Maison à vendre · Bertrange
Maison en vente à Comps - 108 m² - Réf. Villa 8 Comps
340.000 €
3.148 € Au m²
-64% vs marché75 jours sur ChatHome · prix inchangé
Publié par iCasa Sàrl · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 1 oct. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 3 chambres à vendre à Bertrange, 108 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
- 3Chambres
- 2Salles de bain
- 108 m²Surface habitable
- Non préciséPièces
- MaisonType de bien
- Non préciséClasse énergie · isolation
- ÉlectriqueChauffage
- Non préciséAscenseur
- OuiParking
- Non préciséOrientation
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 340.000 €
- Surface habitable
- 108 m²
- Pièces
- Non précisé
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Bertrange
- État de construction
- Non précisé
Toutes les données · Périmètre local: LU · Bertrange
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 340.000 €Source: iCasa Sàrl · au 1 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 340.000 €Source: iCasa Sàrl · au 1 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: iCasa Sàrl · au 1 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: iCasa Sàrl · au 1 oct. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: iCasa Sàrl · au 1 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: iCasa Sàrl · au 1 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 108 m²Source: iCasa Sàrl · au 1 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: iCasa Sàrl · au 1 oct. 2026
- Surface du terrain
- 200 m²Source: iCasa Sàrl · au 1 oct. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: iCasa Sàrl · au 1 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 3Source: iCasa Sàrl · au 1 oct. 2026
- Salles de bains
- 2Source: iCasa Sàrl · au 1 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 2.004Source: iCasa Sàrl · au 1 oct. 2026
- État du bien (source)
- Non confirmé par la source
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- electricSource: iCasa Sàrl · au 1 oct. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- electricSource: iCasa Sàrl · au 1 oct. 2026
- Climatisation
- Non confirmé par la source
- Plan du bien
- Non confirmé par la source
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non confirmé par la source
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non confirmé par la source
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non confirmé par la source
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
Le Domaine des Alpilles Ludiques se situe aux portes de la Provence, dans le Gard, sur la commune de Comps (30300). Le domaine se compose de 12 maisons avec des allées arborées et un terrain de boules. Il s'étend sur 7 000 m², avec jardins privatifs, arbres, arbustes et fleurs. Un concierge gère le domaine, et une entreprise de jardinage entretient toute la copropriété. Deux portails électriques sécurisent l'ensemble. La grande piscine commune chauffée de 16 x 8 m est entourée d'un vaste espace de bain de soleil avec chaises longues. Le pool house, équipé d'une douche et de WC, ainsi que la piscine, sont sécurisés et fermés. Des règles sont en place pour assurer la sécurité et le confort de chacun. VILLA n° 8 entiérement rénovée en 2022. Cette villa jumelée, confortable pour 6 à 7 personnes, se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un débarras, d'un WC invités, d'une chambre parentale avec salle de bains privative. Accès à la terrasse couverte et au jardin depuis le salon, la salle à manger et la chambre parentale. Un escalier mène au palier de nuit du 1er étage, avec 2 chambres, une pièce pouvant servir de dressing ou de chambre d'appoint, une salle de douche et un WC séparé. La terrasse couverte dispose d'un salon de jardin, d'un espace repas et d'un jardin privatif de +/- 195 m². Un garage fermé (accés aussi par la terrasse) et un emplacement extérieur complètent la villa. Cette villa provençale typique est située dans un ancien vignoble et est idéale pour des vacances d'été mémorables dans le sud de la France. À proximité : Avignon, Nîmes, Arles, Uzès, la Camargue, la mer, de grands restaurants et des marchés de rue. Le Pont du Gard se trouve à 14 km de Comps. -- Les frais d'agence sont à charge du vendeur. -- Les frais d'enregistrement et frais de notaire sont à charge de l'acquéreur. Pour tous renseignements ou pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (352) 621 43 10 04 ou (352) 26 19 00 86 ou par mail : info@icasa.lu Découvrez tous nos biens sur www.icasa.lu. Souhaitez-vous louer ou vendre votre bien, profitez de notre service de qualité. Estimation rapide et gratuite. Agence iCasa Bertrange BELACCHI Michel
Points forts, chacun avec sa source
Indiqué par l'agence dans son annonce · 4
- Terrasse
- Jardin privatif
- Garage
- Parking
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
- Grandes fenêtres
- Jardin privé
- Cuisine équipée
- Îlot de cuisine
- Climatiseur
- Bon état
- Rénové
Certaines photos n’ont pas été analysées.
Analyse des photos: 1 oct. 2026
- État
- Pas encore vérifié
- Rénovation
- Pas de gros travaux signalésCalculé à partir des données ci-dessus · au 1 oct. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
340.000 €
Au m²
3.148 €
340.000 € ÷ 108 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Face au marché
- -64%
- Dernière baisse de prix
- Pas encore vérifié
Évolution des prix — Bertrange
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 17 juil. 2026340.000 €
- Dernière vérification · 1 oct. 2026340.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · icasa.lu · 17 juil. 2026
- Source vérifiée · 1 oct. 2026
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
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Simulation Achat vs Location
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Votre scénario
Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,8 %
-309 €
239.057 €
1.417 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 23.800 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 1 oct. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
- Classe énergétique
- Non précisé
- Classe thermique
- Non précisé
- Chauffage
- Électrique
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 230/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 3 chambres ; 108 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- Pas encore vérifié
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- Pas encore vérifié
- Parc le plus proche
- Pas encore vérifié
- École la plus proche
- Pas encore vérifié
- Gare la plus proche
- Pas encore vérifié
Estimations de trajet enregistrées
La vérification n’a trouvé aucun trajet utilisable.
Bertrange en chiffres
Distances indiquées par l'agence
- bain de soleil avec chaises longues · 8 m
- Comps · 14000 m
- Domaine des Alpilles Ludiques
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 340.000 €.
Combien de chambres y a-t-il dans ce bien ?
Ce bien comporte 3 chambres.
Combien de salles de bain y a-t-il ?
Ce bien comporte 2 salles de bain.
Quelle est la superficie de ce bien ?
La surface habitable est de 108 m².
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Bertrange, Luxembourg.
Afficher les 8 questions
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 2004.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
Ce bien est-il à louer ou à vendre ?
Ce bien est à vendre.
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iCasa Sàrl
Dernière vérification · 1 oct. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.