Énergie de chauffage
electric
Places de stationnement
3
Stationnement
Oui
Rangement
Oui
Vitrage
triple
Buanderie
Oui
WC séparé
Oui
Jardin
Oui
Triple vitrage

Surface habitable · Les sources divergent. Pièces, État de construction, Ascenseur, Orientation · Non précisé.

Prix

Prix demandé
680.000 €
Médiane communale / m²
3.933 €
Pas encore d’estimation de prix pour ce logement.

Comparaison des prix affichés locaux

Médiane communale / m²
3.933 €
Annonces comparables
67
Période de référence
2026-11

Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.

Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.

Source et méthode
  1. 31 juil. 2026 · 680.000 €
  2. 20 oct. 2026 · 680.000 €
jours sur ChatHome
107
Vue pour la première fois
31 juil. 2026
Source vérifiée
20 oct. 2026
Changements enregistrés
0

Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.

2018-Q1 · 487 571 €

Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.

Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Annonces comparables
67
Période de référence
2026-11
Surface à la médiane communale
172,9 m²

L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.

Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.

Prix demandé680.000 €

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Prix demandé
680.000 €

Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.

Financement

Apport nécessaire≥ 185.430 €
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projet≥ 729.430 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Quel financement vous conviendrait ?
Apport

Chargement du taux de départ enregistré…

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Budget du projet
≥ 729.430 €

Sous-total estimé des frais d’acquisition

Prix demandé
680.000 €
droits d'enregistrement
40.800 €
droits de transcription
6.800 €
surtaxe communale
0 €
Droits de mutation
47.600 €
Estimation des émoluments du notaire (hors TVA)
1.830 €

Estimation selon le tarif officiel des notaires (RGD 24.07.1971 · Art. 6, barème 7 · Art. 19(89) ; vérifié le 29 oct. 2026). Hors TVA, copies et débours. Demandez au notaire le montant exact.

Non compris : crédit d'impôt Bëllegen Akt, TVA sur les émoluments du notaire, débours du notaire, frais professionnels, frais d'acte d'hypothèque, frais bancaires. Demandez à votre banque et à votre notaire.

Montant emprunté
544.000 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Quel financement vous conviendrait ?
Apport

Chargement du taux de départ enregistré…

Usage pour le calcul des droits
Coûts et hypothèses

Les 6 % d’enregistrement et 1 % de transcription sont des taxes perçues par le notaire. Ses honoraires et les frais bancaires nécessitent des devis distincts. Guichet.lu

Frais et autres coûts · € (0 uniquement si confirmé)

crédit d'impôt Bëllegen Akt · TVA sur les émoluments du notaire · débours du notaire · frais professionnels · frais d'acte d'hypothèque · frais bancaires

Budget mensuel

Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.

Coûts connus uniquement

Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Quel financement vous conviendrait ?
Apport

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Coûts et hypothèses

0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.

Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.

Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25

Utilisez un loyer comparable hors charges. Adaptez-le si votre logement actuel est différent.

Coûts et hypothèses

0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.

Votre scénario

€
%
%

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ans
ans

Projection du patrimoine net par année

Aucun taux de départ ni loyer d’exemple n’est disponible. Saisissez les deux pour tracer le graphique.

Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs) · Estimé

Chargement du taux de départ enregistré…

Defaut

Chargement du taux de départ enregistré…

La trésorerie initiale inclut les droits légaux connus ; les frais de notaire, de prêteur et communaux nécessitent encore des devis.

Hypothèses ajustables

Sans valeur documentée du bâtiment, aucun amortissement n’est présumé. Le scénario à 4 % exige une éligibilité documentée et suppose au plus cinq années pleines éligibles, puis 2 %. Les frais déductibles et intérêts réduisent le loyer imposable ; le capital remboursé ne réduit pas le loyer imposable. L’amortissement le réduit, sans être une sortie de trésorerie.

ACD — LIR 106

Hypothèses ajustables

Ajustez ces entrees selon votre financement, votre fiscalite, vos coûts d'exploitation et votre horizon.

Ce qui est estime

Projection indicative pour investisseur uniquement, pas un conseil financier ou fiscal reglemente. Vérifiez le traitement fiscal et les coûts luxembourgeois avec un professionnel qualifie avant d'agir.

Defaut
Le loyer démarre sur une estimation de rendement brut adaptee au Luxembourg tant que vous ne le remplacez pas.
La taxe de vente démarre sur une estimation liée à la durée de détention et doit être ajustée à votre situation.
La comparaison ETF reprend la même mise initiale et reproduit automatiquement le portage mensuel negatif du bien.
L'entretien de la maison démarre sur une réserve mensuelle basée sur les valeurs par défaut du calculateur d'achat.

Énergie

B

Classe énergétique B · Classe thermique B

Chauffage: Pompe à chaleur

Vérifié
Classe énergétique
B
Classe thermique
B
Chauffage
Pompe à chaleur

Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.

Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.

Modèle et hypothèses propres au pays

Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.

Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.

Prochaine vérification

Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.

