Maison à vendre · Kuntzig
maison à vendre - 249.9m2 - 4 chambres
399.000 €
1.597 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 40
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 5 oct. 2026
Publié par MY LOFT Lux Real Estate · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 5 oct. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 4 chambres à vendre à Kuntzig, 249,9 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 9Vérifié
- 3Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix399.000 €
- Surface habitable249,9 m²
- Pièces1
- Chambres4
- Salles de bain3
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationKuntzigPosition approximative
- ChauffageGaz
- ParkingOui
- Terrain1.107 m²
- GarageOui
- CaveOui
Toutes les données · Périmètre local: FR · Kuntzig
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 399.000 €Source: MY LOFT Lux Real Estate · au 5 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 399.000 €Source: MY LOFT Lux Real Estate · au 5 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: MY LOFT Lux Real Estate · au 5 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non confirmé par la source
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: MY LOFT Lux Real Estate · au 5 oct. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: MY LOFT Lux Real Estate · au 5 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: MY LOFT Lux Real Estate · au 5 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 249,9 m²Source: MY LOFT Lux Real Estate · au 5 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface habitable — CCH (France)Source: MY LOFT Lux Real Estate · au 5 oct. 2026
- Surface du terrain
- 1.107 m²Source: MY LOFT Lux Real Estate · au 5 oct. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface habitable — CCH (France)Source: MY LOFT Lux Real Estate · au 5 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- 1Source: MY LOFT Lux Real Estate · au 5 oct. 2026
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 4Source: MY LOFT Lux Real Estate · au 5 oct. 2026
- Salles de bains
- 3Source: MY LOFT Lux Real Estate · au 5 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- gasSource: MY LOFT Lux Real Estate · au 5 oct. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- gasSource: MY LOFT Lux Real Estate · au 5 oct. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non confirmé par la source
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non confirmé par la source
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non confirmé par la source
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non confirmé par la source
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 249,9 m²Source: MY LOFT Lux Real Estate · au 5 oct. 2026
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE, vous présentent en EXCLUSIVITÉ : Située au calme, sur la commune de Kuntzig à seulement 5 min de Yutz et 10 min de Thionville. Une MAISON INDIVIDUELLE BOURGEOISE, d'une surface de +/- 249.9 m2, sur un terrain cadastré de +/- 11.07 ares de terrain. Une partie du terrain, actuellement non construite, est constructible, permettant ainsi aux futurs acquéreurs de réaliser divers projets selon leurs envies. DESCRIPTION DE LA MAISON : REZ-DE-CHAUSSÉE : 62.11 M2 Un HALL D'ENTRÉ de +/- 3 M2 Un magnifique LIVING de +/- 19.59 M2 baigné de lumière par son windows, rehaussé par un superbe parquet massif, offrant confort et élégance Un DÉGAGEMENT DE +/- 5.36 M2 Une SALLE A MANGER de +/- 11.48 M2 Une CUISINE équipée de +/- 5.34 M2 Une première CHAMBRE de +/- 13.80 M2 Une première SALLE DE BAIN de +/- 3.55 M2, carrelée, équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un WC NIVEAU 1 : 58.81 M2 Un HALL DE NUIT de +/- 7.50 M2 Une deuxième CHAMBRE de +/- 14.94 M2 Une troisième CHAMBRE de +/- 14.28 M2 Une SALLE DE BAIN de +/- 11.68 M2 entièrement carrelée disposant d'un double meuble vasque, WC, chauffe-serviette et d'une baignoire balnéo XXL avec jets massants pour un confort absolu Une CUISINE équipée en électroménagers de +/- 10.41 M2 Espaces COMBLES : 52.70 M2 Offrant une surface généreuse de 52.70 M2, ces combles entièrement aménagés avec parquet allient charme et fonctionnalité. Ce vaste espace lumineux peut être adapté selon vos envies, qu'il s'agisse d'une salle de jeux, d'un bureau, d'une suite parentale ou d'une création de 2 chambres supplémentaires. NIVEAU -1 : 75.58 M2 Un HALL de +/- 5.99 M2 agrémenté d'un superbe mur en pierre de taille, offrant caractère et authenticité Un BUREAU de +/- 9.41 M2 Une SALLE DE BAIN de +/- 7 M2 entièrement carrelée comprenant meuble vasque, baignoire et WC Une CAVE de +/- 18.45 M2 Un espace CHAUFFERIE de +/- 5.01 M2 Une BUANDERIE de +/- 12.96 M2 Une VÉRANDA de +/- 16.76 M2 avec un accès direct vers le jardin Les extérieurs sont particulièrement agréables, soigneusement aménagés avec des espaces verts bien entretenus et plusieurs arbres fruitiers. L'emplacement offre également la possibilité de construire une magnifique piscine, bénéficiant d'une exposition idéale et préservant toute l'intimité du cadre Un garage de 17 M2 vient compléter ce bien, avec la possibilité de stationner facilement devant la maison AUTRES INFORMATIONS : - Revêtement des sols : carrelage et parquets massifs - Fenêtres double vitrage, volets PVC - Chaudière type gaz DIEDRICH - DPE en cours de réalisation - Travaux de rafraîchissements à prévoir Prix de vente F.A.I., honoraires d'agence à charge vendeurs. Intéressés ? Pour une visite ou pour de plus amples renseignements, veuillez nous contacter sans plus tarder : MY LOFT LUX REAL ESTATE : (+352) 26 65 08 17 MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : (+33 ) 3 72 52 05 24. (RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 et n° de carte professionnelle 57052021000000015)
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Jardin
- Garage
- Parking
- Cave
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Grande hauteur sous plafond
Grandes fenêtres
Cuisine équipée
Baignoire
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 5 oct. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
399.000 €
Au m²
1.597 €
399.000 € ÷ 249.9 m²
Nous n’estimons une fourchette de prix que pour les biens au Luxembourg
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 26 août 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 26 août 2026399.000 €
- Dernière vérification · 5 oct. 2026399.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · my-loft.lu · 26 août 2026
- Source vérifiée · 5 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Kuntzig
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 32.399 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 5 oct. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
- Chauffage
- Gaz
Non précisé: Classe énergétique
Coûts énergétiques
Chargement des derniers prix officiels de l'énergie…
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis le centre de la commune, faute d'adresse publiée par l'agence. À considérer comme des estimations de zone.
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
La vérification n’a trouvé aucun trajet utilisable.
Distances indiquées par l'agence
- commune de Kuntzig à seulement · 5 min
- Yutz · 5 min
- Thionville · 10 min
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Acheter de l'autre côté de la frontière — frais d'achat et prix face au Luxembourg
Prix au m² face au Luxembourg
Pas encore de comparaison de prix vérifiée avec le Luxembourg pour ce secteur.
Coût d'achat indicatif
431.399 €
Droits et notaire (8,12 %): 32.399 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 oct. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 399.000 €.
Quel est le prix au m² ?
1.597 € par m² : 399.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 249,9 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 249,9 m². Ce bien comporte 4 chambres. Ce bien comporte 3 salles de bain.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Kuntzig, France.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
Contact
À qui s'adresser
MY LOFT Lux Real Estate
Dernière vérification · 5 oct. 2026
Vous cherchez à deux ? Envoyez ces logements à votre partenaire — il ou elle retrouve exactement les mêmes résultats sur son téléphone.
À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.