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Appartement à vendre · Muhlenbach, Luxembourg
Appartement 2 chambres – 105 m2 | Terrasse 86 m2 | Muhlenbach, Luxembourg-Ville
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 105 m²
Prix non disponible dans cette annonce
- Terrasse
- Parking intérieur
- Parking
- Cave
- Buanderie
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motAppartement 2 chambres – 105 m2 | Terrasse 86 m2 | Muhlenbach, Luxembourg-Ville Superbe appartement de 105 m2, entièrement meublé avec soin, situé dans une résidence haut de gamme en parfait état, idéalement positionné au pied du Limpertsberg, dans le quartier prisé de Muhlenbach. Le bien se compose de : Un hall d'entrée desservant deux espaces distincts : L'espace nuit : deux belles chambres de 13,65 m2 et 17,65 m2, toutes deux avec accès direct à la terrasse, une salle de bain complète (douche, baignoire, double vasque, WC) ainsi qu'un WC séparé. L'espace jour : un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, un coin salle à manger et un salon donnant accès à une terrasse exceptionnelle de 86 m2, orientée plein Sud, offrant des vues dégagées et verdoyantes sur le Limpertsberg. Prestations complémentaires : Deux emplacements de parking intérieurs, une cave privative, et une buanderie commune par étage équipée de machines semi-industrielles (lave-linge & sèche-linge). Environnement & situation : À quelques minutes à pied, la forêt du Bambesch avec ses sentiers de promenade et le tennis Spora. Arrêt de bus à proximité immédiate, commerces et services variés — dont une pharmacie au sein même de la résidence. 📸 Les visuels de la terrasse sont des projections d'aménagement générées par intelligence artificielle à titre illustratif. Compte tenu de la superficie et de la configuration de la terrasse (86 m2, orientée Sud), un tel aménagement est tout à fait envisageable. Lire la suite Lire moins
Appartement 2 chambres – 105 m2 | Terrasse 86 m2 | Muhlenbach, Luxembourg-Ville Superbe appartement de 105 m2, entièrement meublé avec soin, situé dans une résidence haut de gamme en parfait état, idéalement positionné au pied du Limpertsberg, dans le quartier prisé de Muhlenbach. Le bien se compose de : Un hall d'entrée desservant deux espaces distincts :
L'espace nuit : deux belles chambres de 13,65 m2 et 17,65 m2, toutes deux avec accès direct à la terrasse, une salle de bain complète (douche, baignoire, double vasque, WC) ainsi qu'un WC séparé.
L'espace jour : un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, un coin salle à manger et un salon donnant accès à une terrasse exceptionnelle de 86 m2, orientée plein Sud, offrant des vues dégagées et verdoyantes sur le Limpertsberg.
Prestations complémentaires : Deux emplacements de parking intérieurs, une cave privative, et une buanderie commune par étage équipée de machines semi-industrielles (lave-linge & sèche-linge). Environnement & situation : À quelques minutes à pied, la forêt du Bambesch avec ses sentiers de promenade et le tennis Spora. Arrêt de bus à proximité immédiate, commerces et services variés — dont une pharmacie au sein même de la résidence. 📸 Les visuels de la terrasse sont des projections d'aménagement générées par intelligence artificielle à titre illustratif. Compte tenu de la superficie et de la configuration de la terrasse (86 m2, orientée Sud), un tel aménagement est tout à fait envisageable. Lire la suite Lire moins
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Salon
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Surface habitable
- 105 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Luxembourg
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 2017
- Terrasse
- Oui
- Cave
- Oui
- Pompe à chaleur
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Ameublement
- Meublé
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- Bon
- Chauffage (source)
- Pompe à chaleur
- Vues (source)
- vues dégagées et verdoyantes sur le Limpertsberg
- Équipements intérieurs (source)
- hall d'entrée desservant deux espaces distincts, deux belles chambres de 13,65 m2 et 17,65 m2, toutes deux avec accès direct à la terrasse, salle de bain complète (douche, baignoire, double vasque, WC), WC séparé, vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, coin salle à manger, salon, une cave privative, buanderie commune par étage équipée de machines semi-industrielles (lave-linge & sèche-linge), une pharmacie au sein même de la résidence
- Équipements extérieurs (source)
- terrasse orientée plein Sud, vues dégagées et verdoyantes sur le Limpertsberg, Deux emplacements de parking intérieurs
- Places de stationnement
- 2 count
- Type de parking (source)
- indoor
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Surface extérieure privée
- 87 m²
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Baignoire
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Espace de vie ouvert
- Meublé
Prix, Pièces, Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Médiane communale / m²
- 11.908 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Annonces comparables
- 1.878
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Financement
Un prix publié est nécessaire pour calculer les coûts de ce logement.
