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Appartement à vendre · muhlenbach, Luxembourg
Vente Appartement à Luxembourg - 2 chambres - 1 090 000 euros - Actuel
- Prix demandé
- 1.090.000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 101 m²
- Classe énergétique
- A
- Étage
- 2
9% sous la médiane communale au m²1.878 annonces comparables
- Terrasse
- Balcon
- Jardin
- Jardin privatif
- Cuisine ouverte
Description
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La description de l’agence, mot pour motÀ vendre : Appartement neuf au cœur de Luxembourg-Mühlenbach ! Découvrez ce magnifique appartement 2.3 (lot 036) situé au 2e étage d'une nouvelle résidence "MILLCREECK" avec une surface habitable de 100,99 m2. une terrasse de 18,45 m2 , deux balcon de +/-5.87 m2 et 6.48m2 et jardin privatif de 58,48 m2 se composant : d'un hall d'entrée, deux chambres à coucher dont chacune dispose d'un balcon de , d'une salle de douche, d'un WC séparé, d'un vaste living avec une cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin privatif Le quartier Mühlenbach est un véritable joyau de Luxembourg : calme, verdoyant et proche de toutes commodités . Vous trouverez à proximité écoles, commerces, restaurants et transports en commun ( arrêt de bus en face du bâtiment.). Les espaces verts et sentiers pédestres font de Mühlenbach un quartier idéal pour les familles ou les amateurs de nature . À seulement quelques minutes du centre-ville, vous combinez tranquillité et accessibilité, parfait pour une vie urbaine sans le stress quotidien Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur à partir de 59.000€/TVA 3% incluse.
À vendre : Appartement neuf au cœur de Luxembourg-Mühlenbach ! Découvrez ce magnifique appartement 2.3 (lot 036) situé au 2e étage d'une nouvelle résidence "MILLCREECK" avec une surface habitable de 100,99 m2. une terrasse de 18,45 m2 , deux balcon de +/-5.87 m2 et 6.48m2 et jardin privatif de 58,48 m2 se composant : d'un hall d'entrée, deux chambres à coucher dont chacune dispose d'un balcon de , d'une salle de douche, d'un WC séparé, d'un vaste living avec une cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin privatif Le quartier Mühlenbach est un véritable joyau de Luxembourg : calme, verdoyant et proche de toutes commodités .
Vous trouverez à proximité écoles, commerces, restaurants et transports en commun ( arrêt de bus en face du bâtiment.). Les espaces verts et sentiers pédestres font de Mühlenbach un quartier idéal pour les familles ou les amateurs de nature .
Description complète
À seulement quelques minutes du centre-ville, vous combinez tranquillité et accessibilité, parfait pour une vie urbaine sans le stress quotidien Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur à partir de 59.000€/TVA 3% incluse.
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 1.090.000 €
- Surface habitable
- 101 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- LuxembourgPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- A · B
- Chauffage
- Gaz
- Étage
- 2
- Terrasse
- Oui
- État de construction
- Construction neuve
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- B
- Prix affiché
- 1.090.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.090.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable
- 100,99 m²
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Salles de bains
- 1
- État du bien (source)
- neuf
- Chauffage (source)
- gas
- Énergie de chauffage
- gas
- Balcon
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Oui
- Jardin privatif
Pièces, Orientation · Non précisé. Ascenseur, Parking · Non confirmé par la source.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 1.090.000 €
- Au m²
- 10.793 €
- Médiane communale / m²
- 11.908 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Écart à la médiane communale
- -9,4%
- Annonces comparables
- 1.878
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 29 juil. 2026 · 1.090.000 €
- 30 sept. 2026 · 1.090.000 €
- jours sur ChatHome
- 108
- Vue pour la première fois
- 29 juil. 2026
- Source vérifiée
- 30 sept. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- -9,4%
- Annonces comparables
- 1.878
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 91,5 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 1.090.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
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Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 1.090.000 €
- Montant emprunté
- 872.000 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
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Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Comptez la réserve une seule fois. Vérifiez le décompte et les gros travaux votés ; prévoyez séparément vos réparations privées.
