Énergie
B
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La description de l’agence, mot pour motDescription AXHOME vous propose à la vente cette belle maison mitoyenne d'environ 130 m2 habitables (190 m2 utiles) sur un terrain de presque 2 ares à Erpeldange, commune de Wiltz. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec WC séparé et espace buanderie de 4 m2 - Local technique de 4 m2 - Salon, cuisine et salle à manger ouverts sur 47 m2 - Accès au jardin d'environ 50 m2 Au premier étage : - Hall de nuit de 4 m2 - 2 chambres à coucher de 11,5 m2 chacune - 1 chambre de 16 m2 avec dressing intégré - Salle de douche avec WC de 7,9 m2 Au deuxième étage : - Grenier aménagé - Hall de 4 m2 - 2 chambres avec 12 m2 chacune - 1 salle de bain complète avec douche et WC de 5,6 m2 À l'avant de la maison : parking pour 3 voitures et un petit espace vert. Atouts : - Construction 2019 - Classe énergétique BB - Chauffage au sol - Aucun frais à prévoir - Triple vitrage Idéal si vous recherchez confort et espace ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter : - Téléphone : +352 691 911 993 (Roberto Alex) - E-mail : info@axhome.lu Nous restons bien entendu à votre entière disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous nous occupons de toutes les démarches administratives liées à l'immobilier. Nous sommes également disponibles pour des estimations gratuites. ---------- AXHOME bietet Ihnen zum Verkauf dieses schöne Reihenhaus mit ca. 130 m2 Wohnfläche (190 m2 Nutzfläche) auf einem fast 2 Ar großen Grundstück in Erpeldingen, Gemeinde Wiltz. Das Haus besteht wie folgt: Im Erdgeschoss: - Eingangshalle mit separatem WC und Waschküche von 4 m2 - Technikraum von 4 m2 - Wohnzimmer, Küche und Essbereich offen auf 47 m2 - Zugang zum Garten von etwa 50 m2 Im ersten Stock: - Flur von 4 m2 - 2 Schlafzimmer von 11,5 m2 jeweils - 1 Schlafzimmer von 16 m2 mit integriertem Ankleidezimmer - Duschbad mit WC von 7,9 m2 Im zweiten Stock: - Ausgebauter Dachboden - Flur von 4 m2 - 2 Schlafzimmer mit jeweils 12 m2 - Vollbad mit Dusche und WC von 5,6 m2 Vor dem Haus: Parkplatz für 3 Autos und ein kleiner Grünbereich. Vorteile: - Baujahr 2019 - Energieklasse BB - Fußbodenheizung - Keine zu erwartenden Kosten - Dreifachverglasung Ideal, wenn Sie Komfort und Raum suchen! Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren: - Telefon: +352 691 911 993 (Roberto Alex) - E-Mail: info@axhome.lu Wir bleiben selbstverständlich zu Ihrer Verfügung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder mieten möchten. Wir übernehmen alle administrativen Schritte im Zusammenhang mit Immobilien. Wir stehen auch für kostenlose Bewertungen zur Verfügung. ---------- AXHOME offers this beautiful semi-detached house for sale, approximately 130 m2 of living space (190 m2 useful) on a plot of almost 2 ares in Erpeldange, commune of Wiltz. The house is composed as follows: On the ground floor: - Entrance hall with separate WC and 4 m2 laundry room- Technical room of 4 m2- Living room, kitchen, and dining room open over 47 m2- Access to the approximately 50 m2 gardenOn the first floor:- Night hall of 4 m2- 2 bedrooms of 11.5 m2 each- 1 bedroom of 16 m2 with integrated dressing- Shower room with WC of 7.9 m2On the second floor:- Converted attic- Hall of 4 m2- 2 bedrooms of 12 m2 each- 1 full bathroom with shower and WC of 5.6 m2At the front of the house: parking for 3 cars and a small green space. Assets: - Construction 2019- Energy class BB- Underfloor heating- No costs to anticipate- Triple glazingIdeal if you seek comfort and space! For more information, do not hesitate to contact us:- Phone: +352 691 911 993 (Roberto Alex) - Email: info@axhome.luWe are, of course, at your entire disposal if you wish to sell or rent your property. We handle all administrative procedures related to real estate.We are also available for free estimates. ---------- AXHOME proposéiert Iech dëst schéint Mëttelhaus mat ronn 130 m2 Wunnfläch (190 m2 total) op engem Terrain vu bal 2 Aren zu Erpeldange, Gemeng Wiltz, zum Verkaf. D'Haus huet déi folgend Aufdeelung : Um Rés-do-Chaussée : - Entréehal mat getrenntem WC an engem Wäschraum vun 4 m2 - Technikraum vun 4 m2 - Salon, Kichen an Iessberäich op 47 m2 opmaachend - Zougang zum gaart vun ongeféier 50 m2 Um éischte Stack : - Nocéhal vun 4 m2 - 2 Schlofkummer vun 11,5 m2 jeeweileg - 1 Schlofkummer vu 16 m2 mat integréiertem Dressing - Duschbuedzëmmer mat WC vu 7,9 m2 Um zweete Stack : - Ausgebauten Dänn - Hall vun 4 m2 - 2 Schlofkummer vun 12 m2 jeeweileg - Komplett Buedzëmmer mat Dusch an WC vu 5,6 m2 Vir un der Haus : Parkplaz fir 3 Autoen an eng kleng Gréngfläch. Virdeeler : - Baujoer 2019 - Energieklass BB - Buedemheizung - Keen zkënftege Frais - Dräifachverglasung Ideal wann Dir Komfort an Raum sicht ! Fir méi Informatiounen zéckt net eis ze kontaktéieren : - Telefon : +352 691 911 993 (Roberto Alex) - E-Mail : info@axhome.lu Mir sti natierlech voll zur Verfügung wann Dir Äert Wunnen a Verkaf oder Locatioun plangt. Mir këmmeren eis ëm all administrativ Schrëtt am Zesummenhang mat der Immobilie. Mir bidden och gratis Schätzungen un.
