Maison à vendre · Dudelange
Maison 3 chambres à Dudelange
705.000 €
6.409 € Au m²
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type617.783 € – 757.727 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 44% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
- jours sur ChatHome
- 90
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 27 sept. 2026
Publié par Cari Home Real Estate · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 27 sept. 2026
- Coût mensuelNon préciséÀ calculer plus bas avec votre taux — ouvrir le calculateur
- Face à notre estimationConforme à notre estimationPrix demandé face à notre estimation pour des biens similaires
- ÉnergieNon précisé: Classe énergétiqueChauffage: Gaz
- Données prouvées4 / 5des données clés sont reliées à la page de l'agence
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 3 chambres à vendre à Dudelange, 110 m². Environ 2 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 6 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 7Vérifié
- 1Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix705.000 €
- Surface habitable110 m²
- Chambres3
- Salles de bain4
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationDudelange
- ChauffageGaz
- ParkingOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Dudelange
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 705.000 €Source: Cari Home Real Estate · au 27 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 705.000 €Source: Cari Home Real Estate · au 27 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- 3 %Source: Cari Home Real Estate · au 27 sept. 2026
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Cari Home Real Estate · au 27 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non confirmé par la source
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Cari Home Real Estate · au 27 sept. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: Cari Home Real Estate · au 27 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Cari Home Real Estate · au 27 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 110 m²Source: Cari Home Real Estate · au 27 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Cari Home Real Estate · au 27 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 3Source: Cari Home Real Estate · au 27 sept. 2026
- Salles de bains
- 4Source: Cari Home Real Estate · au 27 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non confirmé par la source
- Étage
- Non précisé
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- gasSource: Cari Home Real Estate · au 27 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- gasSource: Cari Home Real Estate · au 27 sept. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Non confirmé par la source
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non précisé
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non précisé
- Rangement
- Non confirmé par la source
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Carihome a le plaisir de vous présenter cette belle maison située à Dudelange, dans le quartier très recherché de Burange. Cette charmante maison jumelée, libre de trois côtés, séduira par son environnement calme et familial, tout en étant proche de toutes les commodités : écoles, lycée, commerces et accès autoroutiers. Avec une surface habitable d'environ 110 m², la maison offre un espace de vie lumineux, fonctionnel et agréable à vivre. Elle dispose de deux belles chambres, dont une avec armoire encastrée, ainsi qu'une salle de bain moderne entièrement rénovée avec goût. Un véritable atout supplémentaire : un espace aménagé sous les combles, actuellement utilisé comme chambre, comprenant une salle de douche intégrée ainsi qu'un WC séparé. Cet espace offre confort et intimité, idéal pour un jeune couple, un adolescent ou pour accueillir des invités. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage ainsi que d'un vaste jardin dégagé, parfait pour les moments en famille, les enfants ou les projets d'aménagement extérieur. La maison a été complètement rénovée à l'intérieur et bénéficie également de nombreuses améliorations techniques, notamment une chaudière récente, une toiture rénovée ainsi qu'une isolation remise à jour, garantissant un excellent confort de vie. Habitable immédiatement, cette maison est idéale pour un jeune couple à la recherche d'un bien chaleureux, sans travaux à prévoir, tout en offrant un beau potentiel d'agrandissement pour personnaliser davantage les espaces selon vos envies. Une opportunité rare dans un quartier paisible et prisé, à visiter sans tarder. Photos sur demande ! Choisissez la clé de la réussite immobilière avec Carihome. Les prix affichés comportent les frais d'agence 3%+TVA
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Parking
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 2 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
- Gare la plus procheenviron 6 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
- Bruit routier60 dB LdenCartes officielles du bruit · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Cuisine équipée
Grandes fenêtres
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 27 sept. 2026
- Rénovation
- Pas de gros travaux signalésCalculé à partir des données ci-dessus · au 27 sept. 2026
Pas encore vérifié: État
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
705.000 €
Au m²
6.409 €
705.000 € ÷ 110 m²
Où il se situe face à notre estimation
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type617.783 € – 757.727 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 44% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
Estimé par notre modèle · au 9 oct. 2026
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 12 juil. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 12 juil. 2026705.000 €
- Dernière vérification · 27 sept. 2026705.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · carihome.lu · 12 juil. 2026
- Source vérifiée · 27 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Dudelange
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Dudelange ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,0 %
-795 €
495.691 €
2.468 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 49.350 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 27 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
- Chauffage
- Gaz
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 200/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 3 chambres ; 110 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact. À considérer comme des estimations de zone.
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 9 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche1 départs par heure en semaine le matin
- 2 min
- Parc le plus proche
- 4 min
- École la plus proche
- 1 min
- Gare la plus proche
- 6 min
Estimations de trajet enregistrées
Les trajets enregistrés ne peuvent pas être affichés pour cette localisation publique.
Zone inondable
Bruit et air
- 60 dB LdenBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Dudelange en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Supermarché3
- Restaurants2
- Vie nocturne3
- Salle de sport4
- Piscine1
- Tennis5
- Aire de jeux12
- Écoles2· 1 min à pied
- Crèche2· 9 min à pied
- Parc3· 4 min à pied
- PharmacieAucun dans un rayon de 1000 m
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- CafésAucun dans un rayon de 1000 m
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 705.000 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 2 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 6 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Quel est le prix au m² ?
6.409 € par m² : 705.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 110 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 110 m². Ce bien comporte 3 chambres. Ce bien comporte 4 salles de bain.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Dudelange, Luxembourg.
Afficher les 7 questions
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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À qui s'adresser
Cari Home Real Estate
Dernière vérification · 27 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.