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Maison à vendre · Bettendorf

Projet "Fräschegaass" - Vente - LA-Immo

Chambres
3
Surface habitable
131 m²
Classe énergétique
A

Prix non disponible dans cette annonce

  • Terrasse
  • Piscine
  • Triple vitrage

Description

Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.

La description de l’agence, mot pour mot

Classe énergétique: A/B/A et A/A/A NZEB (Nearly Zero Energy Building) Environs La commune de Bettendorf se compose des villages de Bettendorf, Gilsdorf et Moestroff. Une boulangerie, une boucherie et un restaurant se trouvent à quelques pas des maisons.

Le lotissement se trouve à proximité directe de la Sûre à partir d’où on peut accéder à la piste cyclable de la Sûre Moyenne (Reisdorf – Ettelbruck), une belle route le long de la rivière. Des sentiers pédestres permettent de passer un moment de détente en pleine nature avec des vues imprenables et différentes aires de jeux sont à la disposition des enfants.

Description complète

L’établissement scolaire comprenant la maison relais, le précoce et les cycles 1 à 3 se trouve à moins d’un km du lotissement. Le village de Bettendorf permet de vivre en campagne mais également très proche des villes du centre et de l’est du pays.

La ville de Diekirch se trouve à seulement 8 min., celle d’Ettelbruck à 15 min., Mersch et Echternach sont à environ 23 min. en voiture. Grâce à l’A7, le plateau du Kirchberg est accessible en 40 min.

Dans la ville de Diekirch il y a différents supermarchés, magasins et restaurants ainsi qu’une piscine et le cinéma «Ciné Scala». Avec son charme particulier, la zone piétonne de Diekirch invite à passer un bel après-midi de shopping ou une soirée sur une des diverses terrasses.

Transport L’arrêt de bus «Gemeng» à 300 m est desservi par différentes lignes de bus (500, 501, 502, 503, 512, 752, 942) reliant principalement Echternach à Ettelbruck. Les gares ferroviaires de Diekirch et d’Ettelbruck permettent un accès à la ligne 10 des CFL (Troisvierges – Luxembourg).

Prix TTC 3 %, sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente. Afficher tout

Partez de votre quotidien

Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.

Tous les faits

Tous les faits

L’essentiel du logement

Type de bien
Maison
Surface habitable
131 m²
Chambres
3
Type d’annonce
À vendre
Localisation
BettendorfPosition approximative
Classe énergie · isolation
A · B
Chauffage
Bois
Terrasse
Oui

Fiche complète

CPE · énergie primaire
A
CPE · isolation thermique
B
Prix total au comptant connu
Non
Modalités de vente
Pleine propriété

Équipements

Type d’offre
À vendre
Surface habitable · Norme de mesure de la surface
Surface déclarée par la source (Luxembourg)
Chauffage (source)
wood
Énergie de chauffage
wood
Vitrage
triple
Piscine
Oui
Triple vitrage

Prix · Les sources divergent. Pièces, Salles de bain, État de construction, Ascenseur, Parking, Orientation · Non précisé.

Prix

Médiane communale / m²
5.335 €
Pas encore d’estimation de prix pour ce logement.

Comparaison des prix affichés locaux

Médiane communale / m²
5.335 €
Annonces comparables
30
Période de référence
2026-11

Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.

Financement

Un prix publié est nécessaire pour calculer les coûts de ce logement.

Charges mensuelles · apport · hypothèses

Charges courantes

Notre estimation
Pour emménager
15.400 €
Calculé à partir des données ci-dessus · au 30 sept. 2026

Non précisé: Charges courantes

Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : crédit d'impôt Bëllegen Akt, mode de financement, frais bancaires, frais d'acte d'hypothèque, débours du notaire, honoraires du notaire, frais professionnels

Énergie

A

Classe énergétique A · Classe thermique B

Chauffage: Bois

Vérifié
Classe énergétique
A
Classe thermique
B
Chauffage
Bois

Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.

Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.

Modèle et hypothèses propres au pays

Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.

Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.

Prochaine vérification

Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.

Coûts et classes →

Terrain

Localisation
Bettendorf
Année de construction
—
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Chargement des données cartographiques…

Sources et détails de la carteGéoportail / ACT

Zone de recherche publiée

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Seuils cartographiés · dB Lden
Non établi

Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.

Chargement des données cartographiques…

Sources et détails de la carteAdministration de l’environnement

Zone de recherche publiée

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Scénarios de crue cartographiés
Non établi

Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.

Chargement des données cartographiques…

Sources et détails de la carteAdministration de la gestion de l’eau

Autour de Bettendorf (à l’échelle de la commune ; emplacement exact du logement indisponible)

Localité
Bettendorf
Rayon de recherche
2 km
Relevé daté du
9 nov. 2026

Lieux affichés

Supermarché0

Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.

Pharmacie0

Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.

Centre commercial0

Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.

Cafés1

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Zone de recherche publiéeAu quotidien

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Lieux affichés
1
Relevé de secteur antérieur

Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.

Trajets · transports · quartier · contexte local

Qu'y a-t-il autour ?

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Relevé de secteur antérieur

L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.

Chiffres officiels pour Bettendorf — Pour toute la commune, pas pour ce bien

Population
3.051
2026 · -2,1 % en un an · STATEC
Région de police
Nord
commissariat le plus proche : Commissariat Diekirch/Vianden

Bettendorf en chiffres

Distances indiquées par l'agence

  • arrêt de bus Gemeng · 300 m
  • bus «Gemeng» à · 300 m
  • bus · 300 m

Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.

Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026

Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Lieux affichés
1

La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.

Zone de recherche publiéeGR 5 Luxembourg

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

  • GR 5 Luxembourg

    Longueur de l’itinéraire
    177,6 km
    Relevé daté du
    8 nov. 2026

Itinéraires publiés. La distance est mesurée jusqu’au point le plus proche du tracé, depuis la localisation publique affichée.

Trajets

Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.

Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied

Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.

Arrêts affichés
4
  1. Broderbour, BroderbourArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  2. Folkendange, FolkendangeArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  3. Bettendorf, BleesbréckArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  4. Gilsdorf, Op der BellArrêt de transport · Mobiliteit.lu

Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026

Suite

3/5
Données prouvées
13 juin 2026
Vu pour la première fois

Achat

Pour emménager
15.400 €
Coûts & énergie →

Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.

LA Immo

Source · LA Immo
Vu pour la première fois
13 juin 2026
Dernière vérification
30 sept. 2026

Données prouvées · 3/5

Non communiqué par l'agence

  • Salles de bain
Suite · LA Immo

Contact

À qui s'adresser

LA Immo

Dernière vérification · 30 sept. 2026

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Rapport de vérité du bien

À propos de ces données

Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.

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Énergie

A

Demandez le certificat énergétique et vérifiez sa date.

Contacter →

Terrasse

Oui

Mesurez l’espace extérieur et vérifiez son état.

Contacter →

Parking

Non indiqué

Vérifiez quelle place de parking est comprise et les frais supplémentaires.

Contacter →

Charges mensuelles

Non indiqué

Demandez le dernier décompte des charges et son contenu.

Contacter →
Revoir mes choix

Questions

Les questions évidentes

Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.

Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?

La surface habitable est de 131 m². Ce bien comporte 3 chambres.

Quelle est la classe énergétique ?

Le certificat énergétique indique la classe A.

Où se situe ce bien ?

Le bien se trouve à Bettendorf, Luxembourg.

Quel est le type de ce bien ?

Il s'agit d'une maison.

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