Énergie
Non indiqué
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Prix demandé
- 547.991 €
- Surface habitable
- 56 m²
Description
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La description de l’agence, mot pour mot--- +++ AUTRES PROJETS DISPONIBLES +++ En plus de ce bien, nous disposons actuellement d’une sélection de projets en cours de commercialisation, présentant différents types de biens, superficies et localisations. Nous vous invitons à consulter également : - Résidence BOLD à Mersch https://www.b-immobilier.lu/fr/batiment/immeuble-a-vendre-a-mersch-85524529 - Résidence BANYAN à Luxembourg-Weimershof https://www.b-immobilier.lu/fr/batiment/immeuble-a-vendre-a-luxembourg-weimershof-85956094 - Résidence ITALIC à Mersch https://www.b-immobilier.lu/fr/batiment/immeuble-a-vendre-a-mersch-85962805 - Résidence ALILA à Luxembourg-Belair https://www.b-immobilier.lu/fr/batiment/immeuble-a-vendre-a-luxembourg-belair-85489693 Pour plus d’informations, plans et disponibilités, n’hésitez pas à nous contacter. --> À propos de B-IMMOBILIER B-IMMOBILIER est une agence immobilière reconnue et implantée au Luxembourg, spécialisée dans la vente, la location et la commercialisation de projets résidentiels neufs. Nous vous accompagnons de la première prise de contact jusqu’à la remise des clés, en vous garantissant un service professionnel, discret et personnalisé. Découvrez notre agence, notre équipe et l’ensemble de nos biens sur : www.b-immobilier.lu
--- +++ AUTRES PROJETS DISPONIBLES +++ En plus de ce bien, nous disposons actuellement d’une sélection de projets en cours de commercialisation, présentant différents types de biens, superficies et localisations. Nous vous invitons à consulter également : - Résidence BOLD à Mersch https://www.b-immobilier.lu/fr/batiment/immeuble-a-vendre-a-mersch-85524529 - Résidence BANYAN à Luxembourg-Weimershof https://www.b-immobilier.lu/fr/batiment/immeuble-a-vendre-a-luxembourg-weimershof-85956094 - Résidence ITALIC à Mersch https://www.b-immobilier.lu/fr/batiment/immeuble-a-vendre-a-mersch-85962805 - Résidence ALILA à Luxembourg-Belair https://www.b-immobilier.lu/fr/batiment/immeuble-a-vendre-a-luxembourg-belair-85489693 Pour plus d’informations, plans et disponibilités, n’hésitez pas à nous contacter. --> À propos de B-IMMOBILIER B-IMMOBILIER est une agence immobilière reconnue et implantée au Luxembourg, spécialisée dans la vente, la location et la commercialisation de projets résidentiels neufs.
Nous vous accompagnons de la première prise de contact jusqu’à la remise des clés, en vous garantissant un service professionnel, discret et personnalisé. Découvrez notre agence, notre équipe et l’ensemble de nos biens sur : www.b-immobilier.lu
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facade
Photo originale de l’annonce
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Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Immeuble
- Prix
- 547.991 €
- Surface habitable
- 55,5 m²
- Pièces
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- KäerjengPosition approximative
Fiche complète
- Prix affiché
- 547.991 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 547.991 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Type de bien
- Immeuble de plusieurs logements
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Pièces principales
- 1
Chambres, Salles de bain, État de construction, Classe énergie · isolation, Chauffage, Ascenseur, Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 547.991 €
- Au m²
- 9.874 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 11 juil. 2026 · 547.991 €
- 30 sept. 2026 · 547.991 €
- jours sur ChatHome
- 126
- Vue pour la première fois
- 11 juil. 2026
- Source vérifiée
- 30 sept. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Évolution des prix indisponible pour ce type de bien.
