Énergie
Non indiqué
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- Loyer demandé / mois
- 2.500 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 150 m²
- Parking
- Cuisine équipée
- Baignoire
- Orienté sud
Description
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La description de l’agence, mot pour motDescription Découvrez cette charmante maison à louer dans le paisible village d'Angelsberg, au Luxembourg. La maison bénéficie d'un emplacement paisible en pleine campagne, à proximité d'une ferme. Proposée exclusivement par AGENCE REINERT CARLO, cette propriété est disponible uniquement sur athome.lu. Détails de la propriété: Cette maison spacieuse offre 150 m2 de surface habitable et est idéale pour une famille grâce à ses quatre chambres lumineuses (14,96 m2, 7,61 m2, 11,09 m2, 14,09 m2), parquet au sol dans toutes les chambres. La salle de bains (douche, baignoire, W.C.) unique est bien équipée et la cuisine est entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Avec une orientation sud-ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle. En outre, six places de parking extérieur vous garantissent de toujours avoir de la place pour vos véhicules. Le chauffage géothermique vous assure un confort optimal tout en étant respectueux de l'environnement. Avec une disposition sur deux étages, cette maison combine fonctionnalité et confort. Angelsberg est un quartier calme et charmant. Ne manquez pas cette occasion unique! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone.
Description Découvrez cette charmante maison à louer dans le paisible village d'Angelsberg, au Luxembourg. La maison bénéficie d'un emplacement paisible en pleine campagne, à proximité d'une ferme.
Proposée exclusivement par AGENCE REINERT CARLO, cette propriété est disponible uniquement sur athome.lu. Détails de la propriété: Cette maison spacieuse offre 150 m2 de surface habitable et est idéale pour une famille grâce à ses quatre chambres lumineuses (14,96 m2, 7,61 m2, 11,09 m2, 14,09 m2), parquet au sol dans toutes les chambres.
Description complète
La salle de bains (douche, baignoire, W.C.) unique est bien équipée et la cuisine est entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Avec une orientation sud-ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle.
En outre, six places de parking extérieur vous garantissent de toujours avoir de la place pour vos véhicules. Le chauffage géothermique vous assure un confort optimal tout en étant respectueux de l'environnement.
Avec une disposition sur deux étages, cette maison combine fonctionnalité et confort. Angelsberg est un quartier calme et charmant.
Ne manquez pas cette occasion unique! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone.
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facade
Photo originale de l’annonce
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 2.500 €
- Charges mensuelles
- 350 €
- Garantie
- 5.000 €
- Surface habitable
- 150 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À louer
- Localisation
- Fischbach
- Parking
- Oui
- Orientation
- Sud
Fiche complète
- Loyer de base
- 2.500 € / par mois
- Autres coûts mensuels obligatoires
- 350 € / par mois
- Total des montants mensuels connus
- 2.850 € / par mois
- Dépôt de garantie
- 5.000 €
Équipements
- Type d’offre
- À louer
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Salles de bains
- 1
- Places de stationnement
- 6
- Stationnement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Non
- Cuisine équipée
- Oui
- Exposition sud
- Oui
- Baignoire
- Oui
- Orienté sud
Pièces, État de construction, Classe énergie · isolation, Chauffage, Ascenseur · Non précisé.
Prix
- Loyer mensuel
- 2.500 €
- Loyer mensuel / m²
- 17,00 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 6 août 2026 · 2.500 €
- 30 sept. 2026 · 2.500 €
- jours sur ChatHome
- 101
- Vue pour la première fois
- 6 août 2026
- Source vérifiée
- 30 sept. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Loyer mensuel
- 2.500 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Vérifié
- Garantie locative
- 5.000 €
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Budget mensuel
- Coût mensuel
- ≥ 2.850 €
- Sur une année
- ≥ 34.200 €
Coûts connus uniquement
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Charges courantes
Total mensuel
2.850 €
Total mensuel2.850 €
LoyerCharges
Vérifié
- Charges
- 350 €
- Garantie locative
- 5.000 €
Calcul inversé · information uniquement
Plafond légal du loyer
Au Luxembourg, le loyer est plafonné par rapport au capital investi par le bailleur, et non par rapport aux prix du marché. À 2.500 € par mois, ce loyer ne respecte le plafond légal que si le capital investi réévalué dans le logement atteint au moins 600.000 €.
Sur la base du plafond légal de 5 % du capital investi réévalué par an.
Aucun prix d'achat, frais, travaux ni valeur de marché n'est supposé. Ce calcul public utilise uniquement le loyer annoncé et le taux légal en vigueur. Il indique le capital réévalué et décoté minimal que le bailleur devrait justifier — pas le plafond définitif de ce logement.
Ce que ce montant indique — et ce qu'il n'indique pas
Il s'agit de la formule légale lue à l'envers, rien de plus. C'est un calcul portant sur le loyer annoncé : ce n'est pas une estimation du plafond légal de ce logement, car seul le bailleur connaît le prix d'acquisition, les frais et les travaux d'amélioration datés qui composent le capital investi. Un logement acquis il y a longtemps se réévalue généralement bien en dessous du montant ci-dessus ; une acquisition récente peut le dépasser. Demandez au bailleur ou à l'agence le calcul du capital investi.
Le plafond de 5 % est le droit applicable aujourd'hui. Une baisse à 3,5 % avait été proposée lors de la réforme de 2024 sans être retenue ; le sujet a été rouvert en avril 2026. Ce que la réforme changerait
Information à titre indicatif, ne constituant pas un conseil juridique. Les litiges de loyer sont tranchés par la commission des loyers de la commune.
Total estimé
≥2.850 € /mois
Comparaison
Loyer mensuelCharges / copropriété
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Énergie
A+ABCDEFGHI
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
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Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Fischbach
- Année de construction
- —
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
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Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Bruit routier
- Rien de cartographié
- Bruit ferroviaire
- Rien de cartographié
- Bruit aérien
- Rien de cartographié
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
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Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Zone inondable
- Rien de cartographié
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Fischbach
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
- Supermarché
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Pharmacie
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Hôpital
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Restaurants
- 1 · Rayon de recherche: 1 km
- Cafés
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Vie nocturne
- Aucun dans un rayon de 1000 m
Chiffres officiels pour Fischbach — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 1.344
- 2026 · +2,9 % en un an · STATEC
- Région de police
- Centre-Est
- commissariat le plus proche : Commissariat Mersch (3,7 km)
Mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact. Les minutes peuvent légèrement varier.
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
Distances depuis le centre de la zone, pas du logement
- Lieux affichés
- 1
- Lieu répertorié le plus proche
- Crèche Fischbach - Am Kuebenascht · 1,7 km
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeFischbach 4
Distances depuis le centre de la zone, pas du logement
Fischbach 4
- Longueur de l’itinéraire
- 7,6 km
- Distance vers l’itinéraire
- 10 m
- Relevé daté du
- 8 nov. 2026
Itinéraires publiés. La distance est mesurée jusqu’au point le plus proche du tracé, depuis la localisation publique affichée.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 30 sept. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone35–42 min
- KirchbergEstimation de zone30–38 min
- Cloche d'OrEstimation de zone35–43 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone40–48 min
- Belval / EschEstimation de zone45–52 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone36–43 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue35–42 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue30–38 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue35–43 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue40–48 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue45–52 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue36–43 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue49–62 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue71–80 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue71–84 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue62–74 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue89–101 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue79–90 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue31–38 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue26–33 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue32–39 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue36–43 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue42–49 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue31–39 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue35–42 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue30–38 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue35–43 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue40–48 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue45–52 min
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- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue33–40 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue32–40 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue42–49 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue32–39 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue35–43 min
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- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue35–43 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue35–43 min
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- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue34–42 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue49–62 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue71–80 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue71–84 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue62–74 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue89–101 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue79–90 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue61–76 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue76–83 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue73–81 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue83–90 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue71–77 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue84–93 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue54–64 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue72–84 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue75–85 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue66–77 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue88–101 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue81–95 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue60–73 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue85–98 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue90–103 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue85–98 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue90–104 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue88–99 min
property-location-commute-v2.5
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 3
- Arrêt répertorié le plus proche
- Angelsberg, Paafendall · 330 m
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 4 min
- À pied vers la gare la plus proche
- 45 min
6 départs par heure en semaine le matin.
- Angelsberg, PaafendallArrêt de transport · Mobiliteit.lu330 m
- Mersch, BënzertArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,5 km
- Schoos, Um HiervelArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,5 km
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
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