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- Prix demandé
- 318.000 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 165 m²
- Terrasse
- Balcon
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
Description
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
FOR SALE – Beautiful village house in Bréhain-la-Ville (54190). Charming, spacious, and an exterior offering multiple possibilities! Come discover this pleasant village house full of potential, located in Bréhain-la-Ville, just 15 minutes from the Luxembourg border, on a beautiful plot of 475 m². From the ground floor, you will be seduced by a large warm living room featuring an old fireplace, bringing charm and authenticity to the whole. You will also find an open kitchen, fitted and equipped with garden access, ideal for sharing convivial moments, a practical pantry for storage, a separate toilet, and a laundry room. On the first floor, the sleeping area consists of three bedrooms and a room that can accommodate an office, perfect for teleworking, a shower room with toilet and window. On the top floor, a large room to fit out according to your desires offers many possibilities: playroom, relaxation area, creative workshop, leisure room or master suite. Outside, you will enjoy a pleasant balcony, ideal for savoring a moment of relaxation, as well as a beautiful 475 m² plot offering multiple layout possibilities. A garage completes this property and will allow you to park your vehicle or benefit from additional storage space. The house also has double-glazed PVC windows and oil heating. The advantages of this house: • A charming and authentic village house • A beautiful living room with an old fireplace • An open fitted and equipped kitchen • Three bedrooms and an office space • A large additional room to fit out according to your needs • A dressing room • A balcony • A garage • A beautiful 475 m² plot to be arranged according to your wishes • Double-glazed PVC windows IMPORTANT: The boiler was replaced in 2022 and the roof was cleaned and waterproofed in 2025 A great opportunity to discover! Whether you are looking for a family home, a first purchase, or a property to personalize to make a real cocoon, this house will seduce you with its volumes, charm, and layout possibilities. 📍 Bréhain-la-Ville (54190) Do not hesitate to contact us to arrange a visit and discover the full potential of this house!
À VENDRE – Belle maison de village à Bréhain-la-Ville (54190). Du charme, des volumes et un extérieur offrant de multiples possibilités !
Venez découvrir cette agréable maison de village pleine de potentiel, située à Bréhain-la-Ville, à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise, sur un beau terrain de 475 m². Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande pièce de vie chaleureuse avec une cheminée d'époque, apportant charme et authenticité à l'ensemble.
Description complète
Vous y trouverez également une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec accès au jardin, idéale pour partager des moments conviviaux, un cellier pratique pour le stockage, un WC séparé et une buanderie. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une pièce pouvant accueillir un bureau, parfait pour le télétravail, d'une salle de douche avec WC et fenêtre.
Au dernier étage, une grande pièce à aménager selon vos envies offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace détente, atelier créatif, pièce de loisirs ou suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon, idéal pour savourer un moment de détente, ainsi que d'un beau terrain de 475 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Un garage complète ce bien et vous permettra de stationner votre véhicule ou de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. La maison dispose également de fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage au fioul.
Les atouts de cette maison : • Une maison de village charmante et authentique • Une belle pièce de vie avec une cheminée d'époque • Une cuisine ouverte aménagée et équipée • Trois chambres et un espace bureau • Une grande pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins • Un dressing • Un balcon • Un garage • Un beau terrain de 475 m² à aménager selon vos souhaits • Fenêtres en PVC double vitrage IMPORTANT : La chaudière a été remplacée en 2022 et la toiture a été nettoyée et hydrofugée en 2025 Une belle opportunité à découvrir ! Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale, d'un premier achat ou d'un bien à personnaliser pour en faire un véritable cocon, cette maison saura vous séduire par ses volumes, son charme et ses possibilités d'aménagement. 📍 Bréhain-la-Ville (54190) N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 318.000 €
- Surface habitable
- 165 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Bréhain-la-VillePosition approximative
- Chauffage
- oil heating with central device
- Parking
- Parking intérieur
- Terrain
- 475 m²
- Terrasse
- Oui
- Garage
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Prix affiché
- 318.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Type de bien (source)
- House
- Surface du terrain
- 475 m²
- Chambres
- 3 count
- Salles de bains
- 1 count
- Disponible à partir du
- To be agreed
- État du bien (source)
- Good condition
- Étages du bâtiment
- 2 count
- Chauffage (source)
- oil heating with central device
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- oil
- Équipements intérieurs (source)
- large warm living room, old fireplace, open kitchen, fitted and equipped, pantry for storage, separate toilet, laundry room, three bedrooms, room that can accommodate an office, shower room with toilet and window, large room to fit out according to your desires, dressing room, double-glazed PVC windows, Boiler
- Équipements extérieurs (source)
- pleasant balcony, 475 m² plot, garage, Outdoor parking, Garden, Terrace
- Type de parking (source)
- indoor, outdoor
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Surface extérieure privée
- 475 m²
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Cheminée
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Poutres apparentes
- Bureau à domicile
- Double vitrage
Pièces, Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 318.000 €
- Au m²
- 1.927 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 23 oct. 2026 · 318.000 €
- 23 oct. 2026 · 318.000 €
- jours sur ChatHome
- 23
- Vue pour la première fois
- 23 oct. 2026
- Source vérifiée
- 23 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 318.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
343.822 €
Droits et notaire (8,12 %): 25.822 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien343.822 €
Même prix au Luxembourg, frais connus341.728 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 25.822 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- oil heating with central device
Non précisé: Classe énergétique
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone39 min
- KirchbergEstimation de zone46 min
- Cloche d'OrEstimation de zone39 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone43 min
- Belval / EschEstimation de zone27 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone52 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune15–63 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune22–70 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune15–63 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune19–67 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune3–51 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune28–75 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune11–59 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune19–66 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune11–59 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune15–63 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–46 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune24–71 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune15–63 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune22–70 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune15–63 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune19–67 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune3–51 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune28–75 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune13–60 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune22–69 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune13–60 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune16–64 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–48 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune26–74 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune15–63 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune24–72 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune15–63 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune19–66 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune3–51 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune29–76 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune94–118 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune84–109 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune98–122 min
- Vers Belval / Esch · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune34–58 min
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