Énergie
C
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Prix demandé
- 499.000 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 177 m²
- Classe énergétique
- C
- Terrasse
- Balcon
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
Description
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La description de l’agence, mot pour motEN EXCLUSIVITE Imaginez-vous dans une villa de standing d'architecte, construite en 2002, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 176,77 m² et une surface au sol de 233 m² sur 10,33 ares entièrement clos, cette propriété est un véritable havre de paix.Une fois dans le hall d'entrée cathédrale agrémenté d'un magnifique escalier suspendu, découvrez la pièce de vie de 67 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures offrant une vue imprenable sur la verdure environnante, la partie cuisine américaine est entièrement aménagée et équipée, elle représente le cœur de cette maison, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Les trois chambres, dont une suite parentale de 31m² avec salle de bains et dressing, sont des espaces de repos où le confort et l'élégance se rencontrent. Une deuxième pièce d'eau avec douche italienne et wc, complètent parfaitement cet intérieur. La mezzanine offre une perspective unique sur le salon et ses baies vitrées. L'extérieur ne manque pas de charme avec son jardin verdoyant, parfait pour les amateurs de nature. Une double terrasse, offrent des espaces de détente en plein air, tandis que le terrain piscinable, laisse libre cours à vos envies de projets futurs. Le stationnement est assuré avec deux garages et 4 places extérieures. Cette villa, située dans un Clos calme et verdoyant, est exposée plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de l'année. Le grenier offre un espace supplémentaire de rangement. Cellier, buanderie, chaufferie sont directement accessible de plain pied. La maison est entièrement équipée d'une climatisation réversible. Les volets sont eux tous motorisés. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à un arrêt de bus et à un médecin généraliste. En 5 minutes en voiture, vous rejoindrez une crèche et plusieurs restaurants. En 10 minutes à pied, vous pourrez déposer vos enfants à la maternelle ou à l'école élémentaire. Plusieurs commerces d'alimentation générale, des collèges et un parc et jardin sont également accessibles en 10 minutes en voiture.
EN EXCLUSIVITE Imaginez-vous dans une villa de standing d'architecte, construite en 2002, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 176,77 m² et une surface au sol de 233 m² sur 10,33 ares entièrement clos, cette propriété est un véritable havre de paix.Une fois dans le hall d'entrée cathédrale agrémenté d'un magnifique escalier suspendu, découvrez la pièce de vie de 67 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures offrant une vue imprenable sur la verdure environnante, la partie cuisine américaine est entièrement aménagée et équipée, elle représente le cœur de cette maison, idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Les trois chambres, dont une suite parentale de 31m² avec salle de bains et dressing, sont des espaces de repos où le confort et l'élégance se rencontrent. Une deuxième pièce d'eau avec douche italienne et wc, complètent parfaitement cet intérieur.
Description complète
La mezzanine offre une perspective unique sur le salon et ses baies vitrées. L'extérieur ne manque pas de charme avec son jardin verdoyant, parfait pour les amateurs de nature.
Une double terrasse, offrent des espaces de détente en plein air, tandis que le terrain piscinable, laisse libre cours à vos envies de projets futurs. Le stationnement est assuré avec deux garages et 4 places extérieures.
Cette villa, située dans un Clos calme et verdoyant, est exposée plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de l'année. Le grenier offre un espace supplémentaire de rangement.
Cellier, buanderie, chaufferie sont directement accessible de plain pied. La maison est entièrement équipée d'une climatisation réversible.
Les volets sont eux tous motorisés. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien.
À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à un arrêt de bus et à un médecin généraliste. En 5 minutes en voiture, vous rejoindrez une crèche et plusieurs restaurants.
En 10 minutes à pied, vous pourrez déposer vos enfants à la maternelle ou à l'école élémentaire. Plusieurs commerces d'alimentation générale, des collèges et un parc et jardin sont également accessibles en 10 minutes en voiture.
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Tous les faits
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L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 499.000 €
- Surface habitable
- 176,8 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- CuvryPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- C
- Chauffage
- Gaz/Individuel
- Parking
- Parking intérieur
- Orientation
- Sud
- Année de construction
- 2002
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- 2.130 € / par an
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- 2.970 € / par an
- Années de référence des prix de l’énergie
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- C
- DPE · classe GES
- C
- Énergie finale
- 136 kWh/m2/year
- Émissions de CO₂
- 24 kgCO2/m2/year
- Prix affiché
- 499.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable
- 176,77 m²
- Surface du terrain
- 1.033 m²
- Surface brute
- 233 m²
- Surface de rangement
- 22,88 m²
- Pièces principales
- 6 count
- Chambres
- 3 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- En excellent état
- Chauffage (source)
- Gaz/Individuel
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- gas
- Climatisation
- Oui
- Vues (source)
- Verdure
- Équipements intérieurs (source)
- hall d'entrée cathédrale agrémenté d'un magnifique escalier suspendu, pièce de vie de 67 m², partie cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, suite parentale de 31 m² avec salle de bains et dressing, deuxième pièce d'eau avec douche italienne et wc, mezzanine, grenier, cellier, buanderie, chaufferie directement accessibles de plain pied, volets tous motorisés, toiture en parfait état, Chaufferie/buanderie/Cellier: 22,88 m², Hall d'entrée: 10,63 m², Pièce de vie / Cuisine: 67,38 m², Suite parentale / sdb / dressing: 31,69 m², Chambre 2: 15,91 m², Chambre 3: 12,71 m², Mezzanine: 11,70 m², Salle d'eau + wc: 9,30 m²
- Équipements extérieurs (source)
- jardin verdoyant, double terrasse, terrain piscinable, deux garages et 4 places extérieures, terrain de 10,33 ares entièrement clos, Garages: 33,78 m², Surface balcon: 5 m², volets tous motorisés
- Type de parking (source)
- indoor, outdoor
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Surface extérieure privée
- 5 m²
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Piscine
- Non
- Exposition sud
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Espace de vie ouvert
- Double vitrage
- Orienté sud
Ascenseur · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 499.000 €
- Au m²
- 2.823 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 499.000 €
- 20 oct. 2026 · 499.000 €
- jours sur ChatHome
- 25
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 20 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 499.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
539.519 €
Droits et notaire (8,12 %): 40.519 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien539.519 €
Même prix au Luxembourg, frais connus535.579 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 40.519 €
Énergie
C
Classe énergétique C
Chauffage: Gaz/Individuel
ABCDEFG
VérifiéIndiqué par l'agence
- Classe énergétique
- C
- Chauffage
- Gaz/Individuel
- CO₂
- C
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone61 min
- KirchbergEstimation de zone68 min
- Cloche d'OrEstimation de zone62 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone67 min
- Belval / EschEstimation de zone64 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone73 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune37–85 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune44–92 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune38–85 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune43–90 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune41–88 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune50–97 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune35–82 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune41–89 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune35–83 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune40–87 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune38–85 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune47–94 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune37–85 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune44–92 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune38–85 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune43–90 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune41–88 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune50–97 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune34–82 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune43–90 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune34–82 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune40–87 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune36–84 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune47–95 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune36–83 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune44–92 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune36–83 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune41–89 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune38–85 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune49–97 min
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