Appartement à vendre · Erpeldange-sur-Sûre, Erpeldange-sur-Sûre
Appartement de 37.09 m2 à vendre à Erpeldange-sur-Sûre
387.077 €
10.436 € Au m²
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type359.242 € – 403.653 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
- jours sur ChatHome
- 97
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 27 sept. 2026
Publié par FISCHBACH Realtors · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 27 sept. 2026
- Coût mensuelNon préciséÀ calculer plus bas avec votre taux — ouvrir le calculateur
- Face à notre estimationConforme à notre estimationPrix demandé face à notre estimation pour des biens similaires
- ÉnergieAChauffage: Pompe à chaleur
- Données prouvées3 / 5des données clés sont reliées à la page de l'agence
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Appartement à vendre à Erpeldange-sur-Sûre, 37,1 m². Environ 4 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 17 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact.
Non communiqué par l'agence · 1
- Chambres
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 9Vérifié
- 4Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
3 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienAppartement
- Prix387.077 €
- Surface habitable37,1 m²
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationErpeldange-sur-Sûre
- Classe énergie · isolationA
- ChauffagePompe à chaleur
- ParkingOui
- Année de construction2028
- TerrasseOui
- CaveOui
- Pompe à chaleurOui
- État de constructionSur plan (VEFA)
Toutes les données · Périmètre local: LU · Erpeldange-sur-Sûre
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- ASource: FISCHBACH Realtors · au 27 sept. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 387.077 €Source: FISCHBACH Realtors · au 27 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 387.077 €Source: FISCHBACH Realtors · au 27 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: FISCHBACH Realtors · au 27 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: FISCHBACH Realtors · au 27 sept. 2026
- Type de bien
- AppartementSource: FISCHBACH Realtors · au 27 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: FISCHBACH Realtors · au 27 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- PrévuSource: FISCHBACH Realtors · au 27 sept. 2026
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 37,09 m²Source: FISCHBACH Realtors · au 27 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: FISCHBACH Realtors · au 27 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- Non précisé
- Salles de bains
- 1Source: FISCHBACH Realtors · au 27 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 2.028Source: FISCHBACH Realtors · au 27 sept. 2026
- État du bien (source)
- Non confirmé par la source
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non confirmé par la source
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- heat pumpSource: FISCHBACH Realtors · au 27 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- electricSource: FISCHBACH Realtors · au 27 sept. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non confirmé par la source
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Non confirmé par la source
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non confirmé par la source
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- OuiSource: FISCHBACH Realtors · au 27 sept. 2026
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Nouvelle résidence «Heirensbierg» à construire à Erpeldange Le studio B 0-01 de 37.09 m2 se compose comme suit: - Séjour avec cuisine - Hall - SDB - Débarras - terrasse de 11.88 m2 - jardin privé 8.13 m2 - 1 emplacement intérieur - Cave de 10,71m2 Prix studio B 0-01: 419.967,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +352 45 71 30 1
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Parking
- Cave
- Pompe à chaleur
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 4 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact
- Gare la plus procheenviron 17 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact
- École la plus procheCycle 1 - rue Dr Klein, à environ 1,4 kmRegistres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact
- Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Les clés suivent l'achèvement et la remise prévus au contrat, pas le calendrier d'un acte ordinaire.
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
387.077 €
Au m²
10.436 €
387.077 € ÷ 37.09 m²
Où il se situe face à notre estimation
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type359.242 € – 403.653 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
Estimé par notre modèle · au 3 oct. 2026
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 7 juil. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 7 juil. 2026387.077 €
- Dernière vérification · 27 sept. 2026387.077 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · fischbach.lu · 7 juil. 2026
- Source vérifiée · 27 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Erpeldange-sur-Sûre
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 27.095 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 30 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique A
Chauffage: Pompe à chaleur
- Classe énergétique
- A
- Chauffage
- Pompe à chaleur
Non précisé: Classe thermique
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 77/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 2 (supposé) chambres ; 37,09 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact. Les minutes peuvent légèrement varier.
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 17 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche3 départs par heure en semaine le matin
- 4 min
- Parc le plus proche
- 6 min
- École la plus proche
- 19 min
- Gare la plus proche
- 17 min
Estimations de trajet enregistrées
Les trajets enregistrés ne peuvent pas être affichés pour cette localisation publique.
Zone inondable
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Erpeldange-sur-Sûre en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Supermarché1
- Restaurants2
- Cafés1
- Salle de sport3
- Tennis2
- Aire de jeux4
- Écoles0· 19 min à pied
- Crèche0· 17 min à pied
- Parc3· 6 min à pied
- PharmacieAucun dans un rayon de 1000 m
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- Vie nocturneAucun dans un rayon de 1000 m
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
Distances indiquées par l'agence
- Heirensbierg
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cet appartement ?
Le prix demandé par l'agence est de 387.077 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 4 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 17 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact.
Quelle est l'école la plus proche ?
Cycle 1 - rue Dr Klein, à environ 1,4 km. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact.
Quel est le prix au m² ?
10.436 € par m² : 387.077 € divisés par la surface habitable indiquée de 37,1 m².
Afficher les 11 questions
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 37,1 m². Ce bien comporte 1 salle de bain.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe A.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Erpeldange-sur-Sûre, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 2028.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
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FISCHBACH Realtors
Dernière vérification · 27 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.