Rare au Luxembourg-Belair : maison de caractère avec 5 chambres, entièrement rénovée

À vendre · Belair, Luxembourg, Luxembourg

2.650.000 €

• Maison
• 5 chambres
• 263 m²
• Classe énergétique: B

D’après les éléments disponibles de l’annonce, chathome.lu estime le coût mensuel du logement à ~13.560 €. Source de l’annonce vue pour la dernière fois le 25 août 2026. Les contrôles liés au lieu restent limités tant que la position exacte n’est pas confirmée.

Caractéristiques: Garage

Engel & Völkers a le plaisir de présenter cette maison de caractère de 5 chambres, construite dans les années 1930 et entièrement rénovée en 2023. Dès l'entrée, le charme est immédiat : de magnifiques menuiseries en bois massif, une cheminée du 17e siècle et un escalier d'époque confèrent au bien une atmosphère chaleureuse et authentique, rehaussée par une rénovation méticuleuse alliant caractère historique et confort contemporain, avec des équipements dignes des constructions récentes. Une extension au rez-de-chaussée et l'ouverture de murs porteurs offrent un espace de vie lumineux et très généreux. Cette maison à deux façades est construite sur un terrain de 2,57 ares (zone HAB-2) et offre une superficie totale d'environ 263 m², dont environ 195 m² d'espace habitable (norme ILNAS), et comprend 5 niveaux : Rez-de-chaussée d'environ 83 m² : spacieuse entrée avec WC invités, séjour et salle à manger ouverts avec une cuisine entièrement sur mesure donnant directement sur la terrasse d'environ 21 m² et le jardin avec espace jacuzzi. 1er étage : 2 chambres (environ 18,3 m² ; 16,5 m²), 1 salle d'eau, 1 WC et terrasse d'environ 20 m². 2e étage : 2 chambres (environ 17 m² ; 15,3 m²), 1 salle de bains avec baignoire à remous et WC. Combles aménagés : 1 chambre. Sous-sol : garage pour une voiture, buanderie/chaufferie et cave. La maison dispose d'équipements haut de gamme : Installation électrique et plomberie entièrement rénovées Système de chauffage hybride : chaudière à gaz (2023) couplée à une pompe à chaleur Buderus, plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs Ventilation double flux et climatisation à tous les étages, adoucisseur d'eau Fenêtres à triple vitrage à finition bois avec isolation acoustique renforcée et volets roulants électriques en aluminium Domotique complète avec application mobile, système d'alarme et porte d'entrée sécurisée à 6 points Armoires sur mesure intégrées, cuisine équipée haut de gamme, escalier d'origine restauré, parquet en point