Énergie
I
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- Prix demandé
- 1.097.740 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 190 m²
- Classe énergétique
- I
8% au-dessus de la médiane communale au m²52 annonces comparables
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
- Parking intérieur
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour mot*** NOUVEAU PRIX*** MAISONS LA GÄICHEL L'agence HEKTAR a le plaisir de vous proposer ce nouveau projet « Maisons la Gäichel », entre nature et modernité, bien situé route de Gaichel à Eischen, un village calme à seulement 25 minutes de la Ville de Luxembourg et 8 minutes de Steinfort près de la frontière belge. Ce projet comporte 9 nouvelles maisons d'exception à l'architecture moderne de haut standing. Celles-ci bénéficient chacune d'un jardin et d'une terrasse au calme. La maison lot 6 vous offre une surface habitable de 189,71m2 (dont 45,76m2 de combles aménageables) et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée de 11,43m2 - Débarras de 8,19m2 - WC séparé de 2,80m2 - Séjour de 61,04m2 avec cuisine ouverte et accès sur la terrasse de 21m2 et son jardin - Garage de 22,12m2 pour un emplacement de voiture Au 1er étage : - Hall de nuit de 13,67m2 - Chambre 1 de 19,56m2 - Chambre 2 de 14,85m2 - Salle de douche de 8,37m2 - Buanderie de 4,82m2 - Chambre parentale de 35,73m2 comprenant un espace dressing, une salle de douche et un WC séparé Au 2ème étage - Combles aménageables de 45,76m2 - Local technique de 10,41m2 - Chauffage au sol - Livraison : Début 2027 Il ne reste plus que 1 maison de disponible sur les 6 de la 1ère phase. Prix TVAC 3 %* : 1.097.740,00 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 1.147.740,00 €. Proche de Luxembourg ville, ce village offre un cadre de vie calme et verdoyant tout en profitant de tous les avantages, vous ne manquerez pas de commodités, tels que commerces, restaurants, offres culturelles et sportives. Ce projet est réalisé et développé par Dellizotti
*** NOUVEAU PRIX*** MAISONS LA GÄICHEL L'agence HEKTAR a le plaisir de vous proposer ce nouveau projet « Maisons la Gäichel », entre nature et modernité, bien situé route de Gaichel à Eischen, un village calme à seulement 25 minutes de la Ville de Luxembourg et 8 minutes de Steinfort près de la frontière belge. Ce projet comporte 9 nouvelles maisons d'exception à l'architecture moderne de haut standing.
Celles-ci bénéficient chacune d'un jardin et d'une terrasse au calme. La maison lot 6 vous offre une surface habitable de 189,71m2 (dont 45,76m2 de combles aménageables) et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée de 11,43m2 - Débarras de 8,19m2 - WC séparé de 2,80m2 - Séjour de 61,04m2 avec cuisine ouverte et accès sur la terrasse de 21m2 et son jardin - Garage de 22,12m2 pour un emplacement de voiture Au 1er étage : - Hall de nuit de 13,67m2 - Chambre 1 de 19,56m2 - Chambre 2 de 14,85m2 - Salle de douche de 8,37m2 - Buanderie de 4,82m2 - Chambre parentale de 35,73m2 comprenant un espace dressing, une salle de douche et un WC séparé Au 2ème étage - Combles aménageables de 45,76m2 - Local technique de 10,41m2 - Chauffage au sol - Livraison : Début 2027 Il ne reste plus que 1 maison de disponible sur les 6 de la 1ère phase.
Description complète
Prix TVAC 3 %* : 1.097.740,00 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 1.147.740,00 €.
