Maison à vendre · Escherange
maison à vendre - 161m2 - 5 chambres
459.000 €
2.851 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 87
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 5 oct. 2026
Publié par MY LOFT Lux Real Estate · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 5 oct. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 5 chambres à vendre à Escherange, 161 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 9Vérifié
- 3Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix459.000 €
- Surface habitable161 m²
- Chambres5
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationEscherangePosition approximative
- Classe énergie · isolationE
- ParkingOui
- Année de construction1983
- Terrain732 m²
- GarageOui
- CaveOui
Toutes les données · Périmètre local: FR · Escherange
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- DPE · classe énergie
- ESource: MY LOFT Lux Real Estate · au 5 oct. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 459.000 €Source: MY LOFT Lux Real Estate · au 5 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 459.000 €Source: MY LOFT Lux Real Estate · au 5 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- VendeurSource: MY LOFT Lux Real Estate · au 5 oct. 2026
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: MY LOFT Lux Real Estate · au 5 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: MY LOFT Lux Real Estate · au 5 oct. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: MY LOFT Lux Real Estate · au 5 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: MY LOFT Lux Real Estate · au 5 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 161 m²Source: MY LOFT Lux Real Estate · au 5 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface habitable — CCH (France)Source: MY LOFT Lux Real Estate · au 5 oct. 2026
- Surface du terrain
- 732 m²Source: MY LOFT Lux Real Estate · au 5 oct. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface habitable — CCH (France)Source: MY LOFT Lux Real Estate · au 5 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 5Source: MY LOFT Lux Real Estate · au 5 oct. 2026
- Salles de bains
- 1Source: MY LOFT Lux Real Estate · au 5 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 1.983Source: MY LOFT Lux Real Estate · au 5 oct. 2026
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- Non précisé
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non confirmé par la source
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non confirmé par la source
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non confirmé par la source
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 161 m²Source: MY LOFT Lux Real Estate · au 5 oct. 2026
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE, vous présentent EN EXCLUSIVITE MAISON FAMILIALE À ESCHERANGE - À 5 MINUTES DE LA FRONTIÈRE LUXEMBOURGEOISE Située dans le charmant village d'Escherange, à seulement 5 minutes de la frontière luxembourgeoise, cette spacieuse maison individuelle construite en 1983 séduira les familles et les frontaliers à la recherche de volumes, de calme et d'un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur un terrain de 7a32ca sur un sous-sol complet et bénéficiant de combles semi-aménagés, cette maison offre une surface généreuse et une distribution fonctionnelle idéale pour une grande famille ou un projet d'aménagement complémentaire. Le secteur est particulièrement recherché grâce à sa proximité immédiate du Luxembourg, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes vers Luxembourg tout en profitant d'un cadre de vie paisible, verdoyant et résidentiel. Escherange offre un environnement calme, familial et agréable, loin de l'agitation urbaine, tout en restant proche des commodités et des bassins d'emploi luxembourgeois. NIVEAU REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ - 91,52 M² - Salon : 18,70 m² - Salle à manger : 9,15 m² - Chambre 1 : 12,90 m² - Chambre 2 : 9,60 m² - Chambre 3 : 9,60 m² - Cuisine : 9,15 m² - Salle de bains : 5,75 m² - WC séparé : 1,26 m² - Dégagement : 6,10 m² - Hall : 5,69 m² - Rangement : 2,91 m² SOUS-SOL COMPLET - 69,51 M² - Garage : 44,51 m² - Cave : 16,60 m² - Chaufferie : 8,40 m² ESPACES COMPLÉMENTAIRES - Vide sanitaire : 31,33 m² - Combles aménagés sur dalle béton : environ 60 m² au sol offrant un beau potentiel supplémentaire (chambres, bureau, salle de jeux, espace détente…). CARACTÉRISTIQUES - Maison individuelle de construction traditionnelle - Sous-sol complet avec grand garage - Combles exploitables sur dalle béton - Toiture refaite il y a environ 10 ans - Fenêtres châssis PVC, double vitrage, volets motorisés - Chauffage fioul - Belle luminosité et volumes agréables - Secteur calme et très recherché par les frontaliers - Fort potentiel d'évolution et de valorisation - DPE : E-E Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant conjuguer proximité du Luxembourg, confort familial et potentiel d'aménagement. À VISITER SANS TARDER. Contactez-nous dès pour organiser une visite ou pour plus de renseignement : MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : +33 (0)3 72 52 05 24 MY LOFT LUX REAL ESTATE : +352 26 65 08 17 FAI : Frais d'agence inclus à la charge du vendeur - Prix net hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité. RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 – Carte professionnelle n°57052021000000015
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Garage
- Parking
- Cave
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Jardin privé
Stationnement
Garage
Cheminée
Grandes fenêtres
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 5 oct. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
459.000 €
Au m²
2.851 €
459.000 € ÷ 161 m²
Nous n’estimons une fourchette de prix que pour les biens au Luxembourg
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 10 juil. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 10 juil. 2026459.000 €
- Dernière vérification · 5 oct. 2026459.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · my-loft.lu · 10 juil. 2026
- Source vérifiée · 5 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Escherange
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 37.271 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 5 oct. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique E
- Classe énergétique
- E
Non précisé: Chauffage
Coûts énergétiques
Chargement des derniers prix officiels de l'énergie…
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis le centre de la commune, faute d'adresse publiée par l'agence. À considérer comme des estimations de zone.
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
La vérification n’a trouvé aucun trajet utilisable.
Distances indiquées par l'agence
- ESCHERANGE - À · 5 min
- la frontière luxembourgeoise · 5 min
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Acheter de l'autre côté de la frontière — frais d'achat et prix face au Luxembourg
Prix au m² face au Luxembourg
Pas encore de comparaison de prix vérifiée avec le Luxembourg pour ce secteur.
Coût d'achat indicatif
496.271 €
Droits et notaire (8,12 %): 37.271 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 oct. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 459.000 €.
Quel est le prix au m² ?
2.851 € par m² : 459.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 161 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 161 m². Ce bien comporte 5 chambres. Ce bien comporte 1 salle de bain.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe E.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Escherange, France.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 1983.
Afficher les 7 questions
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
Contact
À qui s'adresser
MY LOFT Lux Real Estate
Dernière vérification · 5 oct. 2026
Vous cherchez à deux ? Envoyez ces logements à votre partenaire — il ou elle retrouve exactement les mêmes résultats sur son téléphone.
À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.