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Pompe à chaleur
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Luxembourg
- Année de construction
- 2017
Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTPosition publiée
- Bruit routier
- Rien de cartographié
- Bruit ferroviaire
- Rien de cartographié
- Bruit aérien
- Rien de cartographié
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementPosition publiée
- Zone inondable
- Rien de cartographié
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Luxembourg
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché5
Pharmacie4
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés7
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
Position publiée du logementAu quotidien
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 16
- Lieu répertorié le plus proche
- Pharmacie Hübscher · 20 m
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
5 nov. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Notre estimation
- Crèche la plus proche
- 6 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- 2 min12 départs par heure en semaine le matin
- Parc le plus proche
- 5 min
- École la plus proche
- 4 min
- Gare la plus proche
- 18 min
Zone inondable
Hors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Chiffres officiels pour Luxembourg — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 137.678
- 2026 · +1,1 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 2.032 € par mois · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5.655 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Loyers annoncés, maisons
- 4.616 € par mois · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Capitale
- commissariat le plus proche : Commissariat Limpertsberg (1,2 km)
Luxembourg en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
5 nov. 2026
- Supermarché1Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie1Rayon de recherche: 1 km
- Hôpital1Rayon de recherche: 1 km
- Restaurants10Rayon de recherche: 1 km
- Cafés1Rayon de recherche: 1 km
- Vie nocturne3Rayon de recherche: 1 km
- Salle de sport4Rayon de recherche: 1 km
- Piscine1Rayon de recherche: 1 km
- Tennis11Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux16Rayon de recherche: 1 km
- Écoles11· 4 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Crèche10· 6 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Parc8· 5 min à piedRayon de recherche: 1 km
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Position publiée du logementÉcoles et crèches
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 56
- Lieu répertorié le plus proche
- Fräi-ëffentlech Waldorfschoul Lëtzebuerg · 330 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Position publiée du logementAire de jeux
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 4
- Lieu répertorié le plus proche
- Spillplaz Bambësch · 490 m
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-Gare12 min
- Kirchberg16 min
- Cloche d'Or20 min
- Luxembourg-Ville13 min
- Belval / Esch27 min
- Aéroport du Findel28 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
- Arrêts affichés
- 16
- Arrêt répertorié le plus proche
- Muhlenbach, Siwemuergen · 150 m
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 2 min
- À pied vers la gare la plus proche
- 18 min
12 départs par heure en semaine le matin.
- Muhlenbach, SiwemuergenArrêt de transport · Mobiliteit.lu150 m
- Muhlenbach, Eecher SchmelzArrêt de transport · Mobiliteit.lu270 m
- Limpertsberg, AvenirArrêt de transport · Mobiliteit.lu430 m
- Muhlenbach, PeiffeschbiergArrêt de transport · Mobiliteit.lu440 m
- Luxembourg, Siggy vu LëtzebuergArrêt de transport · Mobiliteit.lu460 m
- Limpertsberg, L.T.C.Arrêt de transport · Mobiliteit.lu570 m
- Limpertsberg, Square AndréArrêt de transport · Mobiliteit.lu620 m
- Limpertsberg, Lycée Michel LuciusArrêt de transport · Mobiliteit.lu620 m
- Limpertsberg, WaassertuermArrêt de transport · Mobiliteit.lu630 m
- Eich, Ecole EichArrêt de transport · Mobiliteit.lu670 m
- Bambësch, Centre SportifArrêt de transport · Mobiliteit.lu710 m
- Limpertsberg, Batty WeberArrêt de transport · Mobiliteit.lu780 m
- Limpertsberg, BoisArrêt de transport · Mobiliteit.lu790 m
- Eich, Eecher PlazArrêt de transport · Mobiliteit.lu800 m
- Limpertsberg, Alen TramsschappArrêt de transport · Mobiliteit.lu820 m
- Limpertsberg, Léandre LacroixArrêt de transport · Mobiliteit.lu850 m
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
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