Maison à vendre · Bascharage, Käerjeng
Maison jumelée à vendre à Bascharage, 1 169 000 €
1.169.000 €
7.349 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 0
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 10 oct. 2026
Publié par CDB Immo · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 10 oct. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 4 chambres à vendre à Käerjeng, 159,1 m². Environ 2 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 17 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 10Vérifié
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix1.169.000 €
- Surface habitable159,1 m²
- Chambres4
- Salles de bain2
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationKäerjeng
- Classe énergie · isolationD · C
- ChauffageGaz
- Année de construction1968
- Terrain625 m²
Toutes les données · Périmètre local: LU · Käerjeng
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- DSource: CDB Immo · au 10 oct. 2026
- CPE · isolation thermique
- CSource: CDB Immo · au 10 oct. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 1.169.000 €Source: CDB Immo · au 10 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.169.000 €Source: CDB Immo · au 10 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: CDB Immo · au 10 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: CDB Immo · au 10 oct. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: CDB Immo · au 10 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: CDB Immo · au 10 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 159,06 m²Source: CDB Immo · au 10 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: CDB Immo · au 10 oct. 2026
- Surface du terrain
- 625 m²Source: CDB Immo · au 10 oct. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: CDB Immo · au 10 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 4Source: CDB Immo · au 10 oct. 2026
- Salles de bains
- 2Source: CDB Immo · au 10 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 1.968Source: CDB Immo · au 10 oct. 2026
- État du bien (source)
- Non confirmé par la source
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- gasSource: CDB Immo · au 10 oct. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- gasSource: CDB Immo · au 10 oct. 2026
- Climatisation
- Non confirmé par la source
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non confirmé par la source
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non confirmé par la source
- Garage
- Non confirmé par la source
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non confirmé par la source
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non confirmé par la source
- Rangement
- Non confirmé par la source
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non confirmé par la source
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non confirmé par la source
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non confirmé par la source
- Baignoire
- Non confirmé par la source
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
CDBimmo vous propose à la vente cette maison jumelée à Bascharage, au prix de 1 169 000 €. ± 159.06 m² habitables | Terrain de ± 6,25 ares | Disponibilité immédiate Une vue dégagée sur la forêt, une exposition sud-ouest et des espaces de vie traversants : cette maison réunit luminosité et ouverture sur la verdure. Depuis la cuisine, profitez d’une terrasse de 35 m² sans vis-à-vis, avec un accès direct au jardin depuis ce premier étage. Construite en 1968, la maison a été intégralement rénovée en 2015, puis complétée par des aménagements extérieurs en 2020. Ses espaces polyvalents et son usage mixte habitation et commercial permettent d’envisager différents projets de vie. Les points forts • Un cadre verdoyant et des extérieurs qui prolongent les pièces de vie. • Une rénovation complète, des installations techniques à l’isolation. • Des pièces adaptables pour les loisirs, le télétravail ou les besoins de la famille. • La possibilité d’associer résidence et activité professionnelle. Au premier étage : des espaces de vie lumineux • Séjour traversant et salle à manger. • Cuisine ouverte contemporaine, entièrement équipée d’appareils Siemens. • Terrasse de ± 35 m² avec marquise, éclairage et chauffage infrarouge, reliée directement au jardin. • Pièce complémentaire actuellement utilisée comme débarras, pouvant être envisagée comme bureau ou salle de jeux. Au deuxième étage : la partie nuit • Chambre parentale avec dressing. • Seconde chambre. • Espace bureau ouvert. • Salle de bains avec baignoire, douche et WC. • Hall de nuit. Au dernier étage • Grenier isolé et aménagé. Au rez-de-chaussée : des espaces adaptés à vos besoins Ce niveau comprend deux pièces initialement conçues comme chambres, qui peuvent retrouver leur fonction d’origine selon les besoins des futurs acquéreurs. • Chambre actuellement aménagée en salle de cinéma, avec installation technique et isolation phonique adaptées. • Petite chambre actuellement utilisée comme espace de rangement. • Vestiaire • Hall d’entrée. • Salle de douche avec WC. • Buanderie • Débarras. • Grand garage avec un emplacement intérieur (peut contenir une petit voiture et une grande). • Emplacement extérieur Jardin et annexes • Jardin accessible depuis la terrasse du premier étage. • Abri de jardin sur dalle en béton. • Espace dédié au rangement des poubelles. Rénovation et équipements • Électricité, conduites d’eau et de chauffage rénovées. • Canalisations intérieures et extérieures rénovées, drainage de la maison réalisé. • Toiture remplacée et isolée • Façade isolée. • Dalles en béton. • Châssis PVC avec double vitrage thermique et phonique. • Volets électriques et domotique pour les volets. • Climatisation • Moustiquaires. • Chaudière au gaz Buderus de 2016. • Installation prévue pour accueillir un poêle à bois ou à pellets. • Porte d’entrée et porte de garage remplacées lors de la rénovation. • Système d’alarme et vidéosurveillance. • Fibre optique. Performance énergétique • Classe de performance énergétique : D. • Classe d’isolation thermique : C. Découvrez sur place la luminosité des pièces, la vue sur la forêt et la continuité entre les espaces de vie, la terrasse et le jardin. Contact Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-nous : CDBgest / CDBimmo Tél. : (+352) 661 81 03 27 ou 28 80 28 80 E-mail : immo@cdbgest.lu Site : www.cdbimmo.lu Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Faites confiance à CDBgest, membre de la Chambre immobilière et de la Chambre de commerce du Grand-Duché de Luxembourg. Estimation offerte – Expertise locale – Accompagnement sur mesure | CDB Immo, votre agence immobilière de confiance à Soleuvre. Expertise locale en vente, location et estimation gratuite de biens immobiliers au Luxembourg. Service personnalisé et professionnel.
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 2 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
- Gare la plus procheenviron 17 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
- École la plus procheÉcole Précoce, à environ 340 mRegistres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
- Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Garage
Grandes fenêtres
Cuisine équipéeÎlot de cuisine
Analyse des photos: 10 oct. 2026
Évoqué, mais non promis
- Personnalisation · sur demande
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
1.169.000 €
Au m²
7.349 €
1.169.000 € ÷ 159.06 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 10 oct. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 10 oct. 20261.169.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · cdbimmo.lu · 10 oct. 2026
- Source vérifiée · 10 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Käerjeng
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Käerjeng ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
3,3 %
-1.641 €
821.934 €
3.410 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 81.830 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 10 oct. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique D · Classe thermique C
Chauffage: Gaz
- Classe énergétique
- D
- Classe thermique
- C
- Chauffage
- Gaz
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 270/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 4 chambres ; 159,06 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact. À considérer comme des estimations de zone.
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 13 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche10 départs par heure en semaine le matin
- 2 min
- Parc le plus proche
- 12 min
- École la plus proche
- 4 min
- Gare la plus proche
- 17 min
Estimations de trajet enregistrées
Les trajets enregistrés ne peuvent pas être affichés pour cette localisation publique.
Zone inondable
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Chiffres officiels pour Käerjeng — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 11.343
- 2026 · +0,7 % en un an · STATEC
- Prix enregistrés des appartements
- 6.979 €/m² (5.080 € – 9.294 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 54 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Sud-Ouest
- commissariat le plus proche : Commissariat Käerjeng/Péiteng (2,7 km)
Käerjeng en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Supermarché2
- Pharmacie1
- Restaurants10
- Cafés1
- Vie nocturne4
- Salle de sport1
- Aire de jeux10
- Écoles3· 4 min à pied
- Crèche0· 13 min à pied
- Parc1· 12 min à pied
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
- TennisAucun dans un rayon de 1000 m
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 1.169.000 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 2 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 17 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Quelle est l'école la plus proche ?
École Précoce, à environ 340 m. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Quel est le prix au m² ?
7.349 € par m² : 1.169.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 159,1 m².
Afficher les 11 questions
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 159,1 m². Ce bien comporte 4 chambres. Ce bien comporte 2 salles de bain.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe D.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Käerjeng, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 1968.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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À qui s'adresser
CDB Immo
Dernière vérification · 10 oct. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.