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
A
Classe énergétique A · Classe thermique B
Chauffage: Gaz
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- A
- Classe thermique
- B
- Chauffage
- Gaz
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Luxembourg
- Année de construction
- —
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Luxembourg
- Localité
- Luxembourg
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché6
Pharmacie2
Centre commercial1
Cafés7
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Zone de recherche publiéeAu quotidien
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 16
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
30 sept. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Relevé de secteur antérieur
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Chiffres officiels pour Luxembourg — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 137.678
- 2026 · +1,1 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 2.032 € par mois · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5.655 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Loyers annoncés, maisons
- 4.616 € par mois · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Capitale
- commissariat le plus proche : Commissariat Limpertsberg
Luxembourg en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
30 sept. 2026
- Supermarché1Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie1Rayon de recherche: 1 km
- Restaurants3Rayon de recherche: 1 km
- Cafés1Rayon de recherche: 1 km
- Vie nocturne1Rayon de recherche: 1 km
- Salle de sport1Rayon de recherche: 1 km
- Tennis11Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux8Rayon de recherche: 1 km
- Écoles5Rayon de recherche: 1 km
- Crèche2Rayon de recherche: 1 km
- Parc4Rayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Distances indiquées par l'agence
- MILLCREECK
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 49
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeAire de jeux
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 4
Trajets
- Trajets enregistrés
- 30 sept. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone15–21 min
- KirchbergEstimation de zone18–23 min
- Cloche d'OrEstimation de zone21–27 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone16–21 min
- Belval / EschEstimation de zone27–32 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone30–35 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier15–21 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier18–23 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier21–27 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier16–21 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier27–32 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier30–35 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier28–42 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier34–51 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier49–62 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier27–41 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier68–85 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier45–57 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier12–16 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier14–19 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier17–22 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier13–17 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier24–29 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier24–29 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier15–21 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier18–23 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier21–27 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier16–21 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier27–32 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier30–35 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier13–17 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier11–16 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier17–22 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier8–13 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier24–29 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier26–30 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier15–20 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier13–19 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier19–25 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier10–15 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier26–31 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier29–33 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier28–42 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier34–51 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier49–62 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier27–41 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier68–85 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier45–57 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier35–49 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier40–56 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier52–67 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier27–42 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier66–80 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier52–64 min
- Vers Luxembourg-Gare · Marche · Heures creuses · Zone du quartier50–69 min
- Vers Kirchberg · Marche · Heures creuses · Zone du quartier43–65 min
- Vers Cloche d'Or · Marche · Heures creuses · Zone du quartier76–93 min
- Vers Luxembourg-Ville · Marche · Heures creuses · Zone du quartier35–54 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier16–22 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier17–23 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier24–30 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier11–17 min
- Vers Belval / Esch · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier88–94 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier35–40 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier31–44 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier34–52 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier47–57 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier26–41 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier71–83 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier44–55 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier29–43 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier41–58 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier38–58 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier28–47 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier68–83 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier50–64 min
property-location-commute-v2.5
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 16
- Muhlenbach, SiwemuergenArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Bambësch, Centre SportifArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Muhlenbach, Eecher SchmelzArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Muhlenbach, PeiffeschbiergArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Luxembourg, Siggy vu LëtzebuergArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Limpertsberg, AvenirArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Eich, Ecole EichArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Limpertsberg, L.T.C.Arrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Rollingergrund, Villeroy & BochArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Limpertsberg, Lycée Michel LuciusArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Eich, Eecher PlazArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Limpertsberg, Square AndréArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Limpertsberg, WaassertuermArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Eich, Centre CulturelArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Beggen, Henri HeymannsArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Dommeldange, Emile MetzArrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu