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Appartement à vendre · Consdorf
Vente Duplex à Consdorf - 2 chambres - 749 000 euros - Actuel
- Prix demandé
- 749.000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 120 m²
- Classe énergétique
- A
- Étage
- 1
3% au-dessus de la médiane communale au m²7 annonces comparables
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motAppartement duplex neuf n° B-04 d'une superficie de +/- 120,47 m2 avec une terrasse de +/- 8,87 m2 et un balcon de +/- 5,81 m2 au 1er et 2ème étage du bâtiment B de cette nouvelle résidence "HAENRICHT" composée de 12 appartements, située à Consdorf offrant un cadre de vie idéal à ses futurs habitants à la recherche à la fois de tranquillité dans un environnement paisible et verdoyant mais proche de toutes les commodités urbaines. Le bien se compose : - au 1er étage : d'un hall d'entrée desservant un WC séparé, un bureau (+/- 10,13 m2), une cuisine à équiper ouverte sur un séjour d'une superficie de +/- 39,78 m2 avec accès à la terrasse de +/- 8,87 m2. - au 2ème étage : d'un hall de nuit desservant une salle de bain avec WC et 2 chambres à coucher dont une de +/- 18,83 m2 donnant sur le balcon de +/- 5,81 m2 et et l'autre de +/- 16,58 m2 avec espace dressing. Une cave n° 10 d'une superficie de +/- 4,47 m2 complète ce bien. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur à partir de 30.000,- €. Cette résidence sera construite dans les règles de l'Art et propose des appartements de standing notamment grâce à sa basse consommation énergétique répondant à la classe d'efficience énergétique « A » et la classe d'isolation « A » du passeport énergétique pour le bâtiment A et à la classe d'efficience énergétique « A » et la classe d'isolation « A » du passeport énergétique pour le bâtiment B. De par sa situation, sa construction, sa conception architecturale réalisée avec une touche contemporaine tout en préservant l'authenticité du bâtiment, ses finitions soignées ainsi que son excellente isolation thermique, elle garantit à tous les acquéreurs que ce soit pour son propre compte ou pour un investissement une stabilité du capital investi et un rendement optimal certain. Les prix de vente sont affichés avec une TVA 3% incluse. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.
Appartement duplex neuf n° B-04 d'une superficie de +/- 120,47 m2 avec une terrasse de +/- 8,87 m2 et un balcon de +/- 5,81 m2 au 1er et 2ème étage du bâtiment B de cette nouvelle résidence "HAENRICHT" composée de 12 appartements, située à Consdorf offrant un cadre de vie idéal à ses futurs habitants à la recherche à la fois de tranquillité dans un environnement paisible et verdoyant mais proche de toutes les commodités urbaines. Le bien se compose : - au 1er étage : d'un hall d'entrée desservant un WC séparé, un bureau (+/- 10,13 m2), une cuisine à équiper ouverte sur un séjour d'une superficie de +/- 39,78 m2 avec accès à la terrasse de +/- 8,87 m2. - au 2ème étage : d'un hall de nuit desservant une salle de bain avec WC et 2 chambres à coucher dont une de +/- 18,83 m2 donnant sur le balcon de +/- 5,81 m2 et et l'autre de +/- 16,58 m2 avec espace dressing.
Une cave n° 10 d'une superficie de +/- 4,47 m2 complète ce bien. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur à partir de 30.000,- €.
Description complète
Cette résidence sera construite dans les règles de l'Art et propose des appartements de standing notamment grâce à sa basse consommation énergétique répondant à la classe d'efficience énergétique « A » et la classe d'isolation « A » du passeport énergétique pour le bâtiment A et à la classe d'efficience énergétique « A » et la classe d'isolation « A » du passeport énergétique pour le bâtiment B. De par sa situation, sa construction, sa conception architecturale réalisée avec une touche contemporaine tout en préservant l'authenticité du bâtiment, ses finitions soignées ainsi que son excellente isolation thermique, elle garantit à tous les acquéreurs que ce soit pour son propre compte ou pour un investissement une stabilité du capital investi et un rendement optimal certain.
Les prix de vente sont affichés avec une TVA 3% incluse. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 749.000 €
- Surface habitable
- 120,5 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- ConsdorfPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- A
- Ascenseur
- Oui
- Étage
- 1
- Terrasse
- Oui
- Cave
- Oui
- État de construction
- Construction neuve
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- A
- Prix affiché
- 749.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 749.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 43.368 € / par an
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable
- 120,47 m²
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Pièces principales
- 6
- Salles de bains
- 1
- État du bien (source)
- neuf
- Balcon
- Oui
- WC séparé
- Oui
Chauffage, Orientation · Non précisé. Parking · Non confirmé par la source.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 749.000 €
- Au m²
- 6.217 €
- Médiane communale / m²
- 6.030 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Écart à la médiane communale
- +3,1%
- Annonces comparables
- 7
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 30 juil. 2026 · 749.000 €
- 27 oct. 2026 · 749.000 €
- jours sur ChatHome
- 108
- Vue pour la première fois
- 30 juil. 2026
- Source vérifiée
- 27 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- +3,1%
- Annonces comparables
- 7
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 124,2 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
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- Prix demandé
- 749.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
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Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
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Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 749.000 €
- Montant emprunté
- 599.200 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
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Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
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0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
A
Classe énergétique A
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- A
Non précisé: Classe thermique · Chauffage
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Consdorf
- Année de construction
- —
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Consdorf (à l’échelle de la commune ; emplacement exact du logement indisponible)
- Localité
- Consdorf
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Pharmacie0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
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- Lieux affichés
- 0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
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Relevé de secteur antérieur
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Consdorf en chiffres
Distances indiquées par l'agence
- HAENRICHT
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
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- Lieux affichés
- 3
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeAire de jeux
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- Lieux affichés
- 1
Trajets
- Trajets enregistrés
- 8 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
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- Luxembourg-GareEstimation de zone45 min
- KirchbergEstimation de zone41 min
- Cloche d'OrEstimation de zone46 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone51 min
- Belval / EschEstimation de zone55 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone46 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–320 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–311 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 11
- Consdorf, KonstrëfermillenArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Consdorf, PostArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Consdorf, SchoulArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Consdorf, Op der GareArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Consdorf, HaenrichtArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Breidweiler, PräitlerArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Colbette, ColbetteArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Breidweiler, JemenerhaffArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Consdorf, rue Hicht (arrêt provisoire)Arrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Consdorf, KräizstroossArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Mullerthal, Schiessentümpel (Parking)Arrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu