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- Prix demandé
- 435.000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 92 m²
- Balcon
- Parking
- Cave
- Cuisine équipée
- Baignoire
Description
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La description de l’agence, mot pour motDécouvrez cet appartement exceptionnel de 92 m2 situé à Nittel, en Allemagne. Offrant deux chambres spacieuses, il est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. La grande baie vitrée du salon ainsi que sa véranda offrent une vue imprenable sur le paysage environnant, apportant une lumière naturelle abondante à l'intérieur. La cuisine moderne est équipée de tous les appareils nécessaires pour satisfaire vos besoins culinaires quotidiens. Elle s'ouvre sur une salle à manger conviviale, parfaite pour des repas en famille ou entre amis. Le salon, quant à lui, invite à la détente grâce à son espace chaleureux et bien aménagé. À l'extérieur, profitez d'un environnement verdoyant avec une vue directe sur la Moselle. Le quartier est calme et offre un accès facile à toutes les commodités locales. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare qui combine confort moderne et cadre pittoresque. Description de l'appartement - Entrée - Cuisine fermée entièrement équipée (haut de gamme) - Débarras avec porte) - Salon/salle à manger avec accès à la véranda - 2 chambres - Salle de bains avec douche, baignoire, WC et lavabo (raccordement pour la machine à laver - WC séparé - Cave - 2 places de parking extérieures Atouts o Très bel appartement bien entretenu o Véranda très spacieuse avec vue dégagée (étanche au vent et à l'eau) o 2 places de parking extérieures o Construction récente o Bonne classe énergétique o Chauffage au sol o Nittel : emplacement recherché o Proximité (+/- 20 km) de différentes zones industrielles, du secteur bancaire au Kirchberg et des institutions européennes o Très bonne desserte par les transports en commun (Nittel dispose d'une gare) o Aucun travail à effectuer o Cuisine haut de gamme (incluse dans le prix de vente) VISITES : possibles à court terme Commission d'agence acheteur et vendeur : 3,57 % TTC
Découvrez cet appartement exceptionnel de 92 m2 situé à Nittel, en Allemagne. Offrant deux chambres spacieuses, il est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité.
La grande baie vitrée du salon ainsi que sa véranda offrent une vue imprenable sur le paysage environnant, apportant une lumière naturelle abondante à l'intérieur. La cuisine moderne est équipée de tous les appareils nécessaires pour satisfaire vos besoins culinaires quotidiens.
Description complète
Elle s'ouvre sur une salle à manger conviviale, parfaite pour des repas en famille ou entre amis. Le salon, quant à lui, invite à la détente grâce à son espace chaleureux et bien aménagé.
À l'extérieur, profitez d'un environnement verdoyant avec une vue directe sur la Moselle. Le quartier est calme et offre un accès facile à toutes les commodités locales.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare qui combine confort moderne et cadre pittoresque. Description de l'appartement - Entrée - Cuisine fermée entièrement équipée (haut de gamme) - Débarras avec porte) - Salon/salle à manger avec accès à la véranda - 2 chambres - Salle de bains avec douche, baignoire, WC et lavabo (raccordement pour la machine à laver - WC séparé - Cave - 2 places de parking extérieures Atouts o Très bel appartement bien entretenu o Véranda très spacieuse avec vue dégagée (étanche au vent et à l'eau) o 2 places de parking extérieures o Construction récente o Bonne classe énergétique o Chauffage au sol o Nittel : emplacement recherché o Proximité (+/- 20 km) de différentes zones industrielles, du secteur bancaire au Kirchberg et des institutions européennes o Très bonne desserte par les transports en commun (Nittel dispose d'une gare) o Aucun travail à effectuer o Cuisine haut de gamme (incluse dans le prix de vente) VISITES : possibles à court terme Commission d'agence acheteur et vendeur : 3,57 % TTC
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Salon
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 435.000 €
- Surface habitable
- 92 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Nittel
- Chauffage
- Mazout
- Parking
- Oui
- Année de construction
- 2005
- Cave
- Oui
Fiche complète
- Prix affiché
- 435.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 435.000 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur et vendeur
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Allemagne)
- Salles de bains
- 1
- État du bien (source)
- Bon état
- Chauffage (source)
- oil
- Énergie de chauffage
- oil
- Places de stationnement
- 2
- Stationnement
- Oui
- Balcon
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Non
- Cuisine équipée
- Oui
- Baignoire
- Oui
- WC séparé
- Oui
Pièces, État de construction, Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 435.000 €
- Au m²
- 4.728 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 30 août 2026 · 435.000 €
- 14 oct. 2026 · 435.000 €
- jours sur ChatHome
- 77
- Vue pour la première fois
- 30 août 2026
- Source vérifiée
- 14 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 435.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
456.750 €
Droits et notaire (5 %): 21.750 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien456.750 €
Même prix au Luxembourg, frais connus465.450 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 27 sept. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 21.750 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Mazout
Non précisé: Classe énergétique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
Les données locales d’urbanisme ne sont pas intégrées pour ce bien.
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