Proche de Luxembourg ville, ce village offre un cadre de vie calme et verdoyant tout en profitant de tous les avantages, vous ne manquerez pas de commodités, tels que commerces, restaurants, offres culturelles et sportives. Ce projet est réalisé et développé par Dellizotti
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 1.097.740 €
- Surface habitable
- 189,7 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- HabschtPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- I
- Chauffage
- Chauffage au sol
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 2021
- Terrasse
- Oui
- Garage
- Oui
- État de construction
- En construction
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- I
- Prix affiché
- 1.097.740 €
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable
- 189,71 m²
- Surface de rangement
- 8,19 m²
- Chambres
- 3 count
- Salles de bains
- 2 count
- Chauffage (source)
- underfloor heating
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Plan du bien
- Oui
- Style architectural (source)
- architecture moderne de haut standing
- Équipements intérieurs (source)
- Maison Lot N°06, Au rez-de-chaussée, Hall d'entrée de 11,43m2, Débarras de 8,19m2, WC séparé de 2,80m2, Séjour de 61,04m2 avec cuisine ouverte, Au 1er étage, Hall de nuit de 13,67m2, Chambre 1 de 19,56m2, Chambre 2 de 14,85m2, Salle de douche de 8,37m2, Buanderie de 4,82m2, Chambre parentale de 35,73m2 comprenant un espace dressing, une salle de douche et un WC séparé, Au 2ème étage, Combles aménageables de 45,76m2, Local technique de 10,41m2, Chauffage au sol
- Équipements extérieurs (source)
- Volets électriques, Garage de 22,12m2 pour un emplacement de voiture, Jardin 129,97 m², Terrasse 21,00 m²
- Places de stationnement
- 2 count
- Type de parking (source)
- garage
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Surface extérieure privée
- 21 m²
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Buanderie
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Espace de vie ouvert
- Poutres apparentes
- Bureau à domicile
Pièces, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Indiqué par l'agence
- Livraison
- 2027
Prix
- Prix demandé
- 1.097.740 €
- Au m²
- 5.786 €
- Médiane communale / m²
- 5.367 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Écart à la médiane communale
- +7,8%
- Annonces comparables
- 52
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 1.097.740 €
- 20 oct. 2026 · 1.097.740 €
27 juin 2026 · Hektar Sàrl · 1.097.740 €
20 oct. 2026 · · 1.097.740 €
- jours sur ChatHome
- 25
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 20 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- +7,8%
- Annonces comparables
- 52
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 204,5 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 1.097.740 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 1.097.740 €
- Montant emprunté
- 878.192 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
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Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
I
Classe énergétique I
Chauffage: Chauffage au sol
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- I
- Chauffage
- Chauffage au sol
Non précisé: Classe thermique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Habscht
- Année de construction
- 2021
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Secteur communal · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTSecteur communal
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementSecteur communal
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Habscht
- Localité
- Habscht
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
- Supermarché
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Pharmacie
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Hôpital
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Restaurants
- 3 · Rayon de recherche: 1 km
- Cafés
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Vie nocturne
- Aucun dans un rayon de 1000 m
Chiffres officiels pour Habscht — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 5.337
- 2026 · +1,5 % en un an · STATEC
- Prix enregistrés des appartements
- 6.485 €/m² (5.025 € – 9.081 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 22 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Nord
- commissariat le plus proche : Commissariat Atert
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Aucune position publique disponible.Écoles et crèches
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 1
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Aucune position publique disponible.Sentier des Sept Châteaux
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Sentier des Sept Châteaux
- Longueur de l’itinéraire
- 37,3 km
- Relevé daté du
- 8 nov. 2026
Itinéraires publiés. La distance est mesurée jusqu’au point le plus proche du tracé, depuis la localisation publique affichée.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone34 min
- KirchbergEstimation de zone41 min
- Cloche d'OrEstimation de zone35 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone40 min
- Belval / EschEstimation de zone40 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone46 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–75 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–81 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–76 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–80 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–80 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier6–87 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier7–110 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier27–122 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier25–119 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier20–114 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier31–132 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier36–130 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–71 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–78 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–72 min
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- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–77 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier2–83 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–75 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–81 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–76 min
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- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier7–110 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier27–122 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier25–119 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier20–114 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier31–132 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier36–130 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier6–132 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier28–139 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier31–143 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier21–134 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier27–159 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier36–152 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier68–110 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier76–117 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier69–110 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier65–107 min
- Vers Belval / Esch · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier69–110 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier90–131 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier7–107 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier23–116 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier19–125 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier19–109 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier31–133 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier30–125 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier6–128 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier19–153 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier20–147 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier14–145 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier26–160 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier32–160 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 3
- Septfontaines, Op LauterburArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Koerich, SESArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Septfontaines, SchoulArrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu