Énergie
D
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- Prix demandé
- 449.000 €
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 199 m²
- Classe énergétique
- D
- Terrasse
- Balcon
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
Description
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La description de l’agence, mot pour motMaison individuelle 199m2 vendre à TIERCELET. ORPI Villerupt Immobilier vous présente cette maison individuelle de 199 m², implantée sur un terrain clos de 10 ares, dans un quartier résidentiel de Tiercelet. Elle offre cinq chambres, de beaux volumes, plusieurs espaces extérieurs ainsi que deux garages, dont un double garage indépendant. Située à proximité de la frontière luxembourgeoise, la maison bénéficie d'un emplacement adapté aux travailleurs frontaliers tout en profitant d'un environnement résidentiel. Dès l'entrée, un spacieux hall de 15 m² dessert les différents espaces du rez-de-chaussée. La pièce de vie de 55 m² réunit salon, salle à manger et cuisine équipée dans un ensemble convivial, agrémenté d'un poêle à pellets. Deux portes vitrées permettent d'accéder à une première terrasse aménagée dans le prolongement de la maison, elle-même reliée au jardin. Ce niveau comprend également deux chambres de 12,1 m² et 10,6 m², une salle de bains de 4,5 m² avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires : une chambre de 16,6 m², une chambre de 19,2 m² bénéficiant d'un petit balcon et une chambre mansardée de 15 m² habitables, offrant 29 m² au sol. Une spacieuse salle d'eau de 14,73 m² habitables, développant 29 m² au sol, avec espaces de rangement, complète cet étage, ainsi qu'un dégagement de 8 m² aménagé en dressing. La maison dispose également d'un sous-sol d'environ 100 m² offrant de nombreux espaces complémentaires. Une grande pièce, équipée d'une porte-fenêtre vitrée, peut notamment être aménagée en cuisine d'été, espace de loisirs ou de rangement. Elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse inférieure avec pergola et au jardin. Le sous-sol comprend également un garage de 32 m² avec porte motorisée, une salle d'eau avec douche intégrant un espace buanderie et des rangements, ainsi qu'une chaufferie. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé s'accompagne de plusieurs espaces permettant de profiter des beaux jours, avec une première terrasse accessible depuis la pièce de vie et une seconde terrasse avec pergola au niveau du jardin. Un double garage indépendant d'environ 60 m², construit en 2021/2022 et bénéficiant d'une isolation extérieure, vient compléter les possibilités de stationnement. Il dispose de deux portes motorisées, dont l'une de plus grande hauteur permettant d'accueillir un véhicule haut de type van. Une allée de stationnement accessible par un portail latéral complète l'ensemble. Côté technique : - double vitrage PVC ; - volets roulants électriques avec commandes individuelles et commande centralisée ; - chauffage au fioul ; - poêle à pellets ; - production d'eau chaude par ballon électrique installé en 2020 ; - raccordement au tout-à-l'égout avec diagnostic de conformité ; - isolation intérieure de la maison et isolation des combles ; - isolation extérieure du double garage ; - dalles béton.
Maison individuelle 199m2 vendre à TIERCELET. ORPI Villerupt Immobilier vous présente cette maison individuelle de 199 m², implantée sur un terrain clos de 10 ares, dans un quartier résidentiel de Tiercelet.
Elle offre cinq chambres, de beaux volumes, plusieurs espaces extérieurs ainsi que deux garages, dont un double garage indépendant. Située à proximité de la frontière luxembourgeoise, la maison bénéficie d'un emplacement adapté aux travailleurs frontaliers tout en profitant d'un environnement résidentiel.
Description complète
Dès l'entrée, un spacieux hall de 15 m² dessert les différents espaces du rez-de-chaussée. La pièce de vie de 55 m² réunit salon, salle à manger et cuisine équipée dans un ensemble convivial, agrémenté d'un poêle à pellets.
Deux portes vitrées permettent d'accéder à une première terrasse aménagée dans le prolongement de la maison, elle-même reliée au jardin. Ce niveau comprend également deux chambres de 12,1 m² et 10,6 m², une salle de bains de 4,5 m² avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires : une chambre de 16,6 m², une chambre de 19,2 m² bénéficiant d'un petit balcon et une chambre mansardée de 15 m² habitables, offrant 29 m² au sol. Une spacieuse salle d'eau de 14,73 m² habitables, développant 29 m² au sol, avec espaces de rangement, complète cet étage, ainsi qu'un dégagement de 8 m² aménagé en dressing.
La maison dispose également d'un sous-sol d'environ 100 m² offrant de nombreux espaces complémentaires. Une grande pièce, équipée d'une porte-fenêtre vitrée, peut notamment être aménagée en cuisine d'été, espace de loisirs ou de rangement.
Elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse inférieure avec pergola et au jardin. Le sous-sol comprend également un garage de 32 m² avec porte motorisée, une salle d'eau avec douche intégrant un espace buanderie et des rangements, ainsi qu'une chaufferie.
À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé s'accompagne de plusieurs espaces permettant de profiter des beaux jours, avec une première terrasse accessible depuis la pièce de vie et une seconde terrasse avec pergola au niveau du jardin. Un double garage indépendant d'environ 60 m², construit en 2021/2022 et bénéficiant d'une isolation extérieure, vient compléter les possibilités de stationnement.
Il dispose de deux portes motorisées, dont l'une de plus grande hauteur permettant d'accueillir un véhicule haut de type van. Une allée de stationnement accessible par un portail latéral complète l'ensemble.
Côté technique : - double vitrage PVC ; - volets roulants électriques avec commandes individuelles et commande centralisée ; - chauffage au fioul ; - poêle à pellets ; - production d'eau chaude par ballon électrique installé en 2020 ; - raccordement au tout-à-l'égout avec diagnostic de conformité ; - isolation intérieure de la maison et isolation des combles ; - isolation extérieure du double garage ; - dalles béton.
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 449.000 €
- Surface habitable
- 199 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 3
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- TierceletPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- D
- Chauffage
- chauffage central au fioul et poêle à pellets
- Parking
- Parking intérieur
- Terrain
- 1.024 m²
- Terrasse
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- 4.510 € / par an
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- 6.150 € / par an
- Années de référence des prix de l’énergie
- 2023
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- C
- Énergie finale
- 222 kWh/m2/year
- Émissions de CO₂
- 37 kgCO2/m2/year
- Prix affiché
- 449.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface du terrain
- 1.024 m²
- Typologie nationale
- T-6
- Pièces principales
- 6 count
- Chambres
- 5 count
- Salles de bains
- 3 count
- État du bien (source)
- Bon état
- Chauffage (source)
- chauffage central au fioul et poêle à pellets
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- oil, wood
- Équipements intérieurs (source)
- spacieux hall de 15 m², pièce de vie de 55 m², deux chambres de 12,1 m² et 10,6 m², salle de bains de 4,5 m² avec baignoire, WC indépendant, chambre de 16,6 m², chambre de 19,2 m² bénéficiant d'un petit balcon, chambre mansardée de 15 m² habitables, offrant 29 m² au sol, salle d'eau de 14,73 m² habitables, développant 29 m² au sol, avec espaces de rangement, dégagement de 8 m² aménagé en dressing, une grande pièce, équipée d'une porte-fenêtre vitrée, peut notamment être aménagée en cuisine d'été, espace de loisirs ou rangement, salle d'eau avec douche intégrant un espace buanderie et des rangements, chaufferie, double vitrage PVC, volets roulants électriques avec commandes individuelles et commande centralisée, production d'eau chaude par ballon électrique installé en 2020, isolation intérieure de la maison et isolation des combles
- Type de parking (source)
- indoor, outdoor
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Cheminée
- Oui
- Baignoire
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Espace de vie ouvert
- Double vitrage
Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 449.000 €
- Au m²
- 2.256 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 25 oct. 2026 · 449.000 €
- 30 oct. 2026 · 449.000 €
- jours sur ChatHome
- 20
- Vue pour la première fois
- 25 oct. 2026
- Source vérifiée
- 30 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 449.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
485.459 €
Droits et notaire (8,12 %): 36.459 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien485.459 €
Même prix au Luxembourg, frais connus482.029 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 3 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 36.459 €
Énergie
D
Classe énergétique D
Chauffage: chauffage central au fioul et poêle à pellets
ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- D
- Chauffage
- chauffage central au fioul et poêle à pellets
- CO₂
- C
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 3 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone33 min
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- Belval / EschEstimation de zone19 min
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Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
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