Prix par communeL’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 547.991 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaire≥ 149.656 €
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projet≥ 588.049 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
- Budget du projet
- ≥ 588.049 €
Sous-total estimé des frais d’acquisition
- Prix demandé
- 547.991 €
- droits d'enregistrement
- 32.879 €
- droits de transcription
- 5.480 €
- surtaxe communale
- 0 €
- Droits de mutation
- 38.359 €
- Estimation des émoluments du notaire (hors TVA)
- 1.698 €
Non compris : crédit d'impôt Bëllegen Akt, TVA sur les émoluments du notaire, débours du notaire, frais professionnels, frais d'acte d'hypothèque, frais bancaires. Demandez à votre banque et à votre notaire.
- Montant emprunté
- 438.393 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les 6 % d’enregistrement et 1 % de transcription sont des taxes perçues par le notaire. Ses honoraires et les frais bancaires nécessitent des devis distincts. Guichet.lu
crédit d'impôt Bëllegen Akt · TVA sur les émoluments du notaire · débours du notaire · frais professionnels · frais d'acte d'hypothèque · frais bancaires
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Charges courantes
Notre estimation
- Pour emménager
- 38.359 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 30 sept. 2026
Non précisé: Charges courantes
Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : crédit d'impôt Bëllegen Akt, mode de financement, frais bancaires, frais d'acte d'hypothèque, débours du notaire, honoraires du notaire, frais professionnels
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs) · Estimé
Chargement du taux de départ enregistré…
Defaut
Chargement du taux de départ enregistré…
La trésorerie initiale inclut les droits légaux connus ; les frais de notaire, de prêteur et communaux nécessitent encore des devis.
Hypothèses ajustables
Sans valeur documentée du bâtiment, aucun amortissement n’est présumé. Le scénario à 4 % exige une éligibilité documentée et suppose au plus cinq années pleines éligibles, puis 2 %. Les frais déductibles et intérêts réduisent le loyer imposable ; le capital remboursé ne réduit pas le loyer imposable. L’amortissement le réduit, sans être une sortie de trésorerie.
ACD — LIR 106Hypothèses ajustables
Ajustez ces entrees selon votre financement, votre fiscalite, vos coûts d'exploitation et votre horizon.
Ce qui est estime
Projection indicative pour investisseur uniquement, pas un conseil financier ou fiscal reglemente. Vérifiez le traitement fiscal et les coûts luxembourgeois avec un professionnel qualifie avant d'agir.
Defaut
Le loyer démarre sur une estimation de rendement brut adaptee au Luxembourg tant que vous ne le remplacez pas.
La taxe de vente démarre sur une estimation liée à la durée de détention et doit être ajustée à votre situation.
La comparaison ETF reprend la même mise initiale et reproduit automatiquement le portage mensuel negatif du bien.
Aucune charge de copro n'est fournie, le modèle démarre donc sur une valeur appartement par défaut au Luxembourg jusqu'à votre saisie.
Énergie
A+ABCDEFGHI
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Käerjeng
- Année de construction
- —
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Secteur communal · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTSecteur communal
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementSecteur communal
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Käerjeng (à l’échelle de la commune ; emplacement exact du logement indisponible)
- Localité
- Käerjeng
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux recensés autour du centre de la commune, pas du logement
Supermarché1
Pharmacie1
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Centre communalAu quotidien
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 2
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Relevé de secteur antérieur
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Chiffres officiels pour Käerjeng — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 11.343
- 2026 · +0,7 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 974 € par mois · 42,3 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 119 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 6.979 €/m² (5.080 € – 9.294 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 54 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Käerjeng en chiffres
Distances indiquées par l'agence
- BOLD
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Centre communalÉcoles et crèches
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 5
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Centre communalParc
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 1
Trajets
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 14
- Hautcharage, Op der KapelArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Hautcharage, CrècheArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Hautcharage, Um KläppchenArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Bascharage, ScheedwéeArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Bascharage, Widdems BiergArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Clemency, BreedeweeArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Hautcharage, StadeArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Bascharage, EgliseArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Bascharage, Prince HenriArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Clemency, SchwemmArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Bascharage, BrasserieArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Bascharage, BommelscheuerArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Clemency, FéngegerbiergArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Fingig, DillesbiergArrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu