Énergie
F
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- Prix demandé
- 320.000 €
- Chambres
- 8
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 400 m²
- Classe énergétique
- F
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
- Parking intérieur
Description
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La description de l’agence, mot pour motJuliet Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble de caractère à fort potentiel – Plus de 400 m² habitables. Au cœur d'un environnement offrant de nombreuses possibilités de développement, découvrez cette vaste propriété de plus de 400 m² habitables répartis sur deux niveaux, à réinventer entièrement selon vos besoins et vos projets. Le bien se compose actuellement de 8 chambres, 3 salles d'eau, ainsi que de généreux volumes permettant une multitude d'aménagements. Vous bénéficierez également d'un remarquable grenier de plus de 250 m² en demi-niveaux, mettant en valeur de belles charpentes anciennes et offrant un potentiel d'exploitation supplémentaire exceptionnel. Un atelier en rez-de-chaussée de plus de 20 m² et en sous-sol, près de 100 m² de caves complètent l'ensemble. À l'extérieur, une cour intérieure et un jardin exposé ouest apportent un agréable espace de détente et de lumière. Cette propriété séduira particulièrement les investisseurs, promoteurs ou porteurs de projets à la recherche de grands volumes. Elle pourrait convenir à la création d'un rez-de-chaussée commercial, de plusieurs appartements, d'un projet de coliving, de bureaux ou de toute autre activité nécessitant de vastes espaces, sous réserve des autorisations urbanistiques et de l'acceptation préalable d'un projet par la commune. Un bien rare offrant un potentiel considérable pour les visionnaires en quête d'un projet ambitieux.
Juliet Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble de caractère à fort potentiel – Plus de 400 m² habitables. Au cœur d'un environnement offrant de nombreuses possibilités de développement, découvrez cette vaste propriété de plus de 400 m² habitables répartis sur deux niveaux, à réinventer entièrement selon vos besoins et vos projets.
Le bien se compose actuellement de 8 chambres, 3 salles d'eau, ainsi que de généreux volumes permettant une multitude d'aménagements. Vous bénéficierez également d'un remarquable grenier de plus de 250 m² en demi-niveaux, mettant en valeur de belles charpentes anciennes et offrant un potentiel d'exploitation supplémentaire exceptionnel.
Description complète
Un atelier en rez-de-chaussée de plus de 20 m² et en sous-sol, près de 100 m² de caves complètent l'ensemble. À l'extérieur, une cour intérieure et un jardin exposé ouest apportent un agréable espace de détente et de lumière.
Cette propriété séduira particulièrement les investisseurs, promoteurs ou porteurs de projets à la recherche de grands volumes. Elle pourrait convenir à la création d'un rez-de-chaussée commercial, de plusieurs appartements, d'un projet de coliving, de bureaux ou de toute autre activité nécessitant de vastes espaces, sous réserve des autorisations urbanistiques et de l'acceptation préalable d'un projet par la commune.
Un bien rare offrant un potentiel considérable pour les visionnaires en quête d'un projet ambitieux.
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 320.000 €
- Surface habitable
- 400 m²
- Chambres
- 8
- Salles de bain
- 3
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Saint-Léger
- Classe énergie · isolation
- F
- Chauffage
- mazout (chauf. centr.), individuel
- Ascenseur
- Non
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 1946
- Terrain
- 610 m²
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- PEB
- Date d’émission
- 26/06/2026
- Date d’expiration
- 26/06/2036
- PEB · classe globale
- F
- Énergie finale
- 496 kWh/m2/year
- Émissions de CO₂
- 123 kgCO2/m2/year
- Prix affiché
- 320.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Document
- Label PEB
- Statut du document
- provided
- Document
- Certificat d'électricité
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Ameublement
- Non meublé
- Surface du terrain
- 610 m²
- Chambres
- 8 count
- Salles de bains
- 3 count
- Étages du bâtiment
- 1 count
- Accès en fauteuil roulant
- Non
- Chauffage (source)
- mazout (chauf. centr.), individuel
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- oil
- Climatisation
- Non
- Style architectural (source)
- immeuble de caractère
- Équipements intérieurs (source)
- propriété répartie sur deux niveaux, grenier de plus de 250 m² en demi-niveaux avec belles charpentes anciennes, atelier en rez-de-chaussée de plus de 20 m², caves en sous-sol de près de 100 m², chauffage mazout central et individuel, double vitrage, buanderie, véranda, bureau, grenier, cave, 3 toilettes, 5 chambres de 17, 16, 23, 23 et 14 m², salle de séjour de 35 m², salle à manger de 42 m², cuisine de 30 m², bureau de 30 m²
- Équipements extérieurs (source)
- cour intérieure, jardin exposé ouest, jardin de 320 m², terrasse de 20 m², orientation de la terrasse ouest, façade avant orientée est, bâtiment orienté ouest, volets, 2 places de parking intérieur
- Places de stationnement
- 2 count
- Type de parking (source)
- indoor
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Surface extérieure privée
- 320 m²
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Vitrage
- double
- Vidéophone
- Non
- Recharge électrique
- Non
- Cuisine équipée
- Non
- Buanderie
- Oui
- Cheminée
- Oui
- Piscine
- Non
- Baignoire
- Oui
- Concierge
- Non
- Jardin
- Jardin privatif
- Hauts plafonds
- Poutres apparentes
- Bureau à domicile
- Double vitrage
Pièces, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 320.000 €
- Au m²
- 800 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 13 oct. 2026 · 320.000 €
- 1 nov. 2026 · 320.000 €
- jours sur ChatHome
- 33
- Vue pour la première fois
- 13 oct. 2026
- Source vérifiée
- 1 nov. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Belgique (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2005-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Dernier point provisoireSource: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 320.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
360.000 €
Droits et notaire (12,5 %): 40.000 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien360.000 €
Même prix au Luxembourg, frais connus343.870 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 3 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 40.000 €
Énergie
F
Classe énergétique F
Chauffage: mazout (chauf. centr.), individuel
A++A+ABCDEFG
Valable jusqu'au 26/06/2036
Vérifié
- Classe énergétique
- F
- Chauffage
- mazout (chauf. centr.), individuel
Valable jusqu'au 26/06/2036
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Valable jusqu'au: 26/06/2036
Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
Les données locales d’urbanisme ne sont pas intégrées pour ce bien.
- Zone inondable
- Rien de cartographié
PAG vérifié le · 3 nov. 2026
Quartier
- Localité
- Saint-Léger
- Écoles
- 2 · Rayon de recherche: 1 km · · 3 min à pied
- Ecole fondamentale communale
- 260 m
- École la plus proche
- 3 min
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 3 nov. 2026
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- Luxembourg-Gare41 min
- Kirchberg47 min
- Cloche d'Or42 min
- Luxembourg-Ville45 min
- Belval / Esch44 min
- Aéroport du Findel53 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien35–46 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien42–53 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien36–47 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien40–51 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien38–49 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien47–58 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien66–94 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien70–112 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien71–104 min
Tous les trajets enregistrés
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- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien39–50 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien33–44 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien36–47 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien34–45 min
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- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien35–46 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien42–53 min
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- Vers Belval / Esch · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien115–120 min
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- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 2 min
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