Description AXHOME vous propose à la vente cette belle maison mitoyenne d'environ 130 m2 habitables (190 m2 utiles) sur un terrain de presque 2 ares à Erpeldange, commune de Wiltz. La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec WC séparé et espace buanderie de 4 m2 - Local technique de 4 m2 - Salon, cuisine et salle à manger ouverts sur 47 m2 - Accès au jardin d'environ 50 m2 Au premier étage : - Hall de nuit de 4 m2 - 2 chambres à coucher de 11,5 m2 chacune - 1 chambre de 16 m2 avec dressing intégré - Salle de douche avec WC de 7,9 m2 Au deuxième étage : - Grenier aménagé - Hall de 4 m2 - 2 chambres avec 12 m2 chacune - 1 salle de bain complète avec douche et WC de 5,6 m2 À l'avant de la maison : parking pour 3 voitures et un petit espace vert.
Atouts : - Construction 2019 - Classe énergétique BB - Chauffage au sol - Aucun frais à prévoir - Triple vitrage Idéal si vous recherchez confort et espace ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter : - Téléphone : +352 691 911 993 (Roberto Alex) - E-mail : info@axhome.lu Nous restons bien entendu à votre entière disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous nous occupons de toutes les démarches administratives liées à l'immobilier. Nous sommes également disponibles pour des estimations gratuites. ---------- AXHOME bietet Ihnen zum Verkauf dieses schöne Reihenhaus mit ca. 130 m2 Wohnfläche (190 m2 Nutzfläche) auf einem fast 2 Ar großen Grundstück in Erpeldingen, Gemeinde Wiltz. Das Haus besteht wie folgt:
Im Erdgeschoss: - Eingangshalle mit separatem WC und Waschküche von 4 m2 - Technikraum von 4 m2 - Wohnzimmer, Küche und Essbereich offen auf 47 m2 - Zugang zum Garten von etwa 50 m2 Im ersten Stock: - Flur von 4 m2 - 2 Schlafzimmer von 11,5 m2 jeweils - 1 Schlafzimmer von 16 m2 mit integriertem Ankleidezimmer - Duschbad mit WC von 7,9 m2 Im zweiten Stock: - Ausgebauter Dachboden - Flur von 4 m2 - 2 Schlafzimmer mit jeweils 12 m2 - Vollbad mit Dusche und WC von 5,6 m2 Vor dem Haus: Parkplatz für 3 Autos und ein kleiner Grünbereich.
Vorteile: - Baujahr 2019 - Energieklasse BB - Fußbodenheizung - Keine zu erwartenden Kosten - Dreifachverglasung Ideal, wenn Sie Komfort und Raum suchen! Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren: - Telefon: +352 691 911 993 (Roberto Alex) - E-Mail: info@axhome.lu Wir bleiben selbstverständlich zu Ihrer Verfügung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder mieten möchten. Wir übernehmen alle administrativen Schritte im Zusammenhang mit Immobilien. Wir stehen auch für kostenlose Bewertungen zur Verfügung. ---------- AXHOME offers this beautiful semi-detached house for sale, approximately 130 m2 of living space (190 m2 useful) on a plot of almost 2 ares in Erpeldange, commune of Wiltz. The house is composed as follows: On the ground floor: - Entrance hall with separate WC and 4 m2 laundry room- Technical room of 4 m2- Living room, kitchen, and dining room open over 47 m2- Access to the approximately 50 m2 gardenOn the first floor:- Night hall of 4 m2- 2 bedrooms of 11.5 m2 each- 1 bedroom of 16 m2 with integrated dressing- Shower room with WC of 7.9 m2On the second floor:- Converted attic- Hall of 4 m2- 2 bedrooms of 12 m2 each- 1 full bathroom with shower and WC of 5.6 m2At the front of the house: parking for 3 cars and a small green space.
Assets: - Construction 2019- Energy class BB- Underfloor heating- No costs to anticipate- Triple glazingIdeal if you seek comfort and space! For more information, do not hesitate to contact us:- Phone: +352 691 911 993 (Roberto Alex) - Email: info@axhome.luWe are, of course, at your entire disposal if you wish to sell or rent your property. We handle all administrative procedures related to real estate.We are also available for free estimates. ---------- AXHOME proposéiert Iech dëst schéint Mëttelhaus mat ronn 130 m2 Wunnfläch (190 m2 total) op engem Terrain vu bal 2 Aren zu Erpeldange, Gemeng Wiltz, zum Verkaf. D'Haus huet déi folgend Aufdeelung :
Um Rés-do-Chaussée : - Entréehal mat getrenntem WC an engem Wäschraum vun 4 m2 - Technikraum vun 4 m2 - Salon, Kichen an Iessberäich op 47 m2 opmaachend - Zougang zum gaart vun ongeféier 50 m2 Um éischte Stack : - Nocéhal vun 4 m2 - 2 Schlofkummer vun 11,5 m2 jeeweileg - 1 Schlofkummer vu 16 m2 mat integréiertem Dressing - Duschbuedzëmmer mat WC vu 7,9 m2 Um zweete Stack : - Ausgebauten Dänn - Hall vun 4 m2 - 2 Schlofkummer vun 12 m2 jeeweileg - Komplett Buedzëmmer mat Dusch an WC vu 5,6 m2 Vir un der Haus : Parkplaz fir 3 Autoen an eng kleng Gréngfläch.
Virdeeler : - Baujoer 2019 - Energieklass BB - Buedemheizung - Keen zkënftege Frais - Dräifachverglasung Ideal wann Dir Komfort an Raum sicht ! Fir méi Informatiounen zéckt net eis ze kontaktéieren : - Telefon : +352 691 911 993 (Roberto Alex) - E-Mail : info@axhome.lu Mir sti natierlech voll zur Verfügung wann Dir Äert Wunnen a Verkaf oder Locatioun plangt. Mir këmmeren eis ëm all administrativ Schrëtt am Zesummenhang mat der Immobilie. Mir bidden och gratis Schätzungen un.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
Salon
Photo originale de l’annonce
Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Surface habitable · Les sources divergent. Pièces, État de construction, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Sous-total estimé des frais d’acquisition
Non compris : crédit d'impôt Bëllegen Akt, TVA sur les émoluments du notaire, débours du notaire, frais professionnels, frais d'acte d'hypothèque, frais bancaires. Demandez à votre banque et à votre notaire.
Les 6 % d’enregistrement et 1 % de transcription sont des taxes perçues par le notaire. Ses honoraires et les frais bancaires nécessitent des devis distincts. Guichet.lu
crédit d'impôt Bëllegen Akt · TVA sur les émoluments du notaire · débours du notaire · frais professionnels · frais d'acte d'hypothèque · frais bancaires
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Acheter ou louer à Wiltz ?
Utilisez un loyer comparable hors charges. Adaptez-le si votre logement actuel est différent.
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Chargement du taux de départ enregistré…
Aucun taux de départ ni loyer d’exemple n’est disponible. Saisissez les deux pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Aucun taux de départ ni loyer d’exemple n’est disponible. Saisissez les deux pour tracer le graphique.
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs) · Estimé
Chargement du taux de départ enregistré…
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La trésorerie initiale inclut les droits légaux connus ; les frais de notaire, de prêteur et communaux nécessitent encore des devis.
Sans valeur documentée du bâtiment, aucun amortissement n’est présumé. Le scénario à 4 % exige une éligibilité documentée et suppose au plus cinq années pleines éligibles, puis 2 %. Les frais déductibles et intérêts réduisent le loyer imposable ; le capital remboursé ne réduit pas le loyer imposable. L’amortissement le réduit, sans être une sortie de trésorerie.
ACD — LIR 106Ajustez ces entrees selon votre financement, votre fiscalite, vos coûts d'exploitation et votre horizon.
Projection indicative pour investisseur uniquement, pas un conseil financier ou fiscal reglemente. Vérifiez le traitement fiscal et les coûts luxembourgeois avec un professionnel qualifie avant d'agir.
Classe énergétique B · Classe thermique B
Chauffage: Pompe à chaleur
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Enregistré en privé sur votre profil, même sans compte permanent. Votre observation reste non vérifiée et ne remplace pas les faits de l’annonce. Conservée jusqu’à modification ou suppression du compte.
Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
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Position publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
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Position publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Lieux affichés
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Au plus près, à pied
Pas encore mesuré: Crèche la plus proche · Arrêt de bus ou de tram le plus proche · Parc le plus proche · École la plus proche · Gare la plus proche
Chiffres officiels pour Wiltz — Pour toute la commune, pas pour ce bien
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
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