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Maison à vendre · Martelange
Villa avec piscine chauffée dans un quartier prisé à vendre à Martelange
- Prix demandé
- 649.000 €
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 210 m²
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Piscine
- Garage
Description
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La description de l’agence, mot pour motW Immobilière vous propose, dans un quartier résidentiel particulièrement prisé de Martelange, cette superbe villa avec piscine chauffée, implantée sur un terrain de 8 ares 53 centiares, offrant de généreux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une chambre, deux garages et une chaufferie. Au premier étage : un hall, un vaste séjour lumineux comprenant un espace salon et salle à manger, une cuisine équipée, une chambre pouvant également faire office de bureau et un WC séparé. Au deuxième étage : un hall de nuit desservant trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Les extérieurs constituent un véritable atout de cette propriété ! Vous profiterez de magnifiques aménagements paysagers, d’une superbe piscine chauffée et d’un agréable salon extérieur, le tout bénéficiant d’une orientation plein OUEST, idéale pour savourer les belles journées et les soirées ensoleillées. En excellent état d’entretien, cette villa séduit par ses volumes confortables, ses espaces de vie généreux et ses nombreux équipements : châssis PVC double vitrage, chaudière au mazout, panneaux photovoltaïques et installation électrique conforme. Idéalement située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités et des principaux axes routiers, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort, espace et qualité de vie. Un bien idéal pour les familles à la recherche d’une villa spacieuse avec des extérieurs exceptionnels !
W Immobilière vous propose, dans un quartier résidentiel particulièrement prisé de Martelange, cette superbe villa avec piscine chauffée, implantée sur un terrain de 8 ares 53 centiares, offrant de généreux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une chambre, deux garages et une chaufferie.
Au premier étage : un hall, un vaste séjour lumineux comprenant un espace salon et salle à manger, une cuisine équipée, une chambre pouvant également faire office de bureau et un WC séparé.
Au deuxième étage : un hall de nuit desservant trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Les extérieurs constituent un véritable atout de cette propriété ! Vous profiterez de magnifiques aménagements paysagers, d’une superbe piscine chauffée et d’un agréable salon extérieur, le tout bénéficiant d’une orientation plein OUEST, idéale pour savourer les belles journées et les soirées ensoleillées. En excellent état d’entretien, cette villa séduit par ses volumes confortables, ses espaces de vie généreux et ses nombreux équipements : châssis PVC double vitrage, chaudière au mazout, panneaux photovoltaïques et installation électrique conforme. Idéalement située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités et des principaux axes routiers, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort, espace et qualité de vie. Un bien idéal pour les familles à la recherche d’une villa spacieuse avec des extérieurs exceptionnels !
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Documents de l’annonce · 3
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 649.000 €
- Surface habitable
- 210 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Martelange
- Chauffage
- C.C. au mazout
- Parking
- Parking intérieur
- Terrain
- 853 m²
- Terrasse
- Oui
- Garage
- Oui
- Cave
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- PEB
- Énergie primaire
- 127 kWh/m2/year
- Prix affiché
- 649.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Document
- Rapport de l'installation électrique
- Statut du document
- provided
- Document
- Numéro de certificat PEB
- Document
- Brochure.pdf
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface du terrain
- 853 m²
- Chambres
- 5 count
- Salles de bains
- 1 count
- Disponible à partir du
- A convenir
- État du bien (source)
- En excellent état d’entretien
- Chauffage (source)
- C.C. au mazout
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- oil
- Plan du bien
- Oui
- Équipements intérieurs (source)
- hall d’entrée, cuisine équipée, chambre pouvant également faire office de bureau, WC séparé, chambre avec dressing, salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire
- Équipements extérieurs (source)
- aménagements paysagers, piscine chauffée, salon extérieur, orientation plein OUEST
- Places de stationnement
- 2 count
- Type de parking (source)
- box
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Rangement
- Oui
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- Cheminée
- Oui
- Piscine
- Oui
- Panneaux solaires
- Oui
- Baignoire
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Bureau à domicile
- Double vitrage
Pièces, Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 649.000 €
- Au m²
- 3.090 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 649.000 €
- 31 oct. 2026 · 649.000 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 31 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Belgique (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2005-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Dernier point provisoireSource: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 649.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
730.125 €
Droits et notaire (12,5 %): 81.125 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien730.125 €
Même prix au Luxembourg, frais connus696.229 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 3 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 81.125 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- C.C. au mazout
Non précisé: Classe énergétique
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Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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- Zone inondable
- Rien de cartographié
PAG vérifié le · 3 nov. 2026
Quartier
- Localité
- Martelange
- Écoles
- 0 · Rayon de recherche: 1 km · · 14 min à pied
- Ecole fondamentale libre de la Haute-Sûre
- 1,1 km
- École la plus proche
- 14 min
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
- Parc le plus proche
- 48 min
Trajets
- Trajets enregistrés
- 3 nov. 2026
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- Luxembourg-VilleEstimation de zone47 min
- Belval / EschEstimation de zone48 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone54 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
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