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Immeuble à vendre · Montigny-lès-Metz
IMMEUBLE DE RAPPORT MONTIGNY-LÈS-METZ 4 APPARTEMENTS JARDIN & GARAGE,
- Prix demandé
- 579.000 €
- Chambres
- 7
- Classe énergétique
- D
- Jardin
- Garage
- Parking intérieur
- Parking
- Cave
Description
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La description de l’agence, mot pour motINVESTISSEURS BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Votre agence vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé dans une rue recherchée de Montigny-lès-Metz, à proximité immédiate des commerces, écoles, commodités et services. Très bien entretenu, cet immeuble bénéficie d'une configuration idéale pour un investissement locatif avec 4 logements indépendants, ainsi que plusieurs annexes et espaces extérieurs. Composition de l'immeuble : Au total : 4 appartements 3 appartements F3 de plus de 69 m² chacun, comprenant : une entrée, un salon, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC, deux chambres. Ces 3 appartements sont actuellement loués, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. 1 appartement F2, d'une superficie de plus de 43 m² Carrez et 62,56 m² au sol, actuellement libre de toute occupation. Ce logement offre donc un potentiel locatif supplémentaire pour le futur propriétaire. Les + du bien : Immeuble bien entretenu 4 appartements 3 logements actuellement loués F2 actuellement libre 3 caves 1 garage Jardin divisé en 3 parcelles Rue recherchée Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités Potentiel d'augmentation des revenus locatifs RENTABILITÉ & POTENTIEL Revenus locatifs annuels actuels : 22 609,20 € Le F2 actuellement vacant constitue un véritable levier d'optimisation, permettant à l'acquéreur d'augmenter les revenus locatifs une fois le logement remis en location. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant se constituer ou développer un patrimoine immobilier, avec une diversification du risque locatif grâce à plusieurs logements et un potentiel de valorisation à moyen terme. À découvrir rapidement !
INVESTISSEURS BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Votre agence vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé dans une rue recherchée de Montigny-lès-Metz, à proximité immédiate des commerces, écoles, commodités et services. Très bien entretenu, cet immeuble bénéficie d'une configuration idéale pour un investissement locatif avec 4 logements indépendants, ainsi que plusieurs annexes et espaces extérieurs.
Composition de l'immeuble :
Au total : 4 appartements 3 appartements F3 de plus de 69 m² chacun, comprenant : une entrée, un salon, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC, deux chambres. Ces 3 appartements sont actuellement loués, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. 1 appartement F2, d'une superficie de plus de 43 m² Carrez et 62,56 m² au sol, actuellement libre de toute occupation. Ce logement offre donc un potentiel locatif supplémentaire pour le futur propriétaire. Les + du bien : Immeuble bien entretenu 4 appartements 3 logements actuellement loués F2 actuellement libre 3 caves 1 garage Jardin divisé en 3 parcelles Rue recherchée Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités Potentiel d'augmentation des revenus locatifs RENTABILITÉ & POTENTIEL Revenus locatifs annuels actuels : 22 609,20 € Le F2 actuellement vacant constitue un véritable levier d'optimisation, permettant à l'acquéreur d'augmenter les revenus locatifs une fois le logement remis en location. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant se constituer ou développer un patrimoine immobilier, avec une diversification du risque locatif grâce à plusieurs logements et un potentiel de valorisation à moyen terme. À découvrir rapidement !
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Tous les faits
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L’essentiel du logement
- Type de bien
- Immeuble
- Prix
- 579.000 €
- Pièces
- 11
- Chambres
- 7
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Montigny-lès-MetzPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- D
- Chauffage
- Individuel, Radiateur, Gaz
- Ascenseur
- Non
- Parking
- Parking intérieur
- Garage
- Oui
- Cave
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- DPE
- Périmètre du certificat
- building
- Date de visite du diagnostic
- 06/08/2026
- Date d’émission
- 06/08/2026
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- 1.310 € / par an
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- 1.800 € / par an
- Années de référence des prix de l’énergie
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Énergie primaire
- 197 kWh/m2/year
- Émissions de CO₂
- 43 kgCO2/m2/year
- Prix affiché
- 579.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Lots
- 4
- Lots loués
- 3
- Loyer annuel
- 22.609 €
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Type de bien
- Immeuble de plusieurs logements
- Surface utile
- 252,19 m²
- Typologie nationale
- 3 appartements F3 et 1 appartement F2
- Pièces principales
- 11 count
- Chambres
- 7 count
- État du bien (source)
- Très bien entretenu
- Étages du bâtiment
- 3 count
- Chauffage (source)
- Individuel, Radiateur, Gaz
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- gas
- Climatisation
- Non
- Équipements intérieurs (source)
- 4 appartements, 3 appartements F3 de plus de 69 m² chacun, une entrée, un salon, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC, deux chambres, 1 appartement F2, d'une superficie de plus de 43 m² Carrez et 62,56 m² au sol, 3 caves, 4 WC, Cuisine aménagée, Interphone
- Équipements extérieurs (source)
- 1 garage, Jardin divisé en 3 parcelles
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Rangement
- Oui
- Vitrage
- double
- Vidéophone
- Non
- Cuisine équipée
- Oui
- Panneaux solaires
- Non
- Baignoire
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Concierge
- Non
- Jardin
- Poutres apparentes
- Double vitrage
Salles de bain, Surface habitable, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 579.000 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 22 oct. 2026 · 579.000 €
- 22 oct. 2026 · 579.000 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 22 oct. 2026
- Source vérifiée
- 22 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Évolution des prix indisponible pour ce type de bien.
Prix par communeL’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 579.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
626.015 €
Droits et notaire (8,12 %): 47.015 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien626.015 €
Même prix au Luxembourg, frais connus621.259 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 47.015 €
Énergie
D
Classe énergétique D
Chauffage: Individuel, Radiateur, Gaz
ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- D
- Chauffage
- Individuel, Radiateur, Gaz
- CO₂
- D
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone54 min
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- Cloche d'OrEstimation de zone55 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone60 min
- Belval / EschEstimation de zone58 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone67 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
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