Énergie
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Maison à vendre · Saarbrücken, Landeshauptstadt
Charmante maison individuelle avec jardin et garage dans un emplacement attrayant
- Prix demandé
- 269.000 €
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 210 m²
- Classe énergétique
- E
- Terrasse
- Balcon
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
Description
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Die Immobilie befindet sich in der Mathildenstraße im Saarbrücker Stadtteil Gersweiler, einer gewachsenen und überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Lage im Westen der Landeshauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit überwiegender Ein- und Mehrfamilienhausbebauung aus. Die Mathildenstraße selbst ist als verkehrsberuhigte Anliegerstraße einzustufen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld. Darüber hinaus bietet Gersweiler eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten. Über die nahegelegene A620 mit Anschluss an die A6 und A8 besteht eine schnelle Verbindung in die Saarbrücker Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen ebenfalls gewährleistet. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit ruhigem Umfeld und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Saarbrücker Innenstadt. Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Le bien immobilier se situe dans la Mathildenstraße, dans le quartier Gersweiler de Saarbrücken, un secteur établi et à caractère principalement résidentiel à l'ouest de la capitale du Land. Les environs se distinguent par une atmosphère résidentielle calme avec une prédominance de maisons individuelles et d'immeubles collectifs.
La Mathildenstraße elle-même est à classer comme une rue réservée aux riverains à circulation apaisée. Des commerces pour les besoins quotidiens, des médecins, des pharmacies, des écoles ainsi que des jardins d'enfants se trouvent à proximité.
Description complète
De plus, Gersweiler offre une bonne infrastructure avec diverses possibilités de loisirs et de détente. La desserte en transports est à évaluer comme bonne.
Via l'A620 toute proche, avec raccordement à l'A6 et à l'A8, il existe une liaison rapide vers le centre-ville de Saarbrücken ainsi que vers les régions environnantes. Les transports publics sont également assurés par des lignes de bus.
Dans l'ensemble, il s'agit d'un emplacement résidentiel attrayant offrant un environnement calme et en même temps une bonne accessibilité au centre-ville de Saarbrücken. La position indiquée du bien immobilier n'est qu'une mention approximative.
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 269.000 €
- Surface habitable
- 210 m²
- Pièces
- 7
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Saarbrücken, LandeshauptstadtPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- E
- Chauffage
- Zentralheizung
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 1954
- Terrain
- 375 m²
- Terrasse
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- Bedarfsausweis
- Date d’émission
- 1.5.2014
- Date d’expiration
- 13.06.2036
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- E
- Énergie finale
- 154,1 kWh/m2/year
- Prix affiché
- 269.000 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Base du prix
- Prix demandé
- Document
- Energieausweis
- Date d’émission du document
- 1.5.2014
- Date d’expiration du document
- 13.06.2036
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface du terrain
- 375 m²
- Pièces principales
- 7 count
- Salles de bains
- 2 count
- Chauffage (source)
- Zentralheizung
- Énergie de chauffage
- gas
- Équipements intérieurs (source)
- Kabel-/Sat-TV
- Équipements extérieurs (source)
- Garten, Garage, Balkon, Terrasse
- Places de stationnement
- 1 count
- Type de parking (source)
- box
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Cave
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
Chambres, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 269.000 €
- Au m²
- 1.281 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 269.000 €
- 25 oct. 2026 · 269.000 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 25 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 269.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
286.485 €
Droits et notaire (6,5 %): 17.485 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien286.485 €
Même prix au Luxembourg, frais connus289.249 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 4 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 17.485 €
Énergie
E
Classe énergétique E
Chauffage: Zentralheizung
A+ABCDEFGH
Valable jusqu'au 13.06.2036
Vérifié
- Classe énergétique
- E
- Chauffage
- Zentralheizung
Valable jusqu'au 13.06.2036
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Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Valable jusqu'au: 13.06.2036
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Coûts et classes →Terrain
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 4 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone70 min
- KirchbergEstimation de zone77 min
- Cloche d'OrEstimation de zone70 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone75 min
- Belval / EschEstimation de zone72 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone82 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune46–94 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune53–101 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune46–94 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune51–99 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune48–96 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune58–106 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune43–91 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune50–98 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune44–92 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune49–96 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune45–93 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune55–103 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune46–94 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune53–101 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune46–94 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune51–99 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune48–96 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune58–106 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune42–90 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune51–98 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune42–90 min
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- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune43–90 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune55–103 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune43–91 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune52–100 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune44–91 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune49–97 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune44–92 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune57–104 min
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