Maison à vendre · Dudelange
Maison 9 pièces
415.000 €
1.673 € Au m²
-68% vs marché46 jours sur ChatHome · prix inchangé
Publié par NG Immobilier France/Luxembourg · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 1 oct. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 6 chambres à vendre à Dudelange, 248 m². Environ 2 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 4 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis l'adresse.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
- 6Chambres
- 1Salles de bain
- 248 m²Surface habitable
- Non préciséPièces
- MaisonType de bien
- CClasse énergie · isolation
- Pompe à chaleurChauffage
- Non préciséAscenseur
- Non confirmé par la sourceParking
- Non préciséOrientation
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
3 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 415.000 €
- Surface habitable
- 248 m²
- Pièces
- Non précisé
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Dudelange
- État de construction
- Non précisé
Toutes les données · Périmètre du bien: LU · Dudelange
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- CSource: NG Immobilier France/Luxembourg · au 1 oct. 2026
- CPE · CO₂
- BSource: NG Immobilier France/Luxembourg · au 1 oct. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 415.000 €Source: NG Immobilier France/Luxembourg · au 1 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- Non confirmé par la source
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: NG Immobilier France/Luxembourg · au 1 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendre
- Type de bien
- MaisonSource: NG Immobilier France/Luxembourg · au 1 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: NG Immobilier France/Luxembourg · au 1 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 248 m²Source: NG Immobilier France/Luxembourg · au 1 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: NG Immobilier France/Luxembourg · au 1 oct. 2026
- Surface du terrain
- 962 m²Source: NG Immobilier France/Luxembourg · au 1 oct. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: NG Immobilier France/Luxembourg · au 1 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- 9Source: NG Immobilier France/Luxembourg · au 1 oct. 2026
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 6Source: NG Immobilier France/Luxembourg · au 1 oct. 2026
- Salles de bains
- 1Source: NG Immobilier France/Luxembourg · au 1 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 1.909Source: NG Immobilier France/Luxembourg · au 1 oct. 2026
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- heat pumpSource: NG Immobilier France/Luxembourg · au 1 oct. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- electricSource: NG Immobilier France/Luxembourg · au 1 oct. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non confirmé par la source
- Garage
- Non confirmé par la source
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non confirmé par la source
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non précisé
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non confirmé par la source
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- OuiSource: NG Immobilier France/Luxembourg · au 1 oct. 2026
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
NG IMMOBILIER est une agence immobilière à Dudelange près de Luxembourg.
Points forts, chacun avec sa source
Indiqué par l'agence dans son annonce · 1
- Pompe à chaleur
Horaires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse · 2
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 2 min à pied
- Gare la plus procheenviron 4 min à pied
Registres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré depuis l'adresse · 1
- École la plus procheÉcole Primaire Centre, à environ 410 m
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
- Stationnement
- Jardin privé
- Cuisine équipée
- Grandes fenêtres
- Cheminée
- Douche à l’italienne
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.
Analyse des photos: 1 oct. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
415.000 €
Au m²
1.673 €
415.000 € ÷ 248 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Face au marché
- -68%
- Dernière baisse de prix
- Pas encore vérifié
Évolution des prix — Dudelange
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 15 août 2026415.000 €
- Dernière vérification · 1 oct. 2026415.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · ng-immobilier.com · 15 août 2026
- Source vérifiée · 1 oct. 2026
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
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Rendement · trésorerie · comparaison
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4,8 %
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1.729 €/mo
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Charges mensuelles · apport · hypothèses
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- Pour emménager
- 29.050 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 1 oct. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique C
Chauffage: Pompe à chaleur
- Classe énergétique
- C
- Classe thermique
- Non précisé
- Chauffage
- Pompe à chaleur
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 379/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 6 chambres ; 248 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
Valable lors de la dernière lecture des règlements — aucun registre des modifications n'est publié
Ce terrain
Parcelle cadastrale, ce que le zonage autorise et ce qui la contraint.
Parcelle & zone
- Parcelle évaluée
- dudelange-C-121/5078
- Surface
- 177 m²· mesurée sur carte
- Zone PAG
- MIX_u060_PE_MIX_u
Principale contrainte bloquante: Zone d’aménagement différé
Capacité existante et indicative
- Emprise au solMaximum indicatif non établi
- Surface de plancher bruteMaximum indicatif non établi
- Étages completsMaximum indicatif non établi
- LogementsMaximum indicatif non établi
Qu’est-ce qui pourrait changer ?
- Construire davantageNon établi
- Ajouter des étages completsNon établi
- Deuxième maison sur la parcelleNon établi
- Usage commercialÀ vérifier
- Logements supplémentairesNon établi
- Diviser la parcelleNon établi
- Démolir et reconstruire plus grandNon établi
? = la règle d’urbanisme n’a pas pu être établie à partir de sources officielles
Le dossier d'urbanisme complet
Urbanisme et potentiel du bien
Aperçu
Enregistré le · Parcelle évaluée: dudelange-C-121/5078 · 176,6 m²
Règle communale: PAP nouveau quartier : les coefficients sont des moyennes sur tout le quartier, pas une limite pour cette parcelle.
Principale contrainte bloquante: Zone d’aménagement différé
- Usage commercial
- À vérifier
Évaluation historique. Les règles actuelles et les autorisations ne sont pas vérifiées.
Le solde arithmétique n’est pas un espace constructible. Reculs, forme, contraintes et autorisations restent applicables.
La surface parcellaire a été mesurée sur la géométrie cartographique et reste indicative.
L’étendue de la vente et le contrôle de toute la parcelle ne sont pas établis.
Principale contrainte enregistrée
Zone superposée · Faible
Qu’est-ce qui pourrait changer ?
Construire davantageNon établi — Les coefficients du nouveau quartier sont des moyennes sur tout le quartier, pas une limite pour cette parcelle.
Les coefficients du nouveau quartier sont des moyennes sur tout le quartier, pas une limite pour cette parcelle.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Ajouter des étages completsNon établi — Les coefficients du nouveau quartier sont des moyennes sur tout le quartier, pas une limite pour cette parcelle.
Les coefficients du nouveau quartier sont des moyennes sur tout le quartier, pas une limite pour cette parcelle.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Deuxième maison sur la parcelleNon établi — Les coefficients du nouveau quartier sont des moyennes sur tout le quartier, pas une limite pour cette parcelle.
Les coefficients du nouveau quartier sont des moyennes sur tout le quartier, pas une limite pour cette parcelle.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Usage commercialÀ vérifier — La catégorie de zone ne suffit pas à autoriser un usage commercial ; un usage nommé cité dans les règles communales est requis.
La catégorie de zone ne suffit pas à autoriser un usage commercial ; un usage nommé cité dans les règles communales est requis.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Logements supplémentairesNon établi — Les coefficients du nouveau quartier sont des moyennes sur tout le quartier, pas une limite pour cette parcelle.
Les coefficients du nouveau quartier sont des moyennes sur tout le quartier, pas une limite pour cette parcelle.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Diviser la parcelleNon établi — Règles de division parcellaire indisponibles.
Règles de division parcellaire indisponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Démolir et reconstruire plus grandNon établi — Les coefficients du nouveau quartier sont des moyennes sur tout le quartier, pas une limite pour cette parcelle.
Les coefficients du nouveau quartier sont des moyennes sur tout le quartier, pas une limite pour cette parcelle.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Capacité existante et indicative
Moyenne de quartier (pas une limite par parcelle)
Règle communale
Base de calcul
Surface parcellaire mesurée sur la géométrie cartographique · 176,6 m²
MIX_u · 060_PE_MIX_u
Les reculs, la forme de la parcelle, l’accès légal, les droits des voisins et l’autorisation peuvent encore réduire les possibilités.
Contraintes et preuves
Zone d’aménagement différé · Non vérifié
PAP nouveau quartier · Non vérifié
Servitude d’urbanisme · Non vérifié
Bâtiment protégé ou patrimoine · Non vérifié
Protection de la nature · Non vérifié
Protection des eaux · Non vérifié
Risque d’inondation · Non vérifié
Contrainte de bruit · Non vérifié
Couloir routier ou piéton réservé · Non vérifié
PAP approuvé · Information
100 %
geoportail.lu — PAG overlays
Zone superposée · Faible
97,5 %
geoportail.lu — PAG overlays
- Identité parcellaire: ACT — Parcelles cadastrales (geoportail.lu)
- Zonage: data.public.lu — PAG
- Limites de développement: data.public.lu — PAG
- Bâtiment existant: geoportail.lu — bâtiments (2214)
- Contraintes: geoportail.lu — PAG overlays
Explorer les terrains contigus
La recherche de parcelles contiguës est incomplète.
Vérifications du bien
Comparé aux cartes officielles luxembourgeoises ; l'absence de preuve reste inconnue
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Trajet domicile-travail
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- 2 min
- Parc le plus proche
- 2 min
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Vers les grands pôles d'emploi · heure de pointe du matin
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- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien25–26 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien22–23 min
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- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien56–59 min
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- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien23–24 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien21–22 min
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- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien27–28 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien24–25 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien18–19 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien67–72 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien56–59 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien35–43 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien72–75 min
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- Vers Luxembourg · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien58–59 min
- Vers Belval · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien44–45 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien68–74 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien56–63 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien35–37 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien64–66 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien65–68 min
- Depuis Belval · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien45–48 min
property-location-commute-v2.5
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Supermarché4
- Pharmacie3
- Restaurants29
- Cafés7
- Vie nocturne19
- Salle de sport4
- Piscine1
- Tennis1
- Aire de jeux18
- Écoles3· 5 min à pied
- Crèche8· 2 min à pied
- Parc10· 2 min à pied
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
- Pas encore vérifiéQualité de l'air
- Pas encore vérifiéExposition au trafic
- Pas encore vérifiéZone inondable
Accès aux services en 15 min
Destinations du quotidien accessibles à pied
How is this calculated?
L’indice pondère la variété et le nombre de destinations du quotidien accessibles en 15 minutes à pied, avec un rendement décroissant pour le choix supplémentaire.
Indice d’accès ChatHome, calculé à partir des destinations OpenStreetMap et des zones de temps OpenRouteService. Il ne s’agit pas du produit commercial Walk Score.
Dudelange en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 415.000 €.
Combien de chambres y a-t-il dans ce bien ?
Ce bien comporte 6 chambres.
Combien de salles de bain y a-t-il ?
Ce bien comporte 1 salle de bain.
Quelle est la superficie de ce bien ?
La surface habitable est de 248 m².
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe C.
Afficher les 12 questions
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Dudelange, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 1909.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
Ce bien est-il à louer ou à vendre ?
Ce bien est à vendre.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 2 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 4 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
Quelle est l'école la plus proche ?
École Primaire Centre, à environ 410 m. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis l'adresse.
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NG Immobilier France/Luxembourg
Dernière vérification · 1 oct. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.