Coûts et classes →

Terrain

Localisation
Wiltz
Année de construction
2019
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Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Chargement des données cartographiques…

Sources et détails de la carteGéoportail / ACT

Position publiée

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Seuils cartographiés · dB Lden
Non établi

Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.

Chargement des données cartographiques…

Sources et détails de la carteAdministration de l’environnement

Position publiée

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Scénarios de crue cartographiés
Non établi

Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.

Chargement des données cartographiques…

Sources et détails de la carteAdministration de la gestion de l’eau

Quartier

Localité
Wiltz
Rayon de recherche
2 km
Relevé daté du
9 nov. 2026

Lieux affichés

Supermarché3

Pharmacie2

Centre commercial0

Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.

Cafés1

Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet

Position publiée du logementAu quotidien

Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet

Lieux affichés
6
Lieu répertorié le plus proche
Boulangerie Pekara Furra · 80 m
Relevé de secteur antérieur

Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.

Trajets · transports · quartier · contexte local

Qu'y a-t-il autour ?

Au plus près, à pied

Pas encore mesuré: Crèche la plus proche · Arrêt de bus ou de tram le plus proche · Parc le plus proche · École la plus proche · Gare la plus proche

Chiffres officiels pour Wiltz — Pour toute la commune, pas pour ce bien

Population
8.538
2026 · +2,7 % en un an · STATEC
Prix enregistrés des appartements
5.253 €/m² (3.458 € – 8.933 €)
07/2025 – 06/2026 · 33 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Région de police
Nord
commissariat le plus proche : Commissariat Ardennes (390 m)

Wiltz en chiffres

Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026

Position publiée du logementÉcoles et crèches

Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet

Lieux affichés
10
Lieu répertorié le plus proche
Le Bonheur Wiltz · 60 m

La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.

Position publiée du logementAire de jeux

Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet

Lieux affichés
4
Lieu répertorié le plus proche
SpillPark KAUL · 260 m

Trajets

Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.

Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied

Arrêts affichés
16
Arrêt répertorié le plus proche
Wiltz, Lann · 100 m
  1. Wiltz, LannArrêt de transport · Mobiliteit.lu100 m
  2. Wiltz, KautebaacherstroossArrêt de transport · Mobiliteit.lu300 m
  3. Wiltz, PostArrêt de transport · Mobiliteit.lu320 m
  4. Wiltz, WéinebeerigArrêt de transport · Mobiliteit.lu360 m
  5. Wiltz, GareGare ferroviaire · Mobiliteit.lu410 m
  6. Wiltz, Gare routièreArrêt de transport · Mobiliteit.lu410 m
  7. Wiltz, CliniqueArrêt de transport · Mobiliteit.lu490 m
  8. Wiltz, PompjeesbauArrêt de transport · Mobiliteit.lu580 m
  9. Wiltz, HuuschteweeArrêt de transport · Mobiliteit.lu600 m
  10. Wiltz, AneschbaachArrêt de transport · Mobiliteit.lu670 m
  11. Weidingen, Wegdicher BréckArrêt de transport · Mobiliteit.lu730 m
  12. Wiltz, BrandbauArrêt de transport · Mobiliteit.lu760 m
  13. Wiltz, Belle VueArrêt de transport · Mobiliteit.lu770 m
  14. Wiltz, Huuschtewee/ParkingArrêt de transport · Mobiliteit.lu780 m
  15. Wiltz, Lycée du NordArrêt de transport · Mobiliteit.lu820 m
  16. Weidingen, Erpeldangerstrooss/KnuppArrêt de transport · Mobiliteit.lu880 m

Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026

Suite

3/5
Données prouvées
31 juil. 2026
Vu pour la première fois

Achat

Prix demandé
680.000 €
Coûts & énergie →

Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.

AXHOME IMMO

Source · AXHOME IMMO
Vu pour la première fois
31 juil. 2026
Dernière vérification
20 oct. 2026

Données prouvées · 3/5

Suite · AXHOME IMMO

Contact

À qui s'adresser

AXHOME IMMO

Dernière vérification · 20 oct. 2026

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Rapport de vérité du bien

À propos de ces données

Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.

C'est votre agence ?

Votre message

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Énergie

B

Demandez le certificat énergétique et vérifiez sa date.

Contacter →

Terrasse

Oui

Mesurez l’espace extérieur et vérifiez son état.

Contacter →

Parking

Oui

Vérifiez quelle place de parking est comprise et les frais supplémentaires.

Contacter →

Charges mensuelles

Non indiqué

Demandez le dernier décompte des charges et son contenu.

Contacter →
Revoir mes choix

Questions

Les questions évidentes

Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.

Combien coûte cette maison ?

Le prix demandé par l'agence est de 680.000 €.

Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?

Ce bien comporte 3 chambres. Ce bien comporte 2 salles de bain.

Quelle est la classe énergétique ?

Le certificat énergétique indique la classe B.

Où se situe ce bien ?

Le bien se trouve à Wiltz, Luxembourg.

En quelle année ce bien a-t-il été construit ?

Il a été construit en 2019.

Quel est le type de ce bien ?

Il s'agit d'